Арендатор не подписывает акт приема передачи нежилого помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор не подписывает акт приема передачи нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Арендатор не подписывает акт приема передачи нежилого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2020 N 19АП-2561/2020 по делу N А14-2470/2018
Требование: О взыскании задолженности по договору субаренды, пени.
Решение: Требование удовлетворено.
Истолковав условия пунктов 5.1, 5.2., 5.5. краткосрочного договора аренды по правилам статьи 431 ГК РФ, правомерно учитывая, что "возвратный" акт приема-передачи к договору аренды нежилого помещения N 1/0801-1А/15 от 08.01.2015 не подписан и ни арендодатель, ни арендатор не заявляли о прекращении между ними договорных отношений, суд области пришел к обоснованному выводу о том, что в соответствии с условиями договора продление договора осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. По окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора, так как в договоре отсутствует оговорка об однократности действия данного условия договора.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2021 N 12АП-1669/2021 по делу N А57-11653/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки, расходов по оплате юридических услуг, по уплате государственной пошлины, на оплату нотариальной доверенности.
Решение: Требование удовлетворено в части.
Акт приема-передачи нежилого помещения между сторонами не подписывался, в момент освобождения нежилого помещения ИП Зотов А.В. отсутствовал, надлежащих доказательств передачи ключей от нежилого помещения арендодателю не представлено. В отсутствие подписанного сторонами акта возврата-передачи помещения показания свидетелей, на которые ссылается апеллянт, не могут являться достоверным доказательством передачи арендованного имущества. При этом, само по себе освобождение нежилого помещения не освобождает арендатора от обязанности внесения арендной платы за него.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Арендатор не подписывает акт приема передачи нежилого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Организация арендовала нежилое помещение на 11 месяцев с января 2019 г. В ноябре организация освободила помещение, однако с арендодателем никаких документов не подписывала. Арендодатель обратился к организации-арендатору об уплате арендной платы с ноября по март 2020 г. Правомерны ли требования арендодателя?
(Консультация эксперта, 2020)
Вопрос: Организация арендовала нежилое помещение на 11 месяцев с января по ноябрь 2019 г. Договор аренды не содержал условия о пролонгации. В ноябре организация освободила помещение, однако с арендодателем никаких документов, включая акт приема-передачи, не подписывала. В марте 2020 г. арендодатель обратился к организации об уплате арендной платы с декабря 2019 г. по март 2020 г. Правомерны ли требования арендодателя?
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Последствия необоснованного отказа арендатора принять объект аренды. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.06.2020 N 305-ЭС20-4196
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)
Однако арендатор в установленный договором срок помещения не принял, акт приема-передачи помещений в аренду не подписал, сумму гарантийного взноса не уплатил, игнорируя требования арендодателя. Более того, арендатор направил контрагенту уведомление об одностороннем отказе от договора.

Нормативные акты: Арендатор не подписывает акт приема передачи нежилого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Коми УФАС России от 18.03.2020 N 03-06/2442 по делу N 011/04/14.3-64/2020
Нарушение: ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).
Решение: Вынесено предупреждение.
Из представленных ИП <...> письмом вх. N 4991 от 04.10.2019 письменных пояснений следует, что информации о лицах, разместивших рекламу, нет. Разрешение на размещение рекламы выдавалось в устной форме представителю ООО МФО "И" по имени <...>. Договор не подписан со стороны ООО МФО "И" по причине невозврата экземпляра. ИП <...> в материалы дела представлены копии следующих документов: договора N 28-Т на аренду нежилых помещений от 01.11.2016, заключенного между ИП <...> (Арендодатель) и ООО МФО "И" (Арендатор), где подпись со стороны ООО МФО "И" отсутствует; акта приема-передачи нежилых помещений к договору аренды нежилых помещений N 30-Т от 01.11.2016, где подпись со стороны ООО МФО "И" отсутствует; первой страницы копии ранее заключенного договора N 28-Т на аренду нежилых помещений от 10.02.2016, где имеется подпись представителя арендатора ООО МФО "И" <...>.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Коми УФАС России от 26.02.2020 N 03-06/1622 по делу N 011/04/14.3-91/2020
Нарушение: ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).
Решение: Вынесено предупреждение.
Из представленных ИП <...> письмом вх. N 4991 от 04.10.2019 письменных пояснений следует, что информации о лицах, разместивших рекламу, нет. Разрешение на размещение рекламы выдавалось в устной форме представителю ООО МФО "И" по имени <...>. Договор не подписан со стороны ООО МФО "И" по причине невозврата экземпляра. ИП <...> в материалы дела представлены копии следующих документов: договора N 28-Т на аренду нежилых помещений от 01.11.2016, заключенного между ИП <...> (Арендодатель) и ООО МФО "И" (Арендатор), где подпись со стороны ООО МФО "И" отсутствует; акта приема-передачи нежилых помещений к договору аренды нежилых помещений N 30-Т от 01.11.2016, где подпись со стороны ООО МФО "И" отсутствует; первой страницы копии ранее заключенного договора N 28-Т на аренду нежилых помещений от 10.02.2016, где имеется подпись представителя арендатора ООО МФО "И" <...>.