Содержание и ремонт арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание и ремонт арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать условия договора аренды о содержании арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу расходы на содержание имущества в части его капитального ремонта несет арендодатель, а все остальные - арендатор. В то же время стороны вправе распределить их иным образом. Для этого в договоре необходимо указать, какая из сторон будет нести те или иные расходы (ст. 616 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу расходы на содержание имущества в части его капитального ремонта несет арендодатель, а все остальные - арендатор. В то же время стороны вправе распределить их иным образом. Для этого в договоре необходимо указать, какая из сторон будет нести те или иные расходы (ст. 616 ГК РФ).
Готовое решение: Годовая бухгалтерская отчетность некоммерческих организаций
(КонсультантПлюс, 2026)показатель с кодом 6320 отразите исходя из информации о величине целевых средств, направленных (использованных) согласно утвержденной смете на содержание аппарата управления НКО. Общую сумму расходов детализируйте по соответствующим показателям с кодами 6321 - 6326, выделив расходы, связанные с оплатой труда, выплаты, не связанные с оплатой труда, затраты на служебные командировки и деловые поездки, на содержание и ремонт имущества (как собственного, так и арендованного), иные расходы.
(КонсультантПлюс, 2026)показатель с кодом 6320 отразите исходя из информации о величине целевых средств, направленных (использованных) согласно утвержденной смете на содержание аппарата управления НКО. Общую сумму расходов детализируйте по соответствующим показателям с кодами 6321 - 6326, выделив расходы, связанные с оплатой труда, выплаты, не связанные с оплатой труда, затраты на служебные командировки и деловые поездки, на содержание и ремонт имущества (как собственного, так и арендованного), иные расходы.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ"Доводы ответчика о том, что расходы по содержанию общего имущества должны нести арендаторы и пользователи нежилых помещений, что из общей площади нежилых помещений следует исключить помещения, занимаемые самим истцом по договору аренды с ответчиком (N 9869 от 06.09.2017), обоснованно отклонены, поскольку доказательств заключения арендаторами (пользователями) ответчика договоров на содержание и ремонт общего имущества с истцом суду не представлены, а в силу статей 210, 249 ГК РФ, статей 158, 161, 162 ЖК РФ именно собственник помещений в МКД обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 161 "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом" ЖК РФ"Доводы ответчика о том, что расходы по содержанию общего имущества должны нести арендаторы (пользователи) муниципального имущества, судами верно отклонены. Доказательств заключения арендатором и пользователем договоров на содержание и ремонт общего имущества с истцом не представлены, а в силу статей 210, 249 ГК РФ, статей 158, 161, 162 ЖК РФ именно собственник помещений в МКД обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"При этом истец обратил внимание на то обстоятельство, что до уступки права прежним арендатором (цедентом) была выплачена арендная плата за весь период аренды, а расходы по содержанию и текущему ремонту арендованного имущества возложены договором аренды на арендодателя (пункт 2 статьи 616 ГК РФ). Следовательно, как считал истец, ему в порядке уступки перешло "чистое" право аренды, не обремененное никакими обязательствами.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"При этом истец обратил внимание на то обстоятельство, что до уступки права прежним арендатором (цедентом) была выплачена арендная плата за весь период аренды, а расходы по содержанию и текущему ремонту арендованного имущества возложены договором аренды на арендодателя (пункт 2 статьи 616 ГК РФ). Следовательно, как считал истец, ему в порядке уступки перешло "чистое" право аренды, не обремененное никакими обязательствами.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.
Готовое решение: Бухгалтерская отчетность некоммерческих организаций за 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)по строке 6320 отразите информацию о величине целевых средств, направленных (использованных) в соответствии с утвержденной сметой на содержание аппарата управления НКО. Общую сумму расходов расшифруйте по соответствующим строкам 6321 - 6326, выделив расходы, связанные с оплатой труда, выплаты, не связанные с оплатой труда, затраты на служебные командировки и деловые поездки, на содержание и ремонт имущества (как собственного, так и арендованного).
(КонсультантПлюс, 2025)по строке 6320 отразите информацию о величине целевых средств, направленных (использованных) в соответствии с утвержденной сметой на содержание аппарата управления НКО. Общую сумму расходов расшифруйте по соответствующим строкам 6321 - 6326, выделив расходы, связанные с оплатой труда, выплаты, не связанные с оплатой труда, затраты на служебные командировки и деловые поездки, на содержание и ремонт имущества (как собственного, так и арендованного).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС24.1. Освобождаются ли от НДС услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, оказанные юрлицам - владельцам или арендаторам нежилых помещений в доме?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.3. Относятся ли к расходам арендатора по содержанию имущества его затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды
Готовое решение: Как согласовать условия о содержании транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажа
(КонсультантПлюс, 2026)"Расходы, связанные с содержанием транспортного средства, несет арендатор, расходы на проведение капитального ремонта - арендодатель".
(КонсультантПлюс, 2026)"Расходы, связанные с содержанием транспортного средства, несет арендатор, расходы на проведение капитального ремонта - арендодатель".