Предварительный договор аренды с ремонтом

Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор аренды с ремонтом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Предварительный договор аренды с ремонтом

Судебная практика: Предварительный договор аренды с ремонтом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.07.2018 N Ф07-8279/2018 по делу N А56-46473/2016
Требование: О взыскании долга по арендной плате.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение обязательства по внесению арендной платы.
Встречное требование: О взыскании стоимости неотделимых улучшений, а также платежей, внесенных по договору аренды.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку факт использования помещения арендатором установлен, наличие долга подтверждено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку не доказано согласование с арендодателем объема и стоимости работ; арендатор не исполнил возложенной на него обязанности по регистрации договора, в связи с чем не вправе требовать возврата платежей со ссылкой на отказ арендодателя от регистрации договора.
Положения предварительного и основного договоров аренды не исключают возможности производства арендатором в арендуемом помещении ремонтных работ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Предварительный договор аренды с ремонтом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения14.2. Вывод из судебной практики: Если предварительный договор субаренды объекта недвижимости, не введенного в эксплуатацию, содержит условие о передаче субарендатору данного объекта для осуществления ремонтных и отделочных работ, то такой договор является смешанным и не противоречит действующему законодательству. Если субарендатор внес определенную этим договором плату, то она не считается неосновательным обогащением субарендодателя.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыльСуд указал, что общество обоснованно включило в состав расходов затраты на ремонт помещения, основной договор аренды по которому не заключен. Обязанность провести ремонт была предусмотрена предварительным договором аренды.

Нормативные акты: Предварительный договор аренды с ремонтом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Распоряжение ОАО "РЖД" от 28.08.2008 N 1819р
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"
Затраты Арендатора на проведение капитального ремонта Недвижимого имущества, подтвержденные надлежащей финансовой и исполнительной документацией, могут быть полностью или частично зачтены в счет арендной платы до окончания срока действия настоящего Договора при условии предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению суммы. Зачет производится по решению Арендодателя на основании заключаемого Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)
3.3.7. Не передавать Помещения в безвозмездное пользование, не отдавать в залог арендные права, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал или паевого взноса в производственный кооператив, не уступать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, а также не заключать договоры субаренды без предварительного письменного согласия Арендодателя.