Площадь жилого дома снип
Подборка наиболее важных документов по запросу Площадь жилого дома снип (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2023 N 18АП-4664/2023 по делу N А76-45308/2021
Требование: О солидарном взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества МКД, пени, судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено в части.Спорные помещения, в которых размещаются трансформаторные подстанции используются в связи с размещением технологического оборудования. Размещение указанного оборудования технологически обусловлено и не зависит от волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, нахождение данного оборудования в жилых домах соответствует требованиям строительных норм и правил и не свидетельствует о пользовании ответчиком определенной площади.
Требование: О солидарном взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества МКД, пени, судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено в части.Спорные помещения, в которых размещаются трансформаторные подстанции используются в связи с размещением технологического оборудования. Размещение указанного оборудования технологически обусловлено и не зависит от волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, нахождение данного оборудования в жилых домах соответствует требованиям строительных норм и правил и не свидетельствует о пользовании ответчиком определенной площади.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2023 N 18АП-3088/2023 по делу N А76-9565/2022
Требование: О взыскании солидарно неосновательного обогащения за фактическое пользование общим имуществом многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Появление нескольких собственников помещений многоквартирного дома не повлекло изменение назначения помещения, так как данное помещение использовалось в связи с размещением технологического оборудования. Размещение указанного оборудования технологически обусловлено и не зависит от волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, нахождение данного оборудования в подвале жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил и не свидетельствует о пользовании ответчиком определенной площади.
Требование: О взыскании солидарно неосновательного обогащения за фактическое пользование общим имуществом многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Появление нескольких собственников помещений многоквартирного дома не повлекло изменение назначения помещения, так как данное помещение использовалось в связи с размещением технологического оборудования. Размещение указанного оборудования технологически обусловлено и не зависит от волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, нахождение данного оборудования в подвале жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил и не свидетельствует о пользовании ответчиком определенной площади.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияЗаключением эксперта ООО "Южный региональный центр экспертизы и оценки "АС-Консалтинг" от 14.07.2010 N 198/10 установлено протекание кровли жилого дома. Согласно экспертному заключению дефекты кровельного покрытия являются следствием нарушения технологии производства строительных (кровельных) работ и применения некачественных строительных материалов. Для проведения ремонтно-строительных (восстановительных) работ по устранению выявленных дефектов, повреждений и нарушений СНиПов, в соответствии с требованиями СНиПов и ГОСТов необходимо выполнить смену покрытий кровель из рулонных материалов - 2240 кв. м, устройство стяжек асфальтобетонных - 880 кв. м, смену обделок из оцинкованной стали - 340 п. м, вывоз строительного мусора - 20 тонн. Напольное покрытие лестничных клеток 1, 2 и 3 подъездов в полном объеме, по всей обследуемой площади жилого дома не соответствуют требованиям СНиПов, ГОСТов и проектным решениям. Указанные дефекты и несоответствия напольных покрытий являются следствием нарушения технологии производства строительных работ, нарушения требований проекта и применения некачественных строительных материалов. В результате проведенного исследования экспертом установлено, что на лестничных сетках жилого дома возведены перегородки, которые не отражены в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 28.09.2005. Согласно поставленным перед экспертом вопросам площадь лестничных клеток определена в соответствии с предоставленной документацией и без учета возведенных перегородок. Для проведения строительно-отделочных (восстановительных) работ по устранению выявленных дефектов, повреждений и нарушений СНиПов на исследуемом объекте необходимо выполнить демонтаж плитки пола, песчаной подготовки (толщина 150-200 мм), устройство стяжки цементно-песчаной (толщина 30 мм) и полов из керамической плитки "Roben" на площади 1221,6 кв. м, вывезти 347 тонн мусора (т. 3, л. д. 86 - 108).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Отмечается, что согласно Своду правил "СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Отмечается, что согласно Своду правил "СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 19.01.2024 N 15
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"Общая площадь жилых зданий определяется в соответствии со СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", утвержденного приказом Минстроя России от 13 мая 2022 г. N 361/пр.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"Общая площадь жилых зданий определяется в соответствии со СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", утвержденного приказом Минстроя России от 13 мая 2022 г. N 361/пр.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Суд первой инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, руководствовался ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), Сводом правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" и исходил из того, что общество передало истцу объект долевого строительства, общая площадь которого превышает определенную договором участия в долевом строительстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Суд первой инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, руководствовался ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), Сводом правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" и исходил из того, что общество передало истцу объект долевого строительства, общая площадь которого превышает определенную договором участия в долевом строительстве.