Элементы благоустройства придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Элементы благоустройства придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В отдельную категорию дел можно выделить споры, связанные с взысканием ущерба, причиненного падением на автомобиль истца дерева, произраставшего на придомовой (дворовой) территории, либо иных элементов благоустройства территории (например, фонарных столбов), причиной падения которых послужили упавшие деревья. В этих случаях суд устанавливает, является ли управляющая компания балансодержателем дворовой территории, а также является ли падение дерева результатом ненадлежащего исполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.07.2023 по делу N 33-28045/2023 (УИД 77RS0001-02-2022-007848-37) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2023 по делу N 88-31518/2023 данное Определение оставлено без изменения), от 02.08.2022 по делу N 33-28775/2022, от 16.06.2021 по делу N 33-22881/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В отдельную категорию дел можно выделить споры, связанные с взысканием ущерба, причиненного падением на автомобиль истца дерева, произраставшего на придомовой (дворовой) территории, либо иных элементов благоустройства территории (например, фонарных столбов), причиной падения которых послужили упавшие деревья. В этих случаях суд устанавливает, является ли управляющая компания балансодержателем дворовой территории, а также является ли падение дерева результатом ненадлежащего исполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.07.2023 по делу N 33-28045/2023 (УИД 77RS0001-02-2022-007848-37) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2023 по делу N 88-31518/2023 данное Определение оставлено без изменения), от 02.08.2022 по делу N 33-28775/2022, от 16.06.2021 по делу N 33-22881/2021).
Статья: Проблемы определения многоквартирного дома в системе объектов субъективных прав
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Из сравнительного анализа указанных выше определений с кодифицированным законодательством можно сделать следующие значимые для частного права выводы. Во-первых, в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ <6> многоквартирный дом является зданием, что позволяет отнести его к недвижимым вещам согласно ст. 130 ГК РФ <7>. Во-вторых, как следует из определения, данного ГОСТ Р 51929-2014, многоквартирный дом является объектом капитального строительства, включающим в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, нежилые помещения и общее имущество. Так, например, ст. 47, 48 ГрК РФ регламентируют требования к проектированию и строительству таких элементов многоквартирного дома, как крыши, стены, фундаменты и другие конструкции <8>. Данные конструкции должны обеспечивать безопасность и устойчивость здания, они должны быть спроектированы с учетом технических норм, установленных строительными стандартами, включая сейсмоустойчивость, пожарную безопасность и долговечность. Кроме того, ГрК РФ также регламентирует требования к инженерным системам многоквартирного дома, к помещениям общего пользования, к придомовой территории, к элементам благоустройства и другим частям многоквартирного дома, данные системы являются неотъемлемой частью многоквартирного дома <9>. Таким образом, ГрК РФ регулирует все основные конструктивные элементы многоквартирного дома, включая инженерные системы, помещения общего пользования, придомовую территорию, благоустройство и другие.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Из сравнительного анализа указанных выше определений с кодифицированным законодательством можно сделать следующие значимые для частного права выводы. Во-первых, в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ <6> многоквартирный дом является зданием, что позволяет отнести его к недвижимым вещам согласно ст. 130 ГК РФ <7>. Во-вторых, как следует из определения, данного ГОСТ Р 51929-2014, многоквартирный дом является объектом капитального строительства, включающим в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, нежилые помещения и общее имущество. Так, например, ст. 47, 48 ГрК РФ регламентируют требования к проектированию и строительству таких элементов многоквартирного дома, как крыши, стены, фундаменты и другие конструкции <8>. Данные конструкции должны обеспечивать безопасность и устойчивость здания, они должны быть спроектированы с учетом технических норм, установленных строительными стандартами, включая сейсмоустойчивость, пожарную безопасность и долговечность. Кроме того, ГрК РФ также регламентирует требования к инженерным системам многоквартирного дома, к помещениям общего пользования, к придомовой территории, к элементам благоустройства и другим частям многоквартирного дома, данные системы являются неотъемлемой частью многоквартирного дома <9>. Таким образом, ГрК РФ регулирует все основные конструктивные элементы многоквартирного дома, включая инженерные системы, помещения общего пользования, придомовую территорию, благоустройство и другие.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8.2 "Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления" КоАП РФРазмещение автомобильных шин жителями указанного дома не отменяет обязанности ООО "УК "ЖЭУ N 1" по управлению общим имуществом и содержанию придомовой территории и не исключает ответственности по ч. 1 ст. 8.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Использование автомобильных шин в качестве элементов благоустройства не свидетельствует об отсутствии состава административного правонарушения, так как статус этих отходов не изменяет. Равным образом не имеет правового значения для настоящего дела установление продолжительности размещения на поверхности почвы таких шин. По этой причине разъяснения, содержащиеся в Письме Минприроды Российской Федерации от 26 октября 2021 года N 25-50/14900-ОГ, как и приведенные примеры судебной практики, к рассматриваемым правоотношениями не применимы."
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2021 года"Указанные положения являлись предметом рассмотрения в той мере, в какой по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, наделяют органы местного самоуправления полномочием путем принятия либо изменения правил благоустройства территории городского округа регулировать вопросы размещения таких элементов благоустройства, как нестационарные торговые объекты, на придомовой территории многоквартирного дома, в котором находятся жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности.
Ситуация: Как осуществляется содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Придомовой территорией является земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства. На придомовой территории могут быть расположены объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Придомовой территорией является земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства. На придомовой территории могут быть расположены объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома.
Статья: Порядок установки и содержания детских площадок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом, как указано, например, в Определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.02.2025 N 88-2833/2025 (УИД 23RS0041-01-2022-008121-50), содержание всех элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников помещений в жилом доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом, как указано, например, в Определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.02.2025 N 88-2833/2025 (УИД 23RS0041-01-2022-008121-50), содержание всех элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников помещений в жилом доме.