Признание квартиры индивидуальным жилым домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание квартиры индивидуальным жилым домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.05.2023 по делу N 88-13551/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании нежилого объекта капитального строительства жилым домом, пригодным для проживания граждан.
Требования: 2) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истцом не выдавались разрешение на строительство объекта гостиничного типа (гостевого дома, гостиницы), а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем при эксплуатации объекта (летней кухни) имеются признаки самовольной постройки, при проведении проверки установлено, что на земельном участке отсутствует основное здание, строение и сооружение, по отношению к которому летняя кухня выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Таким образом, учитывая планировку, объект экспертизы не соответствует п. 3.5 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" и не может являться индивидуальным жилым домом, так как все помещения обособлены и имеют отдельный вход с улицы.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании нежилого объекта капитального строительства жилым домом, пригодным для проживания граждан.
Требования: 2) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истцом не выдавались разрешение на строительство объекта гостиничного типа (гостевого дома, гостиницы), а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем при эксплуатации объекта (летней кухни) имеются признаки самовольной постройки, при проведении проверки установлено, что на земельном участке отсутствует основное здание, строение и сооружение, по отношению к которому летняя кухня выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Таким образом, учитывая планировку, объект экспертизы не соответствует п. 3.5 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" и не может являться индивидуальным жилым домом, так как все помещения обособлены и имеют отдельный вход с улицы.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, виды разрешенного использования спорных участков: "Для индивидуальной жилой застройки", "Блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью", "Для сельскохозяйственного использования" и др.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, виды разрешенного использования спорных участков: "Для индивидуальной жилой застройки", "Блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью", "Для сельскохозяйственного использования" и др.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие "жилище" и проблемы его реализации в сфере уголовного судопроизводства
(Супрун С.В.)
("Современное право", 2019, N 10)С.Н. Наумов полагает, что при наличии нескольких предметов правового регулирования, относящихся к разным отраслям права, в частности к жилищному, гражданскому, уголовному, уголовно-процессуальному, имеющим разные цели и задачи, не может быть сформулировано единое межотраслевое понятие жилища. По его мнению, жилищем в уголовном судопроизводстве должны признаваться индивидуальные жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, рабочие офисы, находящиеся в доме или квартире, комнаты в общежитиях, гостиницах-приютах, гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, туристических базах, отдельные палаты в больнице, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, жилища нетрадиционного типа (кочевых народностей: юрты, яранги, цыганские кибитки, чумы и т.п.), а также самовольно построенные дома, здания, построенные для постоянного проживания (сборно-разборные дома и другие помещения, специально приспособленные для жилья граждан, которые проживают в них в период строительства, во время охотничьих промыслов геологических изысканий); иные жилые помещения в других строениях, пригодные для постоянного или временного проживания, а также нежилые помещения, входящие в состав домовладения, имеющие внутреннее сообщение с домом (сараи, гаражи, амбары) [3, с. 79].
(Супрун С.В.)
("Современное право", 2019, N 10)С.Н. Наумов полагает, что при наличии нескольких предметов правового регулирования, относящихся к разным отраслям права, в частности к жилищному, гражданскому, уголовному, уголовно-процессуальному, имеющим разные цели и задачи, не может быть сформулировано единое межотраслевое понятие жилища. По его мнению, жилищем в уголовном судопроизводстве должны признаваться индивидуальные жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, рабочие офисы, находящиеся в доме или квартире, комнаты в общежитиях, гостиницах-приютах, гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, туристических базах, отдельные палаты в больнице, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, жилища нетрадиционного типа (кочевых народностей: юрты, яранги, цыганские кибитки, чумы и т.п.), а также самовольно построенные дома, здания, построенные для постоянного проживания (сборно-разборные дома и другие помещения, специально приспособленные для жилья граждан, которые проживают в них в период строительства, во время охотничьих промыслов геологических изысканий); иные жилые помещения в других строениях, пригодные для постоянного или временного проживания, а также нежилые помещения, входящие в состав домовладения, имеющие внутреннее сообщение с домом (сараи, гаражи, амбары) [3, с. 79].
Вопрос: Об уплате налога на имущество организацией, применяющей УСН, в отношении жилых помещений в Калужской области и имущества во многоквартирных домах.
(Письмо ФНС России от 11.09.2023 N БС-3-21/11755@)В частности, согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
(Письмо ФНС России от 11.09.2023 N БС-3-21/11755@)В частности, согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)При этом жилым помещением признается в том числе жилой дом, то есть индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (п. 5 Положения).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)При этом жилым помещением признается в том числе жилой дом, то есть индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (п. 5 Положения).
Решение Конституционного Суда РФ от 17.01.2017
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2016 года"Конституционный Суд признал оспоренные положения не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку они не предполагают, что регистрация права собственности товарищества собственников жилья на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры препятствует использованию собственниками таких домов, расположенных в границах управляемой товариществом территории, судебной защиты своих гражданских прав.
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2016 года"Конституционный Суд признал оспоренные положения не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку они не предполагают, что регистрация права собственности товарищества собственников жилья на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры препятствует использованию собственниками таких домов, расположенных в границах управляемой товариществом территории, судебной защиты своих гражданских прав.