Договор управления многоквартирным домом с арендатором

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор управления многоквартирным домом с арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор управления многоквартирным домом с арендатором

Судебная практика: Договор управления многоквартирным домом с арендатором

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 17.12.2020 N 307-ЭС20-20921 по делу N А56-31058/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды руководствовались ст. ст. 210, 544, 616 ГК РФ и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, пришли к выводу, что второй ответчик управомочен осуществлять полномочия публично-правового образования как собственника помещений МКД.
Ссылка заявителя на отнесение к компетенции другого учреждения представления публично-правового образования как собственника помещений в МКД, в т.ч. при создании ТСЖ и осуществлении иных способов управления МКД, а также на неисполнение арендатором спорного помещения обязанности по заключению договора энергоснабжения с истцом, рассматривались судами нижестоящих инстанций и мотивированно отклонены как не влекущие освобождение собственника спорного помещения от обязанности оплатить поставленную в это помещения тепловую энергию. Повторное заявление тех же доводов в настоящей жалобе не составляет необходимых оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор управления многоквартирным домом с арендатором

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме"
(выпуск 11)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)
- Арендатор помещения в МКД не обладает полномочиями по заключению договора управления МКД вместо собственника. Соответственно, у арендатора не возникает и обязанности по внесению платы за жилое помещение, если обязательства собственника не переданы арендатору по договору уступки права требования.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что такое пролонгация договора и как она происходит
(КонсультантПлюс, 2021)
Иногда продление может произойти в силу закона. Например, автоматически пролонгируется договор управления многоквартирным домом. Кроме того, по общему правилу может возобновиться на неопределенный срок договор аренды, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, а арендодатель не возражает против этого.

Нормативные акты: Договор управления многоквартирным домом с арендатором

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).