Залив застрахованной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Залив застрахованной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения" ЖК РФ"Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что вина в затоплении застрахованной квартиры на стороне ответчика отсутствует, поскольку затопление произошло в связи с ненадлежащей эксплуатацией канализации собственниками расположенных выше квартир и сбросом в канализацию наполнителя для кошачьих туалетов. Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что ответчик не доказал надлежащего исполнения обязательств по содержанию и ремонту общего домового имущества. В материалах дела представлены акты сезонных осмотров канализационных сетей, журнал профилактических осмотров, договор на выполнение работ по прочистке трубопроводов канализации от 12.01.2023, заключенный с ИП Шадриным А.Л., договор на аварийно-диспетчерское обслуживание, а также доказательства, подтверждающие, что работники ответчика на постоянной основе разъясняют жителям многоквартирных домов необходимость соблюдения правил пользования канализацией. Действующим законодательством предусмотрена ответственность собственников жилых помещений за ненадлежащее использование общего имущества дома (часть 4 статьи 30 ЖК РФ, пункт 41 Правил, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 N 491), тогда как ответственность управляющей организации за несоблюдение правил эксплуатации канализации собственниками и пользователями квартир законодательством не предусмотрена."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с имущественным страхованием недвижимости: Страховщик в порядке суброгации хочет взыскать с Причинителя вреда возмещенные Страхователю убытки, причиненные его недвижимому имуществу в результате залива водой
(КонсультантПлюс, 2026)Между страхователем и Страховщиком заключен договор имущественного страхования недвижимости (дома, квартиры, строения и т.п.). Застрахованное имущество пострадало в результате залива водой (например, залив водой сверху, подтопление и т.п.). Страховщик осуществил страховое возмещение страхователю. По мнению Страховщика, у него возникло право требования взыскания убытков (в пределах выплаченного страхового возмещения) к Причинителю вреда (например, собственнику объекта недвижимости, из которого произошел залив водой, управляющей компании МКД и т.п.).
(КонсультантПлюс, 2026)Между страхователем и Страховщиком заключен договор имущественного страхования недвижимости (дома, квартиры, строения и т.п.). Застрахованное имущество пострадало в результате залива водой (например, залив водой сверху, подтопление и т.п.). Страховщик осуществил страховое возмещение страхователю. По мнению Страховщика, у него возникло право требования взыскания убытков (в пределах выплаченного страхового возмещения) к Причинителю вреда (например, собственнику объекта недвижимости, из которого произошел залив водой, управляющей компании МКД и т.п.).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если ваша квартира застрахована по договору имущественного страхования и залив является страховым случаем, обращаться за возмещением причиненных заливом убытков (в пределах страховой суммы) необходимо в страховую организацию. В настоящем материале данная ситуация не рассматривается (п. 1 ст. 929, п. 1 ст. 930 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если ваша квартира застрахована по договору имущественного страхования и залив является страховым случаем, обращаться за возмещением причиненных заливом убытков (в пределах страховой суммы) необходимо в страховую организацию. В настоящем материале данная ситуация не рассматривается (п. 1 ст. 929, п. 1 ст. 930 ГК РФ).
Интервью: Растим культуру страхования
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)- Ю.Ш.: Граждане не страхуют жилье потому, что частота пожаров или заливов не так высока. Кто-то прожил жизнь, а у него ни разу ничего не происходило, вот и нет понимания, что это делать нужно. Нашим собственникам жилья никто не рассказал, что если они приватизировали жилье или купили его, то отвечают за свою собственность сами. Все с советских времен рассчитывают на помощь государства. Но если владелец жилья виноват в пожаре или заливе, то все пострадавшие соседи, а также управляющая компания претензии по материальному ущербу предъявят виновнику. И судом с него будет взыскана сумма нанесенного ущерба.
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)- Ю.Ш.: Граждане не страхуют жилье потому, что частота пожаров или заливов не так высока. Кто-то прожил жизнь, а у него ни разу ничего не происходило, вот и нет понимания, что это делать нужно. Нашим собственникам жилья никто не рассказал, что если они приватизировали жилье или купили его, то отвечают за свою собственность сами. Все с советских времен рассчитывают на помощь государства. Но если владелец жилья виноват в пожаре или заливе, то все пострадавшие соседи, а также управляющая компания претензии по материальному ущербу предъявят виновнику. И судом с него будет взыскана сумма нанесенного ущерба.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 20.08.2012 N 454
"Об утверждении Методологических рекомендаций по организации наблюдения за потребительскими ценами и тарифами на отдельные виды услуг"Страхование жилья. Наблюдается годовая стоимость полиса добровольного полного страхования жилья однокомнатной квартиры с типовой отделкой (включая конструктивные элементы, отделку квартиры, инженерное оборудование, домашнее имущество) от стандартных рисков (взрыва газа, пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.п.) условной заявленной стоимостью 500 - 1000 тыс. рублей.
"Об утверждении Методологических рекомендаций по организации наблюдения за потребительскими ценами и тарифами на отдельные виды услуг"Страхование жилья. Наблюдается годовая стоимость полиса добровольного полного страхования жилья однокомнатной квартиры с типовой отделкой (включая конструктивные элементы, отделку квартиры, инженерное оборудование, домашнее имущество) от стандартных рисков (взрыва газа, пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.п.) условной заявленной стоимостью 500 - 1000 тыс. рублей.
Вопрос: Об уплате НДФЛ и декларировании сумм страхового возмещения, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, взысканных по решению суда.
(Письмо Минфина России от 17.09.2024 N 03-04-05/88694)Вопрос: Квартира застрахована, но после наступления страхового случая (затопление с крыши) страховая компания отказала в выплате возмещения. По решению суда страховое возмещение было получено, также со страховой взысканы штраф за невыплату возмещения, неустойка за каждый день невыплаты и компенсация морального вреда. Все взысканные по исполнительному листу средства страховая компания перечислила на личный счет. Являются ли все эти суммы объектом налогообложения по НДФЛ, которые необходимо задекларировать?
(Письмо Минфина России от 17.09.2024 N 03-04-05/88694)Вопрос: Квартира застрахована, но после наступления страхового случая (затопление с крыши) страховая компания отказала в выплате возмещения. По решению суда страховое возмещение было получено, также со страховой взысканы штраф за невыплату возмещения, неустойка за каждый день невыплаты и компенсация морального вреда. Все взысканные по исполнительному листу средства страховая компания перечислила на личный счет. Являются ли все эти суммы объектом налогообложения по НДФЛ, которые необходимо задекларировать?
Статья: Проблемы и перспективы развития массового рынка страхования жилья в России
(Цыганов А.А.)
("Финансы", 2024, N 10)Проведенный в 2018 г. <3> репрезентативный всероссийский опрос НАФИ 1 600 совершеннолетних человек показал, что 79% жителей России в то время имели жилье в собственности, причем 67% не собирались его страховать. При этом о готовности оплачивать договор страхования жилья от чрезвычайных ситуаций сообщили 45%. При условии наличия комплексного договора, включающего риски пожара и залива, 84% от общего числа опрошенных были готовы оплатить полис. Важно, что граждане не готовы заключать договор страхования в инициативном порядке, но согласны оплатить его в случае внедрения в их городе или районе программ страхования жилья и, например, включения страховых премий в коммунальные платежи. Отчасти это связано с достаточно успешной практикой муниципального страхования жилья в Москве и российских региональных центрах [1 - 3] и обязательного окладного страхования строений в сельской местности, действовавшего в СССР [4 - 6], восходивших к традиции земского страхования жилья в 1864 - 1917 гг. в Российской империи [7 - 9].
(Цыганов А.А.)
("Финансы", 2024, N 10)Проведенный в 2018 г. <3> репрезентативный всероссийский опрос НАФИ 1 600 совершеннолетних человек показал, что 79% жителей России в то время имели жилье в собственности, причем 67% не собирались его страховать. При этом о готовности оплачивать договор страхования жилья от чрезвычайных ситуаций сообщили 45%. При условии наличия комплексного договора, включающего риски пожара и залива, 84% от общего числа опрошенных были готовы оплатить полис. Важно, что граждане не готовы заключать договор страхования в инициативном порядке, но согласны оплатить его в случае внедрения в их городе или районе программ страхования жилья и, например, включения страховых премий в коммунальные платежи. Отчасти это связано с достаточно успешной практикой муниципального страхования жилья в Москве и российских региональных центрах [1 - 3] и обязательного окладного страхования строений в сельской местности, действовавшего в СССР [4 - 6], восходивших к традиции земского страхования жилья в 1864 - 1917 гг. в Российской империи [7 - 9].
Интервью: Страхование имущества физических лиц: тенденции и перспективы
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)Самый актуальный риск для страхования квартир - повреждение водой, поскольку 80% страховых случаев - это заливы. Чаще всего они происходят по вине соседей (46%), из-за аварий трубопровода, систем водоснабжения (12%). В случае с дачами мы рекомендуем в первую очередь страховать строение от пожаров, т.к. их доля составляет 46% всех страховых случаев. На втором месте - стихийные явления природы, например наводнения (32%), на третьем - противоправные действия третьих лиц (9%).
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)Самый актуальный риск для страхования квартир - повреждение водой, поскольку 80% страховых случаев - это заливы. Чаще всего они происходят по вине соседей (46%), из-за аварий трубопровода, систем водоснабжения (12%). В случае с дачами мы рекомендуем в первую очередь страховать строение от пожаров, т.к. их доля составляет 46% всех страховых случаев. На втором месте - стихийные явления природы, например наводнения (32%), на третьем - противоправные действия третьих лиц (9%).
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Доказательства причинения вреда имуществу Истца вследствие недостатков товара или выполненных работ (оказанных услуг): копия акта осмотра о заливе квартиры/копия результатов заключения специалиста/копия заключения специалиста по результатам пожарно-технического исследования/копия заключения судебной комплексной пожарно-технической, товароведческой, оценочной экспертизы/копия сообщения о доставке груза по адресу/копия акта сдачи-приемки с указанием повреждений груза/копия коммерческого акта выдачи клиенту с указанием повреждений груза/копия фотоматериалов/копия обращения в страховую компанию о выплате страхового возмещения за поврежденный груз/копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара/копия заключения пожарно-технической экспертизы/копия заключения комплексной судебной электротехнической, пожарно-технической и оценочной экспертизы/копии других документов.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Доказательства причинения вреда имуществу Истца вследствие недостатков товара или выполненных работ (оказанных услуг): копия акта осмотра о заливе квартиры/копия результатов заключения специалиста/копия заключения специалиста по результатам пожарно-технического исследования/копия заключения судебной комплексной пожарно-технической, товароведческой, оценочной экспертизы/копия сообщения о доставке груза по адресу/копия акта сдачи-приемки с указанием повреждений груза/копия коммерческого акта выдачи клиенту с указанием повреждений груза/копия фотоматериалов/копия обращения в страховую компанию о выплате страхового возмещения за поврежденный груз/копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара/копия заключения пожарно-технической экспертизы/копия заключения комплексной судебной электротехнической, пожарно-технической и оценочной экспертизы/копии других документов.
Интервью: Как демотивировать страховщика
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)- С.Г.: Вероятность наступления чрезвычайных ситуаций в разных регионах разная. Есть регионы более подверженные затоплениям, например Дальний Восток. В других часто происходят пожары - Сибирь, юг России. Техногенные катастрофы угрожают районам вокруг крупных промышленных предприятий, трубопроводов и т.д. Даже на территории одной области вероятность наступления событий для разных объектов разная. Все имеет значение: дома на горе не попадут в зону затопления, а дома у реки, скорее всего, пострадают. Одно здание построено из дерева, а другое - из камня. И в данном случае риск разрушения от пожара и от залива разный. Если страховщики будут страховать все здания подряд, то для одних страхование будет дорого, для других - дешево. При этом также понятно, что прежде всего придут страховаться те, для кого риски потери жилья выше. А тот, кто думает, что с домом ничего не случится, вообще не будет страховаться.
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)- С.Г.: Вероятность наступления чрезвычайных ситуаций в разных регионах разная. Есть регионы более подверженные затоплениям, например Дальний Восток. В других часто происходят пожары - Сибирь, юг России. Техногенные катастрофы угрожают районам вокруг крупных промышленных предприятий, трубопроводов и т.д. Даже на территории одной области вероятность наступления событий для разных объектов разная. Все имеет значение: дома на горе не попадут в зону затопления, а дома у реки, скорее всего, пострадают. Одно здание построено из дерева, а другое - из камня. И в данном случае риск разрушения от пожара и от залива разный. Если страховщики будут страховать все здания подряд, то для одних страхование будет дорого, для других - дешево. При этом также понятно, что прежде всего придут страховаться те, для кого риски потери жилья выше. А тот, кто думает, что с домом ничего не случится, вообще не будет страховаться.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ответчиком по данному иску является лицо, виновное в заливе квартиры, причинившем ущерб вашему имуществу. При этом вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения ущерба, только если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ответчиком по данному иску является лицо, виновное в заливе квартиры, причинившем ущерб вашему имуществу. При этом вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения ущерба, только если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).
Вопрос: Какова последовательность действий по судебному взысканию причиненных убытков в порядке регресса?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, лицо, осуществившее возмещение вреда потерпевшему, имеет право обратиться с требованием к виновному для компенсации понесенных расходов. К таким случаям могут быть отнесены, например, выплаты страховой компанией денежных средств пострадавшему в результате ДТП, залива квартиры и т.д.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, лицо, осуществившее возмещение вреда потерпевшему, имеет право обратиться с требованием к виновному для компенсации понесенных расходов. К таким случаям могут быть отнесены, например, выплаты страховой компанией денежных средств пострадавшему в результате ДТП, залива квартиры и т.д.
Статья: Возмещение ущерба, причиненного недвижимому имуществу при чрезвычайных ситуациях
(Летута Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если речь идет именно о компенсациях, затрагивающих расходы на утраченное или поврежденное имущество, включая недвижимость, то данный Закон устанавливает невысокие размеры выплат - не более семисот пятидесяти тыс. рублей при покрытии вреда, причиненного имуществу каждого потерпевшего (ч. 5 ст. 6 Закона N 225-ФЗ). Поэтому в случаях стихийных бедствий, как это произошло, например, при прорыве дамбы в городе Орске в апреле 2024 г., где муниципальное образование застраховало свою ответственность как владелец данного опасного объекта, и затопления жилых помещений, не подлежащих восстановлению, размеры страховых выплат будут явно недостаточными для покрытия реального ущерба. После осуществления таких выплат страховая компания в соответствии со ст. 13 Закона N 225-ФЗ вправе заявлять регрессные требования к виновнику чрезвычайной ситуации.
(Летута Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если речь идет именно о компенсациях, затрагивающих расходы на утраченное или поврежденное имущество, включая недвижимость, то данный Закон устанавливает невысокие размеры выплат - не более семисот пятидесяти тыс. рублей при покрытии вреда, причиненного имуществу каждого потерпевшего (ч. 5 ст. 6 Закона N 225-ФЗ). Поэтому в случаях стихийных бедствий, как это произошло, например, при прорыве дамбы в городе Орске в апреле 2024 г., где муниципальное образование застраховало свою ответственность как владелец данного опасного объекта, и затопления жилых помещений, не подлежащих восстановлению, размеры страховых выплат будут явно недостаточными для покрытия реального ущерба. После осуществления таких выплат страховая компания в соответствии со ст. 13 Закона N 225-ФЗ вправе заявлять регрессные требования к виновнику чрезвычайной ситуации.
Статья: Страхование в сфере туризма
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В зависимости от условий договора страхования, содержания правил страхования, страховыми случаями могут быть: отказ в выдаче визы, получение повестки в военкомат или суд, отмена путешествия в связи с болезнью страхователя, или его близких родственников, или сопровождающих его в путешествии лиц. Причиной отказа от поездки может быть и ущерб имуществу туриста (пожар или затопление квартиры).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В зависимости от условий договора страхования, содержания правил страхования, страховыми случаями могут быть: отказ в выдаче визы, получение повестки в военкомат или суд, отмена путешествия в связи с болезнью страхователя, или его близких родственников, или сопровождающих его в путешествии лиц. Причиной отказа от поездки может быть и ущерб имуществу туриста (пожар или затопление квартиры).