Допустимая погрешность при межевании
Подборка наиболее важных документов по запросу Допустимая погрешность при межевании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2023 по делу N 88-16328/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец указал на некорректное определение координат исходных пунктов опорной межевой сети при их закладке, что привело к неверному определению координат границ земельных участков.
Решение: Отказано.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, уполномоченным на осуществление государственного земельного контроля, проведен анализ землеустроительной документации государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. По результатам проверки выявлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами N определено с использованием в качестве геодезической основы точек опорной межевой сети N 127 и N 128, которые содержат погрешность, превышающую допустимую, установленную методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, и методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 г.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец указал на некорректное определение координат исходных пунктов опорной межевой сети при их закладке, что привело к неверному определению координат границ земельных участков.
Решение: Отказано.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, уполномоченным на осуществление государственного земельного контроля, проведен анализ землеустроительной документации государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. По результатам проверки выявлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами N определено с использованием в качестве геодезической основы точек опорной межевой сети N 127 и N 128, которые содержат погрешность, превышающую допустимую, установленную методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, и методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 г.
Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 06.07.2021 N 33-4334/2021 по делу N 2-171/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка; 2) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что при проведении кадастровых работ выявилось, что осуществить кадастровый учет земельного участка не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что указанные в исковом заявлении обстоятельства, являлись предметом рассмотрения гражданского дела по иску между тем же сторонами о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельных участков, и с учетом установленных обстоятельств и представленных сторонами доказательств, принимая во внимание показания специалиста, свидетелей и эксперта, суд первой инстанции пришел к выводу, что наложение границ земельных участков по фактическим данным, равно как и по правоустанавливающим документам, является незначительным, в пределах допустимой погрешности, при таких обстоятельствах права истца установленными сведениями по границам местоположения земельного участка ответчика по отношению к его участку, не нарушены.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка; 2) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что при проведении кадастровых работ выявилось, что осуществить кадастровый учет земельного участка не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что указанные в исковом заявлении обстоятельства, являлись предметом рассмотрения гражданского дела по иску между тем же сторонами о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельных участков, и с учетом установленных обстоятельств и представленных сторонами доказательств, принимая во внимание показания специалиста, свидетелей и эксперта, суд первой инстанции пришел к выводу, что наложение границ земельных участков по фактическим данным, равно как и по правоустанавливающим документам, является незначительным, в пределах допустимой погрешности, при таких обстоятельствах права истца установленными сведениями по границам местоположения земельного участка ответчика по отношению к его участку, не нарушены.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 21.09.2015 N 14-09160/15
<О кадастровом учете изменений объектов недвижимости>В соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, в описании земельных участков, оформляемом на основании материалов межевания, указывалась уточненная площадь земельного участка и допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке, или декларированная площадь (без указания допустимой погрешности определения площади) в случае восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных точек границ земельного участка.
<О кадастровом учете изменений объектов недвижимости>В соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, в описании земельных участков, оформляемом на основании материалов межевания, указывалась уточненная площадь земельного участка и допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке, или декларированная площадь (без указания допустимой погрешности определения площади) в случае восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных точек границ земельного участка.
"Инструкция по межеванию земель"
(утв. Роскомземом 08.04.1996)которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади дельта Рдоп, вычисляемой по формуле:
(утв. Роскомземом 08.04.1996)которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади дельта Рдоп, вычисляемой по формуле: