Право собственности на подвальное помещение

Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на подвальное помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Право собственности на подвальное помещение

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 289 "Квартира как объект права собственности" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Отказывая в признании общим домовым имуществом многоквартирного жилого дома подвальных помещений, прекращении права собственности муниципального образования на эти помещения, суд в порядке статьи 289 ГК РФ исходил из того, что помещения, находящиеся в спорном подвале и принадлежащие на праве собственности ответчику, изначально не предназначались только для обслуживания МКД, согласно архитектурно-планировочному заданию изначально были спроектированы и построены для использования в самостоятельных целях, а наличие в спорных помещениях инженерных коммуникаций, обслуживающих многоквартирный дом, само по себе не свидетельствует об отнесении их к общему имуществу.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 289 "Квартира как объект права собственности" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Удовлетворяя иск о признании права общей долевой собственности на нежилые подвальные помещения, суд в порядке статьи 289, статьи 290 ГК РФ, пунктов 2, 3, 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 установил, что спорные помещения с учетом технических характеристик отвечают предусмотренным требованиям, входят в состав общего имущества всего многоквартирного жилого дома, не имеют самостоятельного назначения, в помещения требуется постоянный беспрепятственный доступ собственников помещений многоквартирного жилого дома, помещения непосредственно связаны с обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома, доказательств принятия собственниками жилого дома решения о передаче спорных помещений во владение иных лиц, как и того, что собственники помещений фактически не владеют спорными помещениями и ответчик препятствует в доступе, не представлено.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Право собственности на подвальное помещение

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Жилищно-коммунальное хозяйство"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)
Не все нежилые помещения являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Отдельные помещения, например, подвальные, могут находиться в собственности у какого-либо конкретного собственника и к общему имуществу дома не относиться. В этом случае у остальных собственников жилых помещений в доме отсутствуют права на данное подвальное помещение. Право собственности конкретного собственника на ранее обособленное подвальное помещение, находящееся в его собственности, не влияет на размер доли в общем имуществе остальных жильцов - собственников помещений в многоквартирном доме, так как оно не является частью общего имущества, о чем сказано в Письме Минэкономразвития России от 29.06.2009 N Д23-1964.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Автостоянка - часть МКД или общее имущество?
(Габелли Г.К.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 10)
С момента ввода МКД в эксплуатацию в 2001 году ООО зарегистрировало право собственности на коридор подвального помещения. Этим помещением собственники пользуются для прохода к машино-местам, расположенным в подвале дома, где находится подземная парковка автотранспорта, рассчитанная на 48 мест. Проезд по обозначенному коридору является единственным для собственников способом получения доступа к пользованию своими машино-местами.

Нормативные акты: Право собственности на подвальное помещение

"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)
Реконструкция подвальных помещений произведена в тех частях подвала, которые принадлежат на праве собственности ответчику, жители многоквартирного дома, не являясь их собственниками, не имеют доступа к указанным помещениям и не имеют возможности провести необходимые мероприятия по укреплению грунтов и усилению фундамента, в том числе путем приведения технического состояния подвала в соответствие со строительными нормами и правилами, а именно восстановить высоту подвальных помещений не более 1,80 м.