Остекление балкона общедомовое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Остекление балкона общедомовое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2023 N 88-11172/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома ему причинен ущерб вследствие выпадения с балкона квартиры стеклянной ограждающей конструкции в металлической оправе (створки).
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Суд первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь ст. ст. 210, 290, 1064 ГК РФ, ст. ст. 17, 30, 36, 161 ЖК РФ, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку действующим законодательством, договором управления, в обязанности управляющей организации входит содержание и текущий ремонт общедомового имущества, остекление балкона квартиры истца к общедомовому имуществу не относится. Доказательств наличия вины ответчика, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) управляющей организации и наступившими последствиями - выпавшим фрагментом остекления балкона в квартире истца, материала дела не содержат.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома ему причинен ущерб вследствие выпадения с балкона квартиры стеклянной ограждающей конструкции в металлической оправе (створки).
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Суд первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь ст. ст. 210, 290, 1064 ГК РФ, ст. ст. 17, 30, 36, 161 ЖК РФ, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку действующим законодательством, договором управления, в обязанности управляющей организации входит содержание и текущий ремонт общедомового имущества, остекление балкона квартиры истца к общедомовому имуществу не относится. Доказательств наличия вины ответчика, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) управляющей организации и наступившими последствиями - выпавшим фрагментом остекления балкона в квартире истца, материала дела не содержат.
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.05.2023 N 33-21719/2023
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О приведении имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что в адрес ответчиков направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом в добровольном порядке. Однако до настоящего времени указанный козырек над балконом ответчиков не демонтирован.
Решение: Отказано.Кроме того, ответчиками к апелляционной жалобе была приложена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 16 ноября 2022 года, принятая судебной коллегий в качестве дополнительного доказательства, из которой следует, что собственники многоквартирного дома единогласно приняли решение об использовании общего имущества собственников, в части фасада многоквартирного дома, для установки остекления балконов и балконных козырьков всем заинтересованным жителям, с дальнейшим согласованием в соответствующих компетентных органах и заключением договоров на очистку балконных козырьков.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О приведении имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что в адрес ответчиков направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом в добровольном порядке. Однако до настоящего времени указанный козырек над балконом ответчиков не демонтирован.
Решение: Отказано.Кроме того, ответчиками к апелляционной жалобе была приложена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 16 ноября 2022 года, принятая судебной коллегий в качестве дополнительного доказательства, из которой следует, что собственники многоквартирного дома единогласно приняли решение об использовании общего имущества собственников, в части фасада многоквартирного дома, для установки остекления балконов и балконных козырьков всем заинтересованным жителям, с дальнейшим согласованием в соответствующих компетентных органах и заключением договоров на очистку балконных козырьков.