Предварительный договор купли продажи квартиры с авансом

Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор купли продажи квартиры с авансом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Предварительный договор купли продажи квартиры с авансом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 23.1 "Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю" Закона РФ "О защите прав потребителей"
(Р.Б. Касенов)
Как указал суд, п. 3 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" не подлежит применению к спорным отношениям, поскольку между сторонами был заключен не договор купли-продажи квартиры, а договор участия в долевом строительстве. При этом суд признал необоснованными доводы истца о том, что договор долевого участия является договором купли-продажи предварительно оплаченного товара, поэтому к сложившимся правоотношениям подлежит применению Закон РФ "О защите прав потребителей". Истец на основании договора цессии принял права участника долевого строительства, а не покупателя по договору купли-продажи, оснований для применения норм о предварительной оплате товара судом не установлено. Таким образом, суд удовлетворил требования истца в части признания недействительными (ничтожными) отдельных условий договора, взыскании с общества убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)
17. Требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры подлежит удовлетворению.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Предварительный договор купли продажи квартиры с авансом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2021)
Требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры подлежит удовлетворению.

Нормативные акты: Предварительный договор купли продажи квартиры с авансом

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"
Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.