Счет-фактура при аренде земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Счет-фактура при аренде земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик сдавал в аренду земельные участки, ссылки на передачу арендатору каких-либо строений в договоре отсутствовали. Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС по счетам-фактурам, выставленным ему за потребленную электроэнергию, поскольку она использовалась и была оплачена непосредственно арендатором, а расходы на ее оплату не были включены в стоимость аренды земельных участков.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик сдавал в аренду земельные участки, ссылки на передачу арендатору каких-либо строений в договоре отсутствовали. Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС по счетам-фактурам, выставленным ему за потребленную электроэнергию, поскольку она использовалась и была оплачена непосредственно арендатором, а расходы на ее оплату не были включены в стоимость аренды земельных участков.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2021 N 15АП-4047/2021 по делу N А53-29500/2020
Требование: О взыскании задолженности по плате за земельные участки, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы апеллянта о том, что счета, счета-фактуры на оплату аренды земельных участков КУИ г. Таганрога в адрес МУП "Городское хозяйство" не направляло, следовательно, отсутствуют основания взыскания суммы задолженности, пени в судебном порядке, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, поскольку отсутствие доказательств их направления не освобождает ответчика от оплаты неосновательного обогащения.
Требование: О взыскании задолженности по плате за земельные участки, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы апеллянта о том, что счета, счета-фактуры на оплату аренды земельных участков КУИ г. Таганрога в адрес МУП "Городское хозяйство" не направляло, следовательно, отсутствуют основания взыскания суммы задолженности, пени в судебном порядке, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, поскольку отсутствие доказательств их направления не освобождает ответчика от оплаты неосновательного обогащения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Кто такие НДС-агенты
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2022, N 3)- выставлять за налогоплательщика счета-фактуры и регистрировать их в книге продаж. Исключение - операции по покупке сырых шкур животных, алюминия вторичного и его сплавов, металлолома и макулатуры. Счет-фактуру в этом случае должен выставить продавец. Про отражение в учете бумажных отходов мы писали в ГК, 2019, N 21, с. 26. Ответы на НДС-вопросы при купле-продаже металлолома вы найдете в ГК, 2018, N 12, с. 81. При приобретении товаров, работ, услуг, которые не облагаются НДС по ст. 149 НК, счет-фактуру можно не составлять. Например, при аренде земли у госорганов <7>;
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2022, N 3)- выставлять за налогоплательщика счета-фактуры и регистрировать их в книге продаж. Исключение - операции по покупке сырых шкур животных, алюминия вторичного и его сплавов, металлолома и макулатуры. Счет-фактуру в этом случае должен выставить продавец. Про отражение в учете бумажных отходов мы писали в ГК, 2019, N 21, с. 26. Ответы на НДС-вопросы при купле-продаже металлолома вы найдете в ГК, 2018, N 12, с. 81. При приобретении товаров, работ, услуг, которые не облагаются НДС по ст. 149 НК, счет-фактуру можно не составлять. Например, при аренде земли у госорганов <7>;
Вопрос: Об НДС в отношении сумм возмещения убытков, получаемых собственником земельного участка от арендатора, деятельность которого вызвала ухудшение качества земель.
(Письмо Минфина России от 14.12.2023 N 03-07-11/120894)Что касается принятия к вычету налога на добавленную стоимость, выделенного в счете-фактуре, выставленном арендатору собственником земельного участка при получении указанных денежных средств, то согласно пункту 2 статьи 171 Кодекса вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщикам по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления операций, облагаемых налогом на добавленную стоимость. При этом согласно пункту 1 статьи 172 Кодекса вычеты указанных сумм налога на добавленную стоимость производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами товаров (работ, услуг), после принятия на учет этих товаров (работ, услуг) с учетом особенностей, предусмотренных статьей 172 Кодекса, и при наличии соответствующих первичных документов.
(Письмо Минфина России от 14.12.2023 N 03-07-11/120894)Что касается принятия к вычету налога на добавленную стоимость, выделенного в счете-фактуре, выставленном арендатору собственником земельного участка при получении указанных денежных средств, то согласно пункту 2 статьи 171 Кодекса вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщикам по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления операций, облагаемых налогом на добавленную стоимость. При этом согласно пункту 1 статьи 172 Кодекса вычеты указанных сумм налога на добавленную стоимость производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами товаров (работ, услуг), после принятия на учет этих товаров (работ, услуг) с учетом особенностей, предусмотренных статьей 172 Кодекса, и при наличии соответствующих первичных документов.
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 20.01.2005 N 6
"Об утверждении методических рекомендаций по ведению бухгалтерского учета в крестьянских (фермерских) хозяйствах"В расходы также относят арендную плату за землю, другое арендуемое имущество, командировочные, почтово-телеграфные, телефонные и другие услуги, проценты по краткосрочным кредитам банка, судебные издержки, штрафы, пени и неустойки уплаченные и т.п.
"Об утверждении методических рекомендаций по ведению бухгалтерского учета в крестьянских (фермерских) хозяйствах"В расходы также относят арендную плату за землю, другое арендуемое имущество, командировочные, почтово-телеграфные, телефонные и другие услуги, проценты по краткосрочным кредитам банка, судебные издержки, штрафы, пени и неустойки уплаченные и т.п.