Отключение электроэнергии управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Отключение электроэнергии управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 99 АПК РФобязать управляющую компанию возобновить подачу отключенной ранее электроэнергии и запретить ее отключать (кроме случаев аварий), если истец планирует заявить требование обязать не препятствовать пользованию принадлежащим ему помещением и возобновить подачу электроэнергии >>>
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 N 13АП-9450/2024 по делу N А56-68863/2023
Категория спора: 1) Поставка электроэнергии; 2) Управление многоквартирным домом.
Требования абонента (собственника помещения): 1) О взыскании убытков, возникших в результате прекращения поставки электроэнергии; 2) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что по вине ответчиков в принадлежащем ему нежилом помещении отсутствовало электроснабжение, в связи с чем он был вынужден нести расходы на аренду автономного источника электроснабжения (генератора).
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из недоказанности факта совершения ответчиками противоправных виновных действий, повлекших возникновение заявленных убытков. АО "ЛОЭСК", являясь сетевой организацией и не имеющей в силу этого статуса гарантирующего поставщика, не может нести ответственность за неисполнение обязательств по поставке электрической энергии, и не оказывало истцу услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств истца, поскольку помещение подключено от внутридомовых сетей многоквартирного дома и не имеет непосредственного технологического присоединения к сетям АО "ЛОЭСК"; доказательств совершения АО "ЛОЭСК" действий по ограничению энергоснабжения, не представлено. Не доказан истцом факт отключения электроэнергии Управляющей компанией либо прекращения электроснабжения помещения истца по вине Управляющей компании.
Категория спора: 1) Поставка электроэнергии; 2) Управление многоквартирным домом.
Требования абонента (собственника помещения): 1) О взыскании убытков, возникших в результате прекращения поставки электроэнергии; 2) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что по вине ответчиков в принадлежащем ему нежилом помещении отсутствовало электроснабжение, в связи с чем он был вынужден нести расходы на аренду автономного источника электроснабжения (генератора).
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из недоказанности факта совершения ответчиками противоправных виновных действий, повлекших возникновение заявленных убытков. АО "ЛОЭСК", являясь сетевой организацией и не имеющей в силу этого статуса гарантирующего поставщика, не может нести ответственность за неисполнение обязательств по поставке электрической энергии, и не оказывало истцу услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств истца, поскольку помещение подключено от внутридомовых сетей многоквартирного дома и не имеет непосредственного технологического присоединения к сетям АО "ЛОЭСК"; доказательств совершения АО "ЛОЭСК" действий по ограничению энергоснабжения, не представлено. Не доказан истцом факт отключения электроэнергии Управляющей компанией либо прекращения электроснабжения помещения истца по вине Управляющей компании.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные аспекты квалификации самоуправства как административного правонарушения
(Седелиус Н.Н.)
("Мировой судья", 2023, N 6)Следующий элемент объективной стороны заключается в осуществлении своего действительного или предполагаемого права. Субъективное право характеризуется как мера возможного поведения, как совокупность правомочий, которые реализуются субъектом правоотношений. С точки зрения законодателя, для квалификации определенного поведения в качестве самоуправства неважно, принадлежит ли субъективное право в соответствии с законом данному субъекту или он только необоснованно думает (но при этом ошибается), что он вправе поступать тем или иным образом (возможно, и по незнанию). В частности, самоуправными были признаны действия юрисконсульта управляющей компании по прекращению подачи электроэнергии в жилое помещение без надлежащего уведомления собственника этого помещения и в нарушение общеобязательных требований, установленных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" <5>. Такое поведение было основано на действительном праве отключения управляющей компании в определенных обстоятельствах электричества, но была нарушена процедура. В другом деле гражданка, необоснованно считая, что имеет на это право, требовала, чтобы врач-терапевт заверила копии ее медицинских документов во время приема, и, получив отказ, сорвала прием других пациентов <6>.
(Седелиус Н.Н.)
("Мировой судья", 2023, N 6)Следующий элемент объективной стороны заключается в осуществлении своего действительного или предполагаемого права. Субъективное право характеризуется как мера возможного поведения, как совокупность правомочий, которые реализуются субъектом правоотношений. С точки зрения законодателя, для квалификации определенного поведения в качестве самоуправства неважно, принадлежит ли субъективное право в соответствии с законом данному субъекту или он только необоснованно думает (но при этом ошибается), что он вправе поступать тем или иным образом (возможно, и по незнанию). В частности, самоуправными были признаны действия юрисконсульта управляющей компании по прекращению подачи электроэнергии в жилое помещение без надлежащего уведомления собственника этого помещения и в нарушение общеобязательных требований, установленных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" <5>. Такое поведение было основано на действительном праве отключения управляющей компании в определенных обстоятельствах электричества, но была нарушена процедура. В другом деле гражданка, необоснованно считая, что имеет на это право, требовала, чтобы врач-терапевт заверила копии ее медицинских документов во время приема, и, получив отказ, сорвала прием других пациентов <6>.
Вопрос: Какие требования пожарной безопасности предъявляются к офисному помещению организации?
(Консультация эксперта, 2025)Как правило, в такие приказы и/или инструкции включают сведения о лицах, ответственных за обеспечение пожарной безопасности, в том числе за своевременное сообщение в пожарную охрану о возникновении очага возгорания, за организацию эвакуации работников, за отключение электроэнергии (при необходимости) и прекращение всех работ в офисе (п. 394 Правил N 1479).
(Консультация эксперта, 2025)Как правило, в такие приказы и/или инструкции включают сведения о лицах, ответственных за обеспечение пожарной безопасности, в том числе за своевременное сообщение в пожарную охрану о возникновении очага возгорания, за организацию эвакуации работников, за отключение электроэнергии (при необходимости) и прекращение всех работ в офисе (п. 394 Правил N 1479).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, установлено, что при наличии технической возможности графики временного отключения потребления электроэнергии вводятся в действие с использованием средств дистанционного управления из диспетчерского центра путем автоматизированной передачи команд на введение в действие таких графиков из диспетчерского центра в автоматизированные системы технологического управления (АСТУ) центров управления сетями сетевых организаций.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, установлено, что при наличии технической возможности графики временного отключения потребления электроэнергии вводятся в действие с использованием средств дистанционного управления из диспетчерского центра путем автоматизированной передачи команд на введение в действие таких графиков из диспетчерского центра в автоматизированные системы технологического управления (АСТУ) центров управления сетями сетевых организаций.
Решение ВАС РФ от 08.02.2012 N ВАС-13754/11
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании предложений второго и третьего абзаца первого и абзаца второго пункта 64, пункта 178, абзаца второго пункта 179 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530>В подтверждение нарушения своих прав и законных интересов гражданин Сергеев И.И., владеющий на основании договора социального найма двухкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме, расположенном в городе Москве, ссылается на то, что до введения с 01.03.2005 в действие Жилищного кодекса Российской Федерации он перечислял платежи за электроснабжение названной квартиры непосредственно в адрес ОАО "Мосэнерго", а после указанной даты - в адрес ГУП "ДЕЗ района Черемушки", выбранной впоследствии в качестве управляющей организации многоквартирного дома, известив при этом ОАО "Мосэнерго" о прекращении платежей в его адрес. После прекращения в марте 2010 года представителем ОАО "Мосэнергосбыт" подачи электроэнергии в квартиру заявителя в связи с задолженностью по оплате энергии гражданин Сергеев И.И. обратился в Черемушкинский районный суд города Москвы с иском к ОАО "Мосэнергосбыт" о признании противоправным отключения его квартиры от электроснабжения и о взыскании морального вреда.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании предложений второго и третьего абзаца первого и абзаца второго пункта 64, пункта 178, абзаца второго пункта 179 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530>В подтверждение нарушения своих прав и законных интересов гражданин Сергеев И.И., владеющий на основании договора социального найма двухкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме, расположенном в городе Москве, ссылается на то, что до введения с 01.03.2005 в действие Жилищного кодекса Российской Федерации он перечислял платежи за электроснабжение названной квартиры непосредственно в адрес ОАО "Мосэнерго", а после указанной даты - в адрес ГУП "ДЕЗ района Черемушки", выбранной впоследствии в качестве управляющей организации многоквартирного дома, известив при этом ОАО "Мосэнерго" о прекращении платежей в его адрес. После прекращения в марте 2010 года представителем ОАО "Мосэнергосбыт" подачи электроэнергии в квартиру заявителя в связи с задолженностью по оплате энергии гражданин Сергеев И.И. обратился в Черемушкинский районный суд города Москвы с иском к ОАО "Мосэнергосбыт" о признании противоправным отключения его квартиры от электроснабжения и о взыскании морального вреда.
Вопрос: Как определяется граница эксплуатационной ответственности при заключении договоров ресурсоснабжения многоквартирного дома?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Внутренней границей эксплуатационной ответственности между управляющей компанией и собственниками являются, например: отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков холодного и горячего водоснабжения, системы отопления; канализационные выпуски, фасонные части от стояка водоотведения до первого стыкового соединения в помещении; запорная арматура (кран) включительно, расположенная на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию; индивидуальные, общие (квартирные) приборы учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях, и др. Указанное следует из содержания п. п. 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Внутренней границей эксплуатационной ответственности между управляющей компанией и собственниками являются, например: отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков холодного и горячего водоснабжения, системы отопления; канализационные выпуски, фасонные части от стояка водоотведения до первого стыкового соединения в помещении; запорная арматура (кран) включительно, расположенная на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию; индивидуальные, общие (квартирные) приборы учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях, и др. Указанное следует из содержания п. п. 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Ситуация: Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Из указанных выше нормативных актов можно сделать вывод, что управляющая компания вашего дома (ТСЖ, жилищный кооператив) или ДЕЗ не обязаны производить бесплатный ремонт следующего оборудования:
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Из указанных выше нормативных актов можно сделать вывод, что управляющая компания вашего дома (ТСЖ, жилищный кооператив) или ДЕЗ не обязаны производить бесплатный ремонт следующего оборудования:
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- исполнителем по договору на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования применялись монопольно высокие цены на оказываемые услуги (при определении тарифов необоснованно включен ряд расходов; расходы необоснованно завышены), что было установлено антимонопольным органом. Переплата была взыскана в пользу контрагента по договору - управляющей компании (Постановление АС Северо-Западного округа от 26 мая 2022 г. по делу N А44-4446/2020);
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- исполнителем по договору на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования применялись монопольно высокие цены на оказываемые услуги (при определении тарифов необоснованно включен ряд расходов; расходы необоснованно завышены), что было установлено антимонопольным органом. Переплата была взыскана в пользу контрагента по договору - управляющей компании (Постановление АС Северо-Западного округа от 26 мая 2022 г. по делу N А44-4446/2020);
Вопрос: Куда обратиться в случае отключения электроэнергии?
("Официальный сайт Минэнерго России", 2024)При необходимости получения подробной информации о причинах отключения электроэнергии и предполагаемых сроках восстановления электроснабжения потребителям необходимо обращаться непосредственно в диспетчерскую службу обслуживающей сетевой организации, аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании, эксплуатирующей внутридомовые инженерные системы жилого дома, единую диспетчерскую службу (ЕДДС) муниципального образования, а также к гарантирующим поставщикам (энергосбытовым, энергоснабжающим организациям).
("Официальный сайт Минэнерго России", 2024)При необходимости получения подробной информации о причинах отключения электроэнергии и предполагаемых сроках восстановления электроснабжения потребителям необходимо обращаться непосредственно в диспетчерскую службу обслуживающей сетевой организации, аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании, эксплуатирующей внутридомовые инженерные системы жилого дома, единую диспетчерскую службу (ЕДДС) муниципального образования, а также к гарантирующим поставщикам (энергосбытовым, энергоснабжающим организациям).