Договор аренды недвижимого имущества торги
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды недвижимого имущества торги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 56.11 "Прекращение и переход прав на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Между тем, из совокупного толкования пункта 2 статьи 22, пункта 4 статьи 27, подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6, пункта 1 статьи 39.20, подпункта 3 пункта 1 статьи 56.11 ЗК РФ, подпункта 3 пункта 2 статьи 279 ГК РФ следует, что сами по себе положения пункта 17 статьи 39.16 ЗК РФ (при их наличии) не лишают права собственника объектов недвижимости на заключение без торгов договоров аренды земельного участка, занятого объектами недвижимости и необходимого для их использования."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.16 "Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФ"Между тем, как верно указано судами, в статье 39.16 ЗК РФ не содержится такого основания для отказа в предоставлении земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости заявителя, как наличие действующего договора аренды, в том числе заключенного на торгах, срок действия которого не истек."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не исключает признания этого объекта самовольной постройкой и возможности удовлетворения требования о его сносе, если установлено, что он возведен с нарушением, указанным в пункте 1 статьи 222 ГК РФ. Например, если участок не предоставлен в установленном порядке для возведения объекта недвижимости, договор аренды заключен без проведения торгов и без права размещения объектов недвижимости, возведение объекта произведено с нарушением градостроительных норм и правил, то спорный объект является самовольной постройкой и правовым последствием его возведения является его снос в силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ (пункт 1 Обзора от 16.11.2022).
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не исключает признания этого объекта самовольной постройкой и возможности удовлетворения требования о его сносе, если установлено, что он возведен с нарушением, указанным в пункте 1 статьи 222 ГК РФ. Например, если участок не предоставлен в установленном порядке для возведения объекта недвижимости, договор аренды заключен без проведения торгов и без права размещения объектов недвижимости, возведение объекта произведено с нарушением градостроительных норм и правил, то спорный объект является самовольной постройкой и правовым последствием его возведения является его снос в силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ (пункт 1 Обзора от 16.11.2022).
Статья: Самострой наш, самострой
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2025, N 3)В рассмотренном деле судом установлено, что договор аренды заключен без торгов на права размещения объектов недвижимости. Таким образом, спорный объект возведен на земельном участке, который в установленном земельным законодательством порядке не предоставлен для строительства объекта недвижимости, и, соответственно, является самовольной постройкой, правовым последствием возведения которой является ее снос (пункт 2 статьи 222 ГК РФ). Сама по себе регистрация права на объект не исключает возможности предъявления и удовлетворения требования о его сносе.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2025, N 3)В рассмотренном деле судом установлено, что договор аренды заключен без торгов на права размещения объектов недвижимости. Таким образом, спорный объект возведен на земельном участке, который в установленном земельным законодательством порядке не предоставлен для строительства объекта недвижимости, и, соответственно, является самовольной постройкой, правовым последствием возведения которой является ее снос (пункт 2 статьи 222 ГК РФ). Сама по себе регистрация права на объект не исключает возможности предъявления и удовлетворения требования о его сносе.