Выделение долей детям нотариус
Подборка наиболее важных документов по запросу Выделение долей детям нотариус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Вопросы исчисления срока принятия наследства
(Ермолова Е.В.)
("Наследственное право", 2022, N 3)Теперь добавим еще одно условие к имеющимся данным. Предположим, что дочь наследодателя является несовершеннолетней, следовательно, имеет право на обязательную долю в наследстве и призывается к наследованию с момента открытия наследства, т.е. в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя (со 2 марта 2021 г. по 1 сентября 2021 г.). Мать дочери, являющаяся ее законным представителем, подает заявление нотариусу о принятии дочерью наследства и выделении обязательной доли в наследуемом имуществе.
(Ермолова Е.В.)
("Наследственное право", 2022, N 3)Теперь добавим еще одно условие к имеющимся данным. Предположим, что дочь наследодателя является несовершеннолетней, следовательно, имеет право на обязательную долю в наследстве и призывается к наследованию с момента открытия наследства, т.е. в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя (со 2 марта 2021 г. по 1 сентября 2021 г.). Мать дочери, являющаяся ее законным представителем, подает заявление нотариусу о принятии дочерью наследства и выделении обязательной доли в наследуемом имуществе.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2022 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2023 по делу N 33-46431/2023 (УИД 77RS0033-02-2023-006333-89)
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Обстоятельства: Истица указала, что после расторжения брака ответчик уклоняется от раздела имущества и исполнения долговых обязательств перед банком, в спорный период она погашала кредит за счет личных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Из указанных документов следует, что сторонами средства материнского капитала были использованы на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору N 1217752 от 15.08.2013 г., 28.10.2026 г. фио и С.Н. было составлено нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру по адресу: адрес в общую долевую собственность лица, получившего сертификат С.Н., ее супруга фио и детей. Как усматривается из текста обязательства, данное обязательство является одним из условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ. Между тем, принятые на себя обязательства о выделе долей в квартире на каждого несовершеннолетнего ребенка сторонами не исполнены по настоящее время.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Обстоятельства: Истица указала, что после расторжения брака ответчик уклоняется от раздела имущества и исполнения долговых обязательств перед банком, в спорный период она погашала кредит за счет личных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Из указанных документов следует, что сторонами средства материнского капитала были использованы на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору N 1217752 от 15.08.2013 г., 28.10.2026 г. фио и С.Н. было составлено нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру по адресу: адрес в общую долевую собственность лица, получившего сертификат С.Н., ее супруга фио и детей. Как усматривается из текста обязательства, данное обязательство является одним из условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ. Между тем, принятые на себя обязательства о выделе долей в квартире на каждого несовершеннолетнего ребенка сторонами не исполнены по настоящее время.
Нормативные акты
<Письмо> ФНП от 21.06.2017 N 2662/06-10
"О выдаче доверенности с полномочиями, затрагивающими имущественные права несовершеннолетнего лица"В соответствии с пунктом 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). В соответствии со статьей 28 Кодекса к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила пунктов 2 и 3 статьи 37 Кодекса. В пункте 2 статьи 37 Кодекса закреплено положение, согласно которому опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Следовательно, на родителей (усыновителей) в этом случае распространяются те же правила по распоряжению имуществом ребенка, которые действуют в отношении опекунов.
"О выдаче доверенности с полномочиями, затрагивающими имущественные права несовершеннолетнего лица"В соответствии с пунктом 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). В соответствии со статьей 28 Кодекса к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила пунктов 2 и 3 статьи 37 Кодекса. В пункте 2 статьи 37 Кодекса закреплено положение, согласно которому опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Следовательно, на родителей (усыновителей) в этом случае распространяются те же правила по распоряжению имуществом ребенка, которые действуют в отношении опекунов.
"Методические рекомендации по оформлению наследственных прав"
(утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
(ред. от 28.07.2025)Например, у наследодателя, оставившего завещание в пользу своей супруги, имелся нетрудоспособный наследник - дочь, инвалид II группы, умершая через три месяца после смерти отца, не успев принять наследство и заявить требование о выделении ей обязательной доли.
(утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
(ред. от 28.07.2025)Например, у наследодателя, оставившего завещание в пользу своей супруги, имелся нетрудоспособный наследник - дочь, инвалид II группы, умершая через три месяца после смерти отца, не успев принять наследство и заявить требование о выделении ей обязательной доли.
Статья: Квалификация и правовые последствия гражданско-правовых сделок, заключаемых между супругами по поводу общей совместной собственности
(Усачева Е.А.)
("Legal Bulletin", 2025, N 1)Одновременно суды неоднократно отмечали, что соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, также может порождать прекращение режима общей совместной собственности на часть имущества, приобретенную за счет средств супругов, при условии его нотариального удостоверения <6>. Если же соглашение предусматривает лишь выделение долей в праве общей долевой собственности несовершеннолетним детям с сохранением общей совместной собственности супругов на ту часть, которая приобретена за счет собственных средств, то нотариальное удостоверение сделки не требуется, изменений правового режима она не порождает. Соответствующая доля в силу закона находится в совместной собственности независимо от ее оформления на одного из супругов или указание на наличие общей собственности на указанное имущественное право <7>.
(Усачева Е.А.)
("Legal Bulletin", 2025, N 1)Одновременно суды неоднократно отмечали, что соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, также может порождать прекращение режима общей совместной собственности на часть имущества, приобретенную за счет средств супругов, при условии его нотариального удостоверения <6>. Если же соглашение предусматривает лишь выделение долей в праве общей долевой собственности несовершеннолетним детям с сохранением общей совместной собственности супругов на ту часть, которая приобретена за счет собственных средств, то нотариальное удостоверение сделки не требуется, изменений правового режима она не порождает. Соответствующая доля в силу закона находится в совместной собственности независимо от ее оформления на одного из супругов или указание на наличие общей собственности на указанное имущественное право <7>.
Статья: Субституция vs наследственная трансмиссия. Комментарий к Определению судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 августа 2024 года N 5-КГ24-82-К2
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)К нотариусу с заявлениями о принятии наследства Б.И.М. обратились: супруг покойной - Б.В.Л. и их второй сын Б.Я.В., внук и подназначенный наследник по завещанию Б.Е.Я., а также вдова Б.С.В. - Р.Ю.А. (невестка наследодателя), действовавшая также в интересах общих с Б.С.В. несовершеннолетних детей и полагавшая, что к ней и детям перешло в порядке трансмиссии право на принятие наследства, не реализованное Б.С.В.
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)К нотариусу с заявлениями о принятии наследства Б.И.М. обратились: супруг покойной - Б.В.Л. и их второй сын Б.Я.В., внук и подназначенный наследник по завещанию Б.Е.Я., а также вдова Б.С.В. - Р.Ю.А. (невестка наследодателя), действовавшая также в интересах общих с Б.С.В. несовершеннолетних детей и полагавшая, что к ней и детям перешло в порядке трансмиссии право на принятие наследства, не реализованное Б.С.В.
Ситуация: Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также следует учесть, что заключить с несовершеннолетними наследниками соглашение о разделе наследства, в результате которого происходит, в частности, отчуждение, обмен, раздел принадлежащего несовершеннолетнему имущества, выдел из него долей или иное уменьшение имущества несовершеннолетнего, можно только при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37, ч. 1 ст. 1167 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также следует учесть, что заключить с несовершеннолетними наследниками соглашение о разделе наследства, в результате которого происходит, в частности, отчуждение, обмен, раздел принадлежащего несовершеннолетнему имущества, выдел из него долей или иное уменьшение имущества несовершеннолетнего, можно только при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37, ч. 1 ст. 1167 ГК РФ).
Вопрос: Как осуществляются сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних?
("Официальный сайт Росреестра", 2025)- влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;
("Официальный сайт Росреестра", 2025)- влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;
Статья: Проблемы соотношения законного и договорного режима имущества супругов
(Алиев Т.Т., Воробьева Н.А.)
("Современное право", 2025, N 2)2. Захарова О.Н. Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики / О.Н. Захарова // Нотариус. 2021. N 6. С. 17 - 19.
(Алиев Т.Т., Воробьева Н.А.)
("Современное право", 2025, N 2)2. Захарова О.Н. Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики / О.Н. Захарова // Нотариус. 2021. N 6. С. 17 - 19.
Статья: Деятельность нотариата как форма обеспечения защиты семейных прав граждан
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 10)Так, к числу нотариальных действий, направленных на защиту имущественных прав ребенка, относятся сделки по передаче в общую долевую собственность членов семьи жилого помещения, приобретенного на средства материнского (семейного) капитала (далее - МСК), порядок предоставления которого определен Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" <2>. Как правило, семьи с детьми направляют МСК на покупку жилья, в связи с чем возникает потребность в оформлении таких жилых помещений в общую долевую собственность членов семьи. Действующая редакция части 4 статьи 10 указанного Закона сформулирована крайне неудачно: термины, применяемые в тексте, искажают сущность возникающих отношений. Так, исходя из текста нормы не представляется возможным определить, какое по природе возникает обязательство, в какие сроки необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением такого соглашения, каков минимальный размер доли ребенка, какой состав семьи учитывается и на какой момент (на момент выделения средств материнского капитала или на момент заключения соглашения) <3>. Получается, что нотариус, удостоверяющий такое соглашение, фактически должен "условно восполнить" имеющиеся недостатки нормы, некорректная формулировка которой не позволяет обеспечить эффективную защиту участников соглашения <4>.
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 10)Так, к числу нотариальных действий, направленных на защиту имущественных прав ребенка, относятся сделки по передаче в общую долевую собственность членов семьи жилого помещения, приобретенного на средства материнского (семейного) капитала (далее - МСК), порядок предоставления которого определен Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" <2>. Как правило, семьи с детьми направляют МСК на покупку жилья, в связи с чем возникает потребность в оформлении таких жилых помещений в общую долевую собственность членов семьи. Действующая редакция части 4 статьи 10 указанного Закона сформулирована крайне неудачно: термины, применяемые в тексте, искажают сущность возникающих отношений. Так, исходя из текста нормы не представляется возможным определить, какое по природе возникает обязательство, в какие сроки необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением такого соглашения, каков минимальный размер доли ребенка, какой состав семьи учитывается и на какой момент (на момент выделения средств материнского капитала или на момент заключения соглашения) <3>. Получается, что нотариус, удостоверяющий такое соглашение, фактически должен "условно восполнить" имеющиеся недостатки нормы, некорректная формулировка которой не позволяет обеспечить эффективную защиту участников соглашения <4>.
Статья: Нотариат как способ защиты жилищных прав граждан
(Ковалева О.А.)
("Нотариус", 2022, N 5)Данное высказывание, например, справедливо в отношении отсутствия обязательного нотариального удостоверения сделок с использованием материнского капитала. Законодательство предусматривает лишь необходимое удостоверение обязательства о следующем после сделки выделении ребенку (детям) доли в праве собственности на жилое помещение. При этом, анализируя судебную практику, приходим к выводу о далеко не всех ответственных родителях, которые данное обязательство исполнили. В связи с этим приходим к выводу, что здесь могут быть нарушены права несовершеннолетних детей и есть пробел, который позволяет манипулировать (использовать не по целевому назначению) средствами материнского капитала.
(Ковалева О.А.)
("Нотариус", 2022, N 5)Данное высказывание, например, справедливо в отношении отсутствия обязательного нотариального удостоверения сделок с использованием материнского капитала. Законодательство предусматривает лишь необходимое удостоверение обязательства о следующем после сделки выделении ребенку (детям) доли в праве собственности на жилое помещение. При этом, анализируя судебную практику, приходим к выводу о далеко не всех ответственных родителях, которые данное обязательство исполнили. В связи с этим приходим к выводу, что здесь могут быть нарушены права несовершеннолетних детей и есть пробел, который позволяет манипулировать (использовать не по целевому назначению) средствами материнского капитала.
Статья: Проблемы защиты прав граждан при отчуждении жилых помещений
(Бегичев А.В., Фрик О.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)В процессе подготовки к нотариальному удостоверению договора всегда устанавливается и проверяется факт приобретения жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК) либо факт погашения обязательств по кредиту, полученному на приобретение жилья, в том числе за счет данных средств. Для установления таких обстоятельств (если собственник их скрывает) нотариус может запросить выписку из банковского счета, если квартира приобреталась за счет заемных средств, или получить подтверждение из Социального фонда России об использовании средств МСК. При отчуждении жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, нотариус проверяет не только, исполнено ли обязательство по выделению долей детям, но и правильность выделения долей детям и супругу. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилое помещение <9>. Но реализация на практике указанных норм достаточно сложна, что подтверждается количеством судебных споров.
(Бегичев А.В., Фрик О.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)В процессе подготовки к нотариальному удостоверению договора всегда устанавливается и проверяется факт приобретения жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК) либо факт погашения обязательств по кредиту, полученному на приобретение жилья, в том числе за счет данных средств. Для установления таких обстоятельств (если собственник их скрывает) нотариус может запросить выписку из банковского счета, если квартира приобреталась за счет заемных средств, или получить подтверждение из Социального фонда России об использовании средств МСК. При отчуждении жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, нотариус проверяет не только, исполнено ли обязательство по выделению долей детям, но и правильность выделения долей детям и супругу. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилое помещение <9>. Но реализация на практике указанных норм достаточно сложна, что подтверждается количеством судебных споров.
Статья: Маленькая шалость, влекущая серьезные последствия. К вопросу о фигуре недостойного наследника
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, NN 5, 6)В завершение настоящей статьи хотелось бы привести еще один пример из описанной области. Допустим, к нотариусу обращается единственный наследник по завещанию, который точно знает, что он назначен единственным наследником по составленному когда-то в его пользу завещанию и только он должен призываться к наследству. Однако объективно в этом наследственном правоотношении присутствует обязательный наследник (например, нетрудоспособная мать или несовершеннолетний сын умершего), который имеет право на выделение соответствующей обязательной доли. Однако фигура обязательного наследника - фигура также достаточно загадочная и туманная для большинства граждан нашей страны. Как показывает практика, даже не каждый действующий юрист сможет четко и однозначно назвать круг и состав обязательных наследников <8>. Как следствие, если единственный наследник по завещанию не укажет в подаваемом им нотариусу заявлении на наличие обязательных наследников (о чем он в подавляющем большинстве случаев субъективно не будет знать), такого наследника также нельзя упрекнуть в недобросовестном поведении, проявленном по отношению к другим наследникам. Наследник по завещанию в описанной ситуации не должен признаваться недостойным наследником ввиду отсутствия умышленных противоправных действий с его стороны. Появление обязательных наследников - дело рук самих наследников и последующей методическо-правовой работы нотариуса по выделению обязательной доли.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, NN 5, 6)В завершение настоящей статьи хотелось бы привести еще один пример из описанной области. Допустим, к нотариусу обращается единственный наследник по завещанию, который точно знает, что он назначен единственным наследником по составленному когда-то в его пользу завещанию и только он должен призываться к наследству. Однако объективно в этом наследственном правоотношении присутствует обязательный наследник (например, нетрудоспособная мать или несовершеннолетний сын умершего), который имеет право на выделение соответствующей обязательной доли. Однако фигура обязательного наследника - фигура также достаточно загадочная и туманная для большинства граждан нашей страны. Как показывает практика, даже не каждый действующий юрист сможет четко и однозначно назвать круг и состав обязательных наследников <8>. Как следствие, если единственный наследник по завещанию не укажет в подаваемом им нотариусу заявлении на наличие обязательных наследников (о чем он в подавляющем большинстве случаев субъективно не будет знать), такого наследника также нельзя упрекнуть в недобросовестном поведении, проявленном по отношению к другим наследникам. Наследник по завещанию в описанной ситуации не должен признаваться недостойным наследником ввиду отсутствия умышленных противоправных действий с его стороны. Появление обязательных наследников - дело рук самих наследников и последующей методическо-правовой работы нотариуса по выделению обязательной доли.
"Социальное гражданское право в его основополагающих институтах: коллективная монография"
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)1. Соглашения, которые подлежат обязательному нотариальному заверению, к ним относятся:
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)1. Соглашения, которые подлежат обязательному нотариальному заверению, к ним относятся: