Договор управления индексация
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор управления индексация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)<13> См., например: Калинина И.А. Применение норм гражданского права к разрешению вопроса о правомерности условия о способе определения цены по договору управления многоквартирным домом (индексация) // Право: история и современность. 2020. N 14 (13). С. 67 - 79.
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)<13> См., например: Калинина И.А. Применение норм гражданского права к разрешению вопроса о правомерности условия о способе определения цены по договору управления многоквартирным домом (индексация) // Право: история и современность. 2020. N 14 (13). С. 67 - 79.
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор управления МКД может предусматривать индексацию размера платы за содержание жилого помещения. В таком договоре в том числе должны содержаться конкретные показатели, применяемые при расчете проиндексированного размера платы, не зависящие от действий сторон договора (например, индекс потребительских цен, прогнозный индекс инфляции или иные показатели, утвержденные в установленном порядке федеральными органами исполнительной власти) (Письма Минстроя России от 20.05.2026 N 11876-ОГ/00, от 25.08.2026 N 19925-ОГ/00).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор управления МКД может предусматривать индексацию размера платы за содержание жилого помещения. В таком договоре в том числе должны содержаться конкретные показатели, применяемые при расчете проиндексированного размера платы, не зависящие от действий сторон договора (например, индекс потребительских цен, прогнозный индекс инфляции или иные показатели, утвержденные в установленном порядке федеральными органами исполнительной власти) (Письма Минстроя России от 20.05.2026 N 11876-ОГ/00, от 25.08.2026 N 19925-ОГ/00).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
(КонсультантПлюс, 2026)Управляющая организация без надлежащего решения собрания собственников или в нарушение условий договора управления проиндексировала одобренную собранием плату (тариф) на уровень инфляции (индекс потребительских цен, индекс изменения стоимости услуг сторонних организаций и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)Управляющая организация без надлежащего решения собрания собственников или в нарушение условий договора управления проиндексировала одобренную собранием плату (тариф) на уровень инфляции (индекс потребительских цен, индекс изменения стоимости услуг сторонних организаций и т.п.)
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"По смыслу приведенных норм, фиксированная стоимость размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре только на момент его заключения, при этом в соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года, но в соответствии с указанным в договоре управления порядком (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований, в частности, уровня инфляции.