Срочный сервитут пролонгация
Подборка наиболее важных документов по запросу Срочный сервитут пролонгация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2014 год: Статья 23 "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)" ЗК РФ
(ООО "Юринформ В")Отклоняя иск собственника о признании соглашения об установлении частного сервитута нежилого объекта прекратившим действие и встречное требование пользователя о понуждении внести изменения в условия данного соглашения, суд в порядке пункта 1 статьи 23 ЗК РФ, пунктов 1 - 3 статьи 274 ГК РФ установил, что в отношении автодороги и площадки собственника соглашением сторон установлен срочный сервитут, по окончании срока которого последний отказался от продления соглашения на новый срок, в то же время требования пользователя направлены не на установление сервитута, а на изменение условий соглашения об установлении сервитута о сроке его действия, однако, несмотря на то, что момент прекращения обязательств сторон в соглашении не определен, продление срока соглашения на неопределенный срок в силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ не подлежит применению к спорным правоотношениям, при том что заключенным сторонами соглашением был установлен срочный сервитут, который следует считать прекратившим свое действие по окончании срока, на который он был установлен.
(ООО "Юринформ В")Отклоняя иск собственника о признании соглашения об установлении частного сервитута нежилого объекта прекратившим действие и встречное требование пользователя о понуждении внести изменения в условия данного соглашения, суд в порядке пункта 1 статьи 23 ЗК РФ, пунктов 1 - 3 статьи 274 ГК РФ установил, что в отношении автодороги и площадки собственника соглашением сторон установлен срочный сервитут, по окончании срока которого последний отказался от продления соглашения на новый срок, в то же время требования пользователя направлены не на установление сервитута, а на изменение условий соглашения об установлении сервитута о сроке его действия, однако, несмотря на то, что момент прекращения обязательств сторон в соглашении не определен, продление срока соглашения на неопределенный срок в силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ не подлежит применению к спорным правоотношениям, при том что заключенным сторонами соглашением был установлен срочный сервитут, который следует считать прекратившим свое действие по окончании срока, на который он был установлен.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11.06.2015 по делу N 301-ЭС14-9021, А43-11824/2013
Требование: Об определении условий частного сервитута.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что размер платы за сервитут должен быть определен исходя из установленной средней величины размера платы.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку при определении платы за сервитут суды исходили из того, что размер платы за сервитут фактически является размером убытков и должен определяться как разница между стоимостью земельного участка до установления сервитута и стоимостью земельного участка после установления сервитута, причем независимо от срока и площади установления сервитута, что противоречит положениям земельного законодательства.В то же время, учитывая временный (срочный) характер сервитута, определение платы в виде убытков от снижения стоимости земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, ведет к возникновению неосновательного обогащения на стороне истца при необходимости продления сервитута на последующее время.
Требование: Об определении условий частного сервитута.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что размер платы за сервитут должен быть определен исходя из установленной средней величины размера платы.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку при определении платы за сервитут суды исходили из того, что размер платы за сервитут фактически является размером убытков и должен определяться как разница между стоимостью земельного участка до установления сервитута и стоимостью земельного участка после установления сервитута, причем независимо от срока и площади установления сервитута, что противоречит положениям земельного законодательства.В то же время, учитывая временный (срочный) характер сервитута, определение платы в виде убытков от снижения стоимости земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, ведет к возникновению неосновательного обогащения на стороне истца при необходимости продления сервитута на последующее время.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблема обеспечения баланса частных и публичных интересов при определении срока публичного сервитута
(Кокурин В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)Следует обратить внимание и на последствия прекращения срочного публичного сервитута для отдельных целей. В соответствии с российским законодательством если срок публичного сервитута для отдельных целей закончился, то у обладателя такого публичного сервитута появляется обязанность снести объекты, которые были размещены на основании публичного сервитута для отдельных целей, и при необходимости провести рекультивацию земельного участка в срок не позднее чем шесть месяцев с момента прекращения такого публичного сервитута. Некоторые исследователи считают, что в этом случае нет однозначной обязанности снести все объекты недвижимости, которые были размещены на служащем земельном участке на основании публичного сервитута для отдельных целей. Например, обязанность по сносу может касаться или не касаться объектов, которые не связаны прямо с целью установления публичного сервитута, например временные сооружения. Исходя из этого норма пункта 9 статьи 39.50 ЗК РФ не является однозначно определенной и может порождать противоположную правоприменительную практику. При этом снос линейного объекта после прекращения публичного сервитута может быть неразумным и приводить к значительным тратам для обладателя публичного сервитута. Полагаю, что вопрос о последствиях прекращения публичного сервитута для отдельных целей следует рассматривать исходя из срочности публичного сервитута для отдельных целей. Если публичный сервитут для отдельных целей является срочным, то по его окончании должны быть снесены все объекты, которые были размещены на служащем земельном участке, за исключением случаев, когда публичный сервитут для отдельных целей будет продлен. Если публичный сервитут для отдельных целей будет являться бессрочным, то снос указанных объектов возможно осуществить только в случае прекращения этого публичного сервитута.
(Кокурин В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)Следует обратить внимание и на последствия прекращения срочного публичного сервитута для отдельных целей. В соответствии с российским законодательством если срок публичного сервитута для отдельных целей закончился, то у обладателя такого публичного сервитута появляется обязанность снести объекты, которые были размещены на основании публичного сервитута для отдельных целей, и при необходимости провести рекультивацию земельного участка в срок не позднее чем шесть месяцев с момента прекращения такого публичного сервитута. Некоторые исследователи считают, что в этом случае нет однозначной обязанности снести все объекты недвижимости, которые были размещены на служащем земельном участке на основании публичного сервитута для отдельных целей. Например, обязанность по сносу может касаться или не касаться объектов, которые не связаны прямо с целью установления публичного сервитута, например временные сооружения. Исходя из этого норма пункта 9 статьи 39.50 ЗК РФ не является однозначно определенной и может порождать противоположную правоприменительную практику. При этом снос линейного объекта после прекращения публичного сервитута может быть неразумным и приводить к значительным тратам для обладателя публичного сервитута. Полагаю, что вопрос о последствиях прекращения публичного сервитута для отдельных целей следует рассматривать исходя из срочности публичного сервитута для отдельных целей. Если публичный сервитут для отдельных целей является срочным, то по его окончании должны быть снесены все объекты, которые были размещены на служащем земельном участке, за исключением случаев, когда публичный сервитут для отдельных целей будет продлен. Если публичный сервитут для отдельных целей будет являться бессрочным, то снос указанных объектов возможно осуществить только в случае прекращения этого публичного сервитута.
"Земельный налог"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2016)В то же время, учитывая временный (срочный) характер сервитута, определение платы в виде убытков от снижения стоимости земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, ведет к возникновению неосновательного обогащения на стороне истца при необходимости продления сервитута на последующее время.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2016)В то же время, учитывая временный (срочный) характер сервитута, определение платы в виде убытков от снижения стоимости земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, ведет к возникновению неосновательного обогащения на стороне истца при необходимости продления сервитута на последующее время.
Нормативные акты
Решение Совета депутатов Люберецкого муниципального района МО от 23.04.2008 N 295/33
"О принятии за основу Положения о землепользовании и градостроительстве в Люберецком муниципальном районе Московской области"- о предоставлении для строительства, а также для целей, не связанных со строительством, земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или на ином праве, предусмотренном законом, и решения о заключении и продлении соответствующих договоров;
"О принятии за основу Положения о землепользовании и градостроительстве в Люберецком муниципальном районе Московской области"- о предоставлении для строительства, а также для целей, не связанных со строительством, земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или на ином праве, предусмотренном законом, и решения о заключении и продлении соответствующих договоров;
Решение Совета депутатов Люберецкого муниципального района МО от 20.06.2008 N 309/35
(ред. от 07.04.2010)
"О принятии Положения о землепользовании и градостроительстве в Люберецком муниципальном районе Московской области"- о предоставлении для строительства, а также для целей, не связанных со строительством, земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или на ином праве, предусмотренном законом, и решения о заключении и продлении соответствующих договоров;
(ред. от 07.04.2010)
"О принятии Положения о землепользовании и градостроительстве в Люберецком муниципальном районе Московской области"- о предоставлении для строительства, а также для целей, не связанных со строительством, земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или на ином праве, предусмотренном законом, и решения о заключении и продлении соответствующих договоров;