Арендная плата за места общего пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата за места общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 07.03.2023 N 304-ЭС23-561 по делу N А27-6260/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков в виде долга по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования, неустойки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку у предпринимателя возникло право требования убытков в порядке регресса на основании решения суда общей юрисдикции.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия договора аренды нежилого помещения, указав на наличие у арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования торгового центра, в котором находится арендуемое им нежилое помещение, установив, что оплата задолженности за оказанные управляющей компанией услуги произведена арендодателем (собственником имущества) по решению суда, суды, руководствуясь положениями гражданского законодательства, регулирующими спорные правоотношения, разъяснениями, изложенными в пунктах 1, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришли к выводу о наличии у общества обязанности по возмещению предпринимателю понесенных ей расходов.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков в виде долга по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования, неустойки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку у предпринимателя возникло право требования убытков в порядке регресса на основании решения суда общей юрисдикции.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия договора аренды нежилого помещения, указав на наличие у арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования торгового центра, в котором находится арендуемое им нежилое помещение, установив, что оплата задолженности за оказанные управляющей компанией услуги произведена арендодателем (собственником имущества) по решению суда, суды, руководствуясь положениями гражданского законодательства, регулирующими спорные правоотношения, разъяснениями, изложенными в пунктах 1, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришли к выводу о наличии у общества обязанности по возмещению предпринимателю понесенных ей расходов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораПри установлении арендной платы за единицу площади или иного показателя размера арендуемого объекта рекомендуется оговорить условия о плате за вспомогательные помещения или помещения общего пользования (коридоры, технические помещения, уборные и т.п.)
Статья: Мировые суды государств Южной Европы (Греческая Республика и Республика Мальта)
(Сумин А.А., Химичева О.В.)
("Мировой судья", 2020, N 1)Предметная подсудность мировых судей определена в ст. 14 Гражданского процессуального кодекса Греции <6> (далее - ГПК Греции), в нее входят споры, возникающие: из договора аренды, при условии, что согласованная таким договором арендная плата не превышает 600 евро в месяц; из договоров или внедоговорных отношений по управлению (пользованию) жилыми помещениями и местами общего пользования в жилых домах, при условии, что стоимость спорного объекта не превышает 20 тыс. евро. Споры, возникающие из иных гражданско-правовых отношений, могут рассматриваться мировыми судьями в тех случаях, когда иск имеет денежное выражение и его цена также не превышает 20 тыс. евро.
(Сумин А.А., Химичева О.В.)
("Мировой судья", 2020, N 1)Предметная подсудность мировых судей определена в ст. 14 Гражданского процессуального кодекса Греции <6> (далее - ГПК Греции), в нее входят споры, возникающие: из договора аренды, при условии, что согласованная таким договором арендная плата не превышает 600 евро в месяц; из договоров или внедоговорных отношений по управлению (пользованию) жилыми помещениями и местами общего пользования в жилых домах, при условии, что стоимость спорного объекта не превышает 20 тыс. евро. Споры, возникающие из иных гражданско-правовых отношений, могут рассматриваться мировыми судьями в тех случаях, когда иск имеет денежное выражение и его цена также не превышает 20 тыс. евро.