Как исчислять срок давности привлечения к административной ответственности, если постановление выносит суд? Всегда ли можно запретить использовать чужой товарный знак? Является ли самовольная постройка препятствием к льготному выкупу земли? Ответы на эти и другие вопросы в нашем материале.
При исчислении срока давности привлечения к административной ответственности нужно учитывать дату изготовления судебного акта в полном объеме
Ситуация:
- Предприятие по решению суда привлекли к ответственности за невыполнение предписания стройнадзора.
- Предписание нужно было исполнить до 1 марта.
- Резолютивную часть решения объявили 28 мая, в полном объеме изготовили 2 июня.
Что сказали суды трех инстанций: апелляция и кассация поддержали выводы суда первой инстанции.
Что сказал Верховный суд:
- Срок давности по данному нарушению — 3 месяца.
- Срок считают на дату изготовления судебного акта в полном объеме. К этому моменту (2 июня) 3-месячный срок истек.
Документ: Определение ВС РФ от 01.07.2022 N 309-ЭС22-1663
Жилинспекция не может признать решение собственников ничтожным
Ситуация:
- На многоквартирном доме разместили антенну сотовой связи.
- Решение о предоставлении имущества дома в пользование собственники дома приняли без кворума.
- Жилинспекция предписала провести новое собрание, управляющая организация оспорила предписание.
Что сказали суды трех инстанций: предписание законно.
Что сказал Верховный суд:
- Собственники могут оспорить решение собрания через суд.
- Если же они выбрали административный порядок, то жилинспекция по итогам проверки также должна обратиться в суд в срок, установленный для собственников.
Документ: Определение ВС РФ от 14.07.2022 N 304-ЭС21-29618
Льготный выкуп земельного участка возможен, даже если постройки на нем ранее были самовольными
Ситуация:
- Предприниматель решил выкупить земельный участок по льготной цене.
- Администрация с этим не согласилась.
- Предприниматель обратился в суд.
Что сказали суды трех инстанций:
- Первая инстанция поддержала предпринимателя.
- Апелляция и кассация встали на сторону администрации. Нельзя выкупить публичную землю по льготной цене, если право собственности на здания возникло в рамках легализации самовольных построек.
Что сказал Верховный суд:
- Землю по льготной цене можно выкупить и тогда, когда постройки возвели вместо разрушенных или снесенных.
- После легализации самовольная постройка является полноценным объектом гражданских прав.
- Нельзя отказать в льготном выкупе из-за того, что постройки на участке изначально были самовольными. Такое ограничение должно быть прямо предусмотрено законом.
- Отказ в льготе означает пересмотр решения суда, который легализовал постройку.
Документ: Определение ВС РФ от 07.07.2022 по делу N 308-ЭС21-28715
Нельзя потребовать установить общий запрет на использование товарного знака
Ситуация:
- Компания получила право на товарные знаки по договору коммерческой концессии.
- Компания потребовала запретить ответчикам любое использование этих товарных знаков на территории РФ.
Что сказали суды трех инстанций:
- Суды удовлетворили требование.
- Кассация пояснила, что отсутствие в деле договора коммерческой концессии не имеет значения, так как на сайте Роспатента есть сведения о его регистрации.
Что сказал Верховный суд:
- Суды обязаны изучить договор коммерческой концессии. Без этого невозможно установить объем правомочий истца, а значит, и определить, имеет ли он право на судебную защиту от конкретного нарушения.
- С требованием, которое заявил истец, в принципе нельзя обращаться в суд. Требование истца есть не что иное, как абстрактный общий запрет, который сформулирован непосредственно в законе.
Документ: Определение ВС РФ от 29.07.2022 N 306-ЭС22-7838