Признание договора дарения недействительным недееспособность
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора дарения недействительным недееспособность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о правовых рисках дарения недвижимости
(Бадулина Е.В., Бегичев А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)При заключении договора дарения существует целый ряд потенциальных правовых рисков. Во-первых, это признание судом сделки недействительной вследствие недееспособности дарителя в момент заключения договора. Достаточно распространенная ситуация, когда после смерти дарителя его наследники оспаривают договор дарения в судебном порядке и представляют в качестве доказательств документы, подтверждающие недееспособность дарителя, в том числе историю его болезни, заключение экспертов, показания свидетелей и иные.
(Бадулина Е.В., Бегичев А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)При заключении договора дарения существует целый ряд потенциальных правовых рисков. Во-первых, это признание судом сделки недействительной вследствие недееспособности дарителя в момент заключения договора. Достаточно распространенная ситуация, когда после смерти дарителя его наследники оспаривают договор дарения в судебном порядке и представляют в качестве доказательств документы, подтверждающие недееспособность дарителя, в том числе историю его болезни, заключение экспертов, показания свидетелей и иные.
Статья: Правовые аспекты оспаривания сделок купли-продажи жилой недвижимости и признания их недействительными
(Маклер А.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)- мнимость или притворность сделки (ст. 170 ГК РФ): сделки признаются мнимыми в случае, когда сделка совершается для прикрытия другой сделки, например: договор купли-продажи недвижимости прикрывают договором дарения, выводят недвижимое имущество из состава имущества банкрота и др.;
(Маклер А.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)- мнимость или притворность сделки (ст. 170 ГК РФ): сделки признаются мнимыми в случае, когда сделка совершается для прикрытия другой сделки, например: договор купли-продажи недвижимости прикрывают договором дарения, выводят недвижимое имущество из состава имущества банкрота и др.;
Нормативные акты
"Обзор судебной и нотариальной практики Московской области по применению законодательства при рассмотрении вопросов, возникающих из наследственного права, а также отдельных видов договоров по передаче имущества в собственность" от 08.10.2002Так, Клинский городской суд 06.04.2000 рассмотрел дело по иску Клинского городского прокурора в интересах Г. к А. о признании договора дарения квартиры недействительным, при этом Клинский городской прокурор сослался на следующие обстоятельства. Решением Клинского городского суда от 01.06.90 Г.Р., 05.05.1931 года рождения, был признан недееспособным. После вынесения данного решения над Г. было назначено опекунство, которое осуществляла его дочь М., которая умерла в 1993 году. Несмотря на наличие в паспорте Г. с 1990 года специальной отметки о его недееспособности, 04.03.95 в нотариальном порядке было осуществлено удостоверение сделки по отчуждению имущества, а именно 04.03.95 Г. подарил принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру А. Однако, являясь недееспособным, Г. был лишен возможности понимать смысл и последствия той сделки, в которую его вовлекла ответчица, а потому данный договор дарения является недействительным с момента его совершения. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд счел заявление подлежащим удовлетворению в силу ст. 171 ГК РФ. Как следует из имеющейся в материалах дела копии решения суда, Г. признан недееспособным и в его паспорте имеется отметка о признании недееспособным. Из сообщения заведующего КПБ N 13 следует, что Г. является инвалидом II группы бессрочно по психическому заболеванию. Согласно постановлению администрации Клинского района от июня 1999 года установлена опека над недееспособным, опекуном назначен Г.М. По договору от 04.03.95 Г.Р. подарил квартиру А.А.И. Указанный договор был удостоверен нотариусом г. Клина и зарегистрирован в реестре за N 1-883. Как пояснил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля брат Г.Р.К. Г.Н.К., после решения суда о признании брата недееспособным в его паспорте в 1990 году сделана об этом отметка. Однако, несмотря на запись в паспорте, в 1995 году был оформлен договор дарения квартиры А., о чем ему стало известно лишь в 1999 году, во время оформления опекунства. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что вышеуказанный договор дарения квартиры является ничтожным, поскольку совершен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, а потому договор дарения как ничтожная сделка не влечет юридических последствий и является недействительным с момента его совершения.
Статья: Понятие договора дарения недвижимого имущества
(Шмелев Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)Наибольшее распространение среди споров, вытекающих из договора дарения недвижимого имущества, имеют споры, связанные с признанием договора дарения недвижимости недействительным или применении последствий недействительности ничтожного договора дарения в соответствии со ст. 166 - 181 ГК РФ. При этом распространены иски, связанные с признанием недействительным договора дарения, совершенного лицом, хотя и дееспособным, но в момент заключения договора не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). С иском о признании договора дарения недействительным по этому основанию вправе обратиться даритель или иное лицо, чьи права или охраняемые законом интересы были нарушены в результате заключения этого договора, а также опекуны и попечители, в случае если даритель впоследствии был признан недееспособным или ограниченно дееспособным, если будет доказано, что в момент совершения сделки даритель не был способен осознавать значение своих действий или руководить ими. Не менее распространены иски, связанные с признанием недействительными договоров дарения недвижимого имущества, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, предъявляемые на основании ст. 179 ГК РФ. В указанном случае в суд с соответствующим иском вправе обратиться потерпевший. При этом, помимо потерпевших, опекунов, попечителей, в суд с заявлением о признании указанных договоров недействительными на основании ст. 45 ГПК РФ может обратиться прокурор, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, в силу недееспособности и по другим уважительным причинам сам не может обратиться в суд, а также в случаях, предусмотренных законодательством, - иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, граждане (ст. 46 ГПК РФ). К числу распространенных споров, связанных с договором дарения недвижимого имущества, относятся споры по искам, связанным с применением последствий недействительности ничтожного договора, предъявляемые на основании п. 2 ст. 170 ГК РФ в случае, если договор дарения совершен для вида с целью прикрыть другую сделку, то есть является притворной сделкой. Как правило, речь идет о прикрытии различных возмездных сделок, прежде всего, договора купли-продажи недвижимого имущества с целью "обойти" те или иные положения гражданского или иного, например налогового, законодательства. В суд с подобного рода исками в силу п. 3 ст. 166 ГК РФ могут обратиться стороны сделки или в предусмотренных законом случаях иные лица. Применить последствия недействительности ничтожного договора дарения недвижимости может и суд по собственной инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, в иных предусмотренных случаях. Как правило, указанные обстоятельства выясняются при рассмотрении гражданских дел с другими предметами исков. Перечисленные иски в силу специфики предмета (указанные иски являются исками о правах на недвижимое имущество) предъявляются в порядке исключительной подсудности - в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ). При этом данное правило не может быть изменено соглашением сторон.
(Шмелев Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)Наибольшее распространение среди споров, вытекающих из договора дарения недвижимого имущества, имеют споры, связанные с признанием договора дарения недвижимости недействительным или применении последствий недействительности ничтожного договора дарения в соответствии со ст. 166 - 181 ГК РФ. При этом распространены иски, связанные с признанием недействительным договора дарения, совершенного лицом, хотя и дееспособным, но в момент заключения договора не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). С иском о признании договора дарения недействительным по этому основанию вправе обратиться даритель или иное лицо, чьи права или охраняемые законом интересы были нарушены в результате заключения этого договора, а также опекуны и попечители, в случае если даритель впоследствии был признан недееспособным или ограниченно дееспособным, если будет доказано, что в момент совершения сделки даритель не был способен осознавать значение своих действий или руководить ими. Не менее распространены иски, связанные с признанием недействительными договоров дарения недвижимого имущества, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, предъявляемые на основании ст. 179 ГК РФ. В указанном случае в суд с соответствующим иском вправе обратиться потерпевший. При этом, помимо потерпевших, опекунов, попечителей, в суд с заявлением о признании указанных договоров недействительными на основании ст. 45 ГПК РФ может обратиться прокурор, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, в силу недееспособности и по другим уважительным причинам сам не может обратиться в суд, а также в случаях, предусмотренных законодательством, - иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, граждане (ст. 46 ГПК РФ). К числу распространенных споров, связанных с договором дарения недвижимого имущества, относятся споры по искам, связанным с применением последствий недействительности ничтожного договора, предъявляемые на основании п. 2 ст. 170 ГК РФ в случае, если договор дарения совершен для вида с целью прикрыть другую сделку, то есть является притворной сделкой. Как правило, речь идет о прикрытии различных возмездных сделок, прежде всего, договора купли-продажи недвижимого имущества с целью "обойти" те или иные положения гражданского или иного, например налогового, законодательства. В суд с подобного рода исками в силу п. 3 ст. 166 ГК РФ могут обратиться стороны сделки или в предусмотренных законом случаях иные лица. Применить последствия недействительности ничтожного договора дарения недвижимости может и суд по собственной инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, в иных предусмотренных случаях. Как правило, указанные обстоятельства выясняются при рассмотрении гражданских дел с другими предметами исков. Перечисленные иски в силу специфики предмета (указанные иски являются исками о правах на недвижимое имущество) предъявляются в порядке исключительной подсудности - в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ). При этом данное правило не может быть изменено соглашением сторон.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск III"
(выпуск 2)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Из них следует отметить нормы, связанные с недееспособностью дарителя, так как именно согласно данной норме в большинстве случаев договор дарения признается недействительным. Недееспособность дарителя, пусть и временная, может повлиять на судьбу договора дарения в суде. Истцам в данном случае необходимо представить суду справки из медучреждений о состоянии здоровья дарителя на момент заключения договора, сведения о возможном употреблении лекарств, влияющих на способность отдавать отчет своим действиям, пригласить свидетелей. На основании собранных доказательств заявляется ходатайство о назначении комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы.
(выпуск 2)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Из них следует отметить нормы, связанные с недееспособностью дарителя, так как именно согласно данной норме в большинстве случаев договор дарения признается недействительным. Недееспособность дарителя, пусть и временная, может повлиять на судьбу договора дарения в суде. Истцам в данном случае необходимо представить суду справки из медучреждений о состоянии здоровья дарителя на момент заключения договора, сведения о возможном употреблении лекарств, влияющих на способность отдавать отчет своим действиям, пригласить свидетелей. На основании собранных доказательств заявляется ходатайство о назначении комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы.
Статья: Завещание или дарение. Анализ споров
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2019, N 12)В соответствии с законодательством РФ договор дарения может быть признан недействительным по следующим основаниям:
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2019, N 12)В соответствии с законодательством РФ договор дарения может быть признан недействительным по следующим основаниям:
Статья: Эволюция роли нотариуса в процессе доказывания
(Погосян Е.В.)
("Нотариус", 2016, N 8)Можно ли говорить о внутреннем убеждении нотариуса при оценке им достоверности и достаточности документов, представленных для совершения нотариального действия? Очевидно, что ответ на данный вопрос будет утвердительным. Помимо правового механизма, в деятельности нотариуса, так же как и в деятельности судьи, находят отражение социальный и психологический механизмы, которые влияют на итоговый нотариальный акт либо являются определяющими при решении вопроса относительно того, совершать ли нотариальное действие или отказывать в его совершении. Существование социального и психологического механизмов в деятельности нотариуса также приводит к принятию совершенно противоположных решений в аналогичных жизненных ситуациях. Так, по фабуле одного из рассматриваемых судом дел о признании недействительной доверенности и оформленного по ней договора дарения, в судебном заседании была допрошена нотариус, удостоверившая доверенность и договор дарения, которая пояснила, что доверенность действительно была оформлена в ее нотариальной конторе. Истица сама лично читала текст доверенности, все ей было объяснено, подозрений на ее болезненность визуально нотариус не установила. Договор дарения спорной квартиры также был оформлен ею в соответствии с действующим законодательством. Впоследствии в судебном заседании была опрошена другая нотариус, у которой истица в этот же период времени хотела оформить завещание. Нотариус пояснила, что у нее сложилось такое впечатление, что истица сама не знает, чего хочет, и не отдает себе отчета в своих действиях. Суд постановил решение, которым признал недействительными доверенность и договор дарения квартиры, применил последствия недействительности данной сделки, возвратил стороны в первоначальное положение <24>.
(Погосян Е.В.)
("Нотариус", 2016, N 8)Можно ли говорить о внутреннем убеждении нотариуса при оценке им достоверности и достаточности документов, представленных для совершения нотариального действия? Очевидно, что ответ на данный вопрос будет утвердительным. Помимо правового механизма, в деятельности нотариуса, так же как и в деятельности судьи, находят отражение социальный и психологический механизмы, которые влияют на итоговый нотариальный акт либо являются определяющими при решении вопроса относительно того, совершать ли нотариальное действие или отказывать в его совершении. Существование социального и психологического механизмов в деятельности нотариуса также приводит к принятию совершенно противоположных решений в аналогичных жизненных ситуациях. Так, по фабуле одного из рассматриваемых судом дел о признании недействительной доверенности и оформленного по ней договора дарения, в судебном заседании была допрошена нотариус, удостоверившая доверенность и договор дарения, которая пояснила, что доверенность действительно была оформлена в ее нотариальной конторе. Истица сама лично читала текст доверенности, все ей было объяснено, подозрений на ее болезненность визуально нотариус не установила. Договор дарения спорной квартиры также был оформлен ею в соответствии с действующим законодательством. Впоследствии в судебном заседании была опрошена другая нотариус, у которой истица в этот же период времени хотела оформить завещание. Нотариус пояснила, что у нее сложилось такое впечатление, что истица сама не знает, чего хочет, и не отдает себе отчета в своих действиях. Суд постановил решение, которым признал недействительными доверенность и договор дарения квартиры, применил последствия недействительности данной сделки, возвратил стороны в первоначальное положение <24>.