Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения
Подборка наиболее важных документов по запросу Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 74 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов" ЛК РФ"Довод общества о том, что при подписании дополнительных соглашений к договору аренды от 01.12.2008 N 64 и при подписании нового договора аренды от 23.10.2018 N 914 заявитель действовал добросовестно, следовательно, не мог уложиться в срок, установленный частью 2 статьи 74 ЛК РФ, по независящим от него причинам, был предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и обоснованно им отклонен, поскольку действующее законодательство не предусматривало возможности сторон по соглашению изменять условия договора аренды лесного участка, в том числе в части сроков его действия, о чем не могло быть не известно обеим сторонам при подписании дополнительного соглашения от 16.04.2013 N 2. Ничтожная сделка недействительна по основаниям, установленным законом, с момента ее совершения независимо от признания ее таковой судом."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ"Судебные инстанции справедливо указали, что в определении от 17.02.2023 установлен факт совершения Метлиным Н.В. недобросовестных действий, направленных на вывод из своей собственности имущества - спорного жилого помещения, во избежание обращения на него взыскания по обязательствам перед кредитором. Сделки по дарению должником членам его семьи долей в праве общей долевой собственности на квартиру признаны недействительными (ничтожными с момента их совершения) по статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, как нарушающие пределы осуществления гражданских прав.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли одно публично-правовое образование заключить договор аренды имущества, которое принадлежит другому публично-правовому образованию
(КонсультантПлюс, 2025)Установив, что договор аренды подписан от имени арендодателя администрацией в отсутствие полномочий на распоряжение федеральным имуществом, суды пришли к выводу том, что договор от 23.12.1999 N 4900001664 является недействительной (ничтожной) сделкой (статья 168 Гражданского кодекса), поэтому не может быть расторгнут в судебном порядке, поскольку недействительная сделка недействительна с момента ее совершения (статья 167 данного кодекса). Вместе с тем, требование о погашении в ЕГРН записи об аренде земельного участка правомерно удовлетворено ввиду ее безосновательности, в целях актуализации сведений, содержащихся в реестре.
Может ли одно публично-правовое образование заключить договор аренды имущества, которое принадлежит другому публично-правовому образованию
(КонсультантПлюс, 2025)Установив, что договор аренды подписан от имени арендодателя администрацией в отсутствие полномочий на распоряжение федеральным имуществом, суды пришли к выводу том, что договор от 23.12.1999 N 4900001664 является недействительной (ничтожной) сделкой (статья 168 Гражданского кодекса), поэтому не может быть расторгнут в судебном порядке, поскольку недействительная сделка недействительна с момента ее совершения (статья 167 данного кодекса). Вместе с тем, требование о погашении в ЕГРН записи об аренде земельного участка правомерно удовлетворено ввиду ее безосновательности, в целях актуализации сведений, содержащихся в реестре.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Если же убытки возникли в ходе исполнения договора, впоследствии признанного недействительным, вопрос о возможности их взыскания неоднозначный. Дело в том, что недействительная сделка недействительна с момента ее совершения и не влечет юридических последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Поскольку обязательство по сделке вообще не возникло, то неуместно говорить о его неисполнении или ненадлежащем исполнении. Следовательно, оснований для взыскания убытков по п. 1 ст. 393 ГК РФ может и не быть. Если же убытки не связаны с нарушением условий договора (например, при доставке товара автомобиль продавца повредил ваши ворота), то вы сможете требовать возмещения по общим правилам для возмещения имущественного вреда (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если же убытки возникли в ходе исполнения договора, впоследствии признанного недействительным, вопрос о возможности их взыскания неоднозначный. Дело в том, что недействительная сделка недействительна с момента ее совершения и не влечет юридических последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Поскольку обязательство по сделке вообще не возникло, то неуместно говорить о его неисполнении или ненадлежащем исполнении. Следовательно, оснований для взыскания убытков по п. 1 ст. 393 ГК РФ может и не быть. Если же убытки не связаны с нарушением условий договора (например, при доставке товара автомобиль продавца повредил ваши ворота), то вы сможете требовать возмещения по общим правилам для возмещения имущественного вреда (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63
(ред. от 17.12.2024)
"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"25. Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку.
(ред. от 17.12.2024)
"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"25. Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку.
Постановление Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 N 32
(ред. от 30.07.2013)
"О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)"6. Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации <*> недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку.
(ред. от 30.07.2013)
"О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)"6. Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации <*> недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку.
Статья: Оспаривание супругом сделки с общим имуществом и права приобретателей общего имущества
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)Оспоримая сделка, несмотря на наличие пороков при ее совершении, является действительной и влечет правовые последствия до признания ее недействительной. Однако с учетом того, что в силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения, после признания оспоримой сделки недействительной права и обязанности субъектов гражданских правоотношений изменяются в результате аннулирования правомерно возникших последствий, вызванных совершенной сделкой.
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)Оспоримая сделка, несмотря на наличие пороков при ее совершении, является действительной и влечет правовые последствия до признания ее недействительной. Однако с учетом того, что в силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения, после признания оспоримой сделки недействительной права и обязанности субъектов гражданских правоотношений изменяются в результате аннулирования правомерно возникших последствий, вызванных совершенной сделкой.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ничтожная сделка (ст. 166 ГК РФ) недействительна в момент ее совершения в силу нормы права, поэтому она недействительна независимо от признания ее таковой судебным решением. Иск может быть подан о применении последствий ничтожной сделки.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ничтожная сделка (ст. 166 ГК РФ) недействительна в момент ее совершения в силу нормы права, поэтому она недействительна независимо от признания ее таковой судебным решением. Иск может быть подан о применении последствий ничтожной сделки.
Статья: Отказ потребителя от исполнения договора в одностороннем порядке
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При нарушении этого правила условия договора купли-продажи, обуславливающие покупку транспортного средства приобретением дополнительных услуг, нарушают явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей и являются ничтожными, то есть недействительны с момента совершения сделки, независимо от признания их таковыми судом (п. п. 74, 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При нарушении этого правила условия договора купли-продажи, обуславливающие покупку транспортного средства приобретением дополнительных услуг, нарушают явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей и являются ничтожными, то есть недействительны с момента совершения сделки, независимо от признания их таковыми судом (п. п. 74, 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Статья: Проблемные правовые, экономические и политические аспекты приобретения гражданства по рождению и прекращения гражданства
(Курилюк Ю.Е.)
("Современное право", 2025, N 5)Схожие последствия отмены юридических фактов-состояний знает семейное право (ст. 27 "Признание брака недействительным" Семейного кодекса РФ), гражданское право (ст. 167 Гражданского кодекса РФ о недействительности недействительной сделки с момента ее совершения), их смысл заключается в обнулении прав и обязанностей сторон, отсутствии юридических последствий, признании отсутствия самого факта. Иное означало бы лишение гражданства, что прямо запрещено ч. 3 ст. 6 Конституции РФ.
(Курилюк Ю.Е.)
("Современное право", 2025, N 5)Схожие последствия отмены юридических фактов-состояний знает семейное право (ст. 27 "Признание брака недействительным" Семейного кодекса РФ), гражданское право (ст. 167 Гражданского кодекса РФ о недействительности недействительной сделки с момента ее совершения), их смысл заключается в обнулении прав и обязанностей сторон, отсутствии юридических последствий, признании отсутствия самого факта. Иное означало бы лишение гражданства, что прямо запрещено ч. 3 ст. 6 Конституции РФ.
Статья: Суд признал сделку недействительной: что делать бухгалтеру
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 14)Поскольку в нашем случае жалоба была подана, то решение вступило в силу в апреле 2025 г. Следовательно, в этом месяце сделка признана недействительной. И в этом месяце надо учитывать это обстоятельство для целей налогообложения и для целей бухучета. Но не забываем, что по правилам ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения и каждая из сторон должна вернуть другой все полученное по этой сделке <2>. То есть в апреле 2025 г. ООО "Бета" должно вернуть ООО "Альфа" автомобиль, а ООО "Альфа" должно вернуть деньги, которые ранее были получены за такое авто. И ООО "Альфа" придется перерегистрировать автомобиль на себя в ГИБДД.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 14)Поскольку в нашем случае жалоба была подана, то решение вступило в силу в апреле 2025 г. Следовательно, в этом месяце сделка признана недействительной. И в этом месяце надо учитывать это обстоятельство для целей налогообложения и для целей бухучета. Но не забываем, что по правилам ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения и каждая из сторон должна вернуть другой все полученное по этой сделке <2>. То есть в апреле 2025 г. ООО "Бета" должно вернуть ООО "Альфа" автомобиль, а ООО "Альфа" должно вернуть деньги, которые ранее были получены за такое авто. И ООО "Альфа" придется перерегистрировать автомобиль на себя в ГИБДД.
Статья: Банкротные способы защиты прав кредиторов в случае оформления активов должника на подставных лиц
(Блохина Е.В.)
("Цивилист", 2023, N 1)В целом оспаривание сделок как способ защиты имеет критический недостаток - трехгодичная исковая давность (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Решение законодателя о применении давности в отношении ничтожных сделок, которые недействительны с момента совершения и лишь констатируются таковыми судом, представляется странным. Усугубляет положение и тот факт, что начиная с 1 сентября 2023 г. для лиц, не являющихся сторонами сделок, совершенных после 1 сентября 2013 г., действует пресекательная десятигодичная исковая давность.
(Блохина Е.В.)
("Цивилист", 2023, N 1)В целом оспаривание сделок как способ защиты имеет критический недостаток - трехгодичная исковая давность (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Решение законодателя о применении давности в отношении ничтожных сделок, которые недействительны с момента совершения и лишь констатируются таковыми судом, представляется странным. Усугубляет положение и тот факт, что начиная с 1 сентября 2023 г. для лиц, не являющихся сторонами сделок, совершенных после 1 сентября 2013 г., действует пресекательная десятигодичная исковая давность.
Ситуация: В каких случаях договор ОСАГО может быть признан недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)а) оспоримая сделка, в отличие от ничтожной, недействительна только "в силу признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Это означает, что в момент своего совершения она действительна и остается действительной до тех пор, пока не будет оспорена заинтересованным лицом и суд не признает ее недействительной, не аннулирует ее своим решением, как правило, с обратной силой (исключение - п. 3 ст. 167 ГК РФ <1>). Поэтому слова п. 1 ст. 167 ГК РФ о том, что вообще "недействительная сделка... недействительна с момента ее совершения" следует понимать не в том смысле, что оспоримая сделка точно так же, как и сделка ничтожная, недействительна сразу же при ее совершении, а в том, что в случае и в силу ее последующего аннулирования судом она будет считаться недействительной с обратной силой, с момента ее совершения. Иными словами, оспоримая сделка изначально действительна, но впоследствии может стать недействительной <2>;
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)а) оспоримая сделка, в отличие от ничтожной, недействительна только "в силу признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Это означает, что в момент своего совершения она действительна и остается действительной до тех пор, пока не будет оспорена заинтересованным лицом и суд не признает ее недействительной, не аннулирует ее своим решением, как правило, с обратной силой (исключение - п. 3 ст. 167 ГК РФ <1>). Поэтому слова п. 1 ст. 167 ГК РФ о том, что вообще "недействительная сделка... недействительна с момента ее совершения" следует понимать не в том смысле, что оспоримая сделка точно так же, как и сделка ничтожная, недействительна сразу же при ее совершении, а в том, что в случае и в силу ее последующего аннулирования судом она будет считаться недействительной с обратной силой, с момента ее совершения. Иными словами, оспоримая сделка изначально действительна, но впоследствии может стать недействительной <2>;