Предварительный договор залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как сдать в аренду заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Обязать залогодержателя дать согласие на передачу заложенного имущества в аренду не получится, потому что это его право, а не обязанность (п. 54 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25). Предварительный договор аренды, который вы заключили до договора залога, тоже не поможет. Право аренды из предварительного договора не вытекает, поэтому согласие все равно понадобится, когда вы будете заключать основной договор аренды уже заложенного имущества (Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 N 6616/12).
(КонсультантПлюс, 2026)Обязать залогодержателя дать согласие на передачу заложенного имущества в аренду не получится, потому что это его право, а не обязанность (п. 54 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25). Предварительный договор аренды, который вы заключили до договора залога, тоже не поможет. Право аренды из предварительного договора не вытекает, поэтому согласие все равно понадобится, когда вы будете заключать основной договор аренды уже заложенного имущества (Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 N 6616/12).
Готовое решение: Какие условия можно включить в предварительный договор, чтобы мотивировать заключение основного
(КонсультантПлюс, 2026)заключила с третьим лицом договор (в том числе предварительный) купли-продажи, дарения, аренды, ссуды, найма или залога недвижимости, которую должна была передать потерпевшей стороне по основному договору.
(КонсультантПлюс, 2026)заключила с третьим лицом договор (в том числе предварительный) купли-продажи, дарения, аренды, ссуды, найма или залога недвижимости, которую должна была передать потерпевшей стороне по основному договору.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Сделки с имуществом, обремененным залогом
(КонсультантПлюс, 2026)Предварительный договор купли-продажи имущества, обремененного залогом, можно заключить без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2026)Предварительный договор купли-продажи имущества, обремененного залогом, можно заключить без согласия залогодержателя
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора ипотеки и ее возникновение
(КонсультантПлюс, 2026)5. Предварительный договор ипотеки
(КонсультантПлюс, 2026)5. Предварительный договор ипотеки
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Требуется ли получение согласия залогодержателя для заключения предварительного договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Требуется ли получение согласия залогодержателя для заключения предварительного договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества
Готовое решение: Что нужно знать об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2026)3. Можно ли заключить предварительный договор об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2026)3. Можно ли заключить предварительный договор об ипотеке
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2026)В судебной практике встречается позиция о том, что для заключения предварительного договора купли-продажи имущества не требуется чье-либо согласие, в частности согласие залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124). Данный спор возник из предварительного договора купли-продажи недвижимости, однако полагаем, что подход суда может быть применим и к предварительному договору купли-продажи автомобиля, поскольку положения п. 2 ст. 346 ГК РФ о согласии залогодержателя на отчуждение заложенного имущества и ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре сформулированы для имущества в целом.
(КонсультантПлюс, 2026)В судебной практике встречается позиция о том, что для заключения предварительного договора купли-продажи имущества не требуется чье-либо согласие, в частности согласие залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124). Данный спор возник из предварительного договора купли-продажи недвижимости, однако полагаем, что подход суда может быть применим и к предварительному договору купли-продажи автомобиля, поскольку положения п. 2 ст. 346 ГК РФ о согласии залогодержателя на отчуждение заложенного имущества и ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре сформулированы для имущества в целом.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Тем не менее, если вы хотите, чтобы и в предварительном договоре было зафиксировано наличие прав залогодержателя на автомобиль, то условие об этом можно согласовать в силу принципа свободы договора, предусмотренного п. 4 ст. 421 ГК РФ. Например, можно указать, что на момент заключения предварительного договора автомобиль находится в залоге, но продавец обязуется к моменту заключения основного договора снять залог, либо указать, что покупатель согласен в будущем принять обремененный залогом товар.
(КонсультантПлюс, 2026)Тем не менее, если вы хотите, чтобы и в предварительном договоре было зафиксировано наличие прав залогодержателя на автомобиль, то условие об этом можно согласовать в силу принципа свободы договора, предусмотренного п. 4 ст. 421 ГК РФ. Например, можно указать, что на момент заключения предварительного договора автомобиль находится в залоге, но продавец обязуется к моменту заключения основного договора снять залог, либо указать, что покупатель согласен в будущем принять обремененный залогом товар.