Мониторинг рынка недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Мониторинг рынка недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа доли в недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Проведя мониторинг действующего спроса и предложения на рынке недвижимости, акционерное общество уведомило истца об отзыве заявления о намерении продажи... доли в праве общей собственности на помещение...
(КонсультантПлюс, 2024)Проведя мониторинг действующего спроса и предложения на рынке недвижимости, акционерное общество уведомило истца об отзыве заявления о намерении продажи... доли в праве общей собственности на помещение...
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2021 N 304-ЭС21-13960 по делу N А45-36520/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании компенсации за нарушение авторских прав на литературные произведения с элементами научных произведений.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку истцом не доказан факт наличия объекта авторского права, соответствие его критериям объекта авторского права, определенным законодательством, равно как и факт принадлежности ему авторских прав на указанные им произведения и права на их защиту.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды исходили из того, что объекты, в защиту которых предъявлен иск, не являются объектами авторского права, поскольку носят информационный характер и не отличаются оригинальностью; данные объекты не могут быть отнесены к произведениям науки, поскольку содержат статистические сведения информационного характера о показателях рынка недвижимости города за определенный период времени, что не является новым научным знанием; данные, свидетельствующие о возможности отнесения мониторингов к произведениям литературы, в материалах дела отсутствуют; мониторинги являются результатом деятельности по изучению рынка, что соответствует понятию маркетинга; общество не использовало мониторинги в коммерческих целях, процитировав их фрагменты из открытых источников в целях критики и полемики.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании компенсации за нарушение авторских прав на литературные произведения с элементами научных произведений.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку истцом не доказан факт наличия объекта авторского права, соответствие его критериям объекта авторского права, определенным законодательством, равно как и факт принадлежности ему авторских прав на указанные им произведения и права на их защиту.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды исходили из того, что объекты, в защиту которых предъявлен иск, не являются объектами авторского права, поскольку носят информационный характер и не отличаются оригинальностью; данные объекты не могут быть отнесены к произведениям науки, поскольку содержат статистические сведения информационного характера о показателях рынка недвижимости города за определенный период времени, что не является новым научным знанием; данные, свидетельствующие о возможности отнесения мониторингов к произведениям литературы, в материалах дела отсутствуют; мониторинги являются результатом деятельности по изучению рынка, что соответствует понятию маркетинга; общество не использовало мониторинги в коммерческих целях, процитировав их фрагменты из открытых источников в целях критики и полемики.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Единый государственный реестр недвижимости как источник достоверной информации об объектах недвижимого имущества
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Таким образом, в целях обеспечения стабильности имущественного оборота, гарантированности зарегистрированных вещных прав требуется качественный информационный ресурс. В особенности учитывая, что рынок недвижимости вносит существенный вклад в капитализацию экономики страны, развитие территорий и государственное управление ресурсами в целом. Поэтому вопрос качества данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, требует постоянного мониторинга и контроля со стороны органа регистрации прав, в особенности в части своевременной актуализации. Надо сказать, что последнее тесно переплетено с исполнением уполномоченными органами согласно перечню ст. 32 Закона о регистрации обязанности по направлению сведений для внесения в реестр недвижимости. В случае неисполнения указанного положения в отношении актуализации кадастра недвижимости предусмотрена ответственность в порядке ч. 3 ст. 14.35 Кодекса РФ об административных правонарушениях <17>. Наблюдаемые законодательные изменения в сфере оборота недвижимого имущества прежде всего связаны с процессом цифровой трансформации и реинжинирингом учетно-регистрационной системы, переходом на максимальное использование электронных инструментов. Вместе с тем такие параметры, как качество документов, отсканированных сотрудниками многофункционального центра, не должны создавать неблагоприятные последствия и приводить к нарушению имущественных прав правообладателей. Добросовестность становится существенным условием для полноценного функционирования гражданского оборота.
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Таким образом, в целях обеспечения стабильности имущественного оборота, гарантированности зарегистрированных вещных прав требуется качественный информационный ресурс. В особенности учитывая, что рынок недвижимости вносит существенный вклад в капитализацию экономики страны, развитие территорий и государственное управление ресурсами в целом. Поэтому вопрос качества данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, требует постоянного мониторинга и контроля со стороны органа регистрации прав, в особенности в части своевременной актуализации. Надо сказать, что последнее тесно переплетено с исполнением уполномоченными органами согласно перечню ст. 32 Закона о регистрации обязанности по направлению сведений для внесения в реестр недвижимости. В случае неисполнения указанного положения в отношении актуализации кадастра недвижимости предусмотрена ответственность в порядке ч. 3 ст. 14.35 Кодекса РФ об административных правонарушениях <17>. Наблюдаемые законодательные изменения в сфере оборота недвижимого имущества прежде всего связаны с процессом цифровой трансформации и реинжинирингом учетно-регистрационной системы, переходом на максимальное использование электронных инструментов. Вместе с тем такие параметры, как качество документов, отсканированных сотрудниками многофункционального центра, не должны создавать неблагоприятные последствия и приводить к нарушению имущественных прав правообладателей. Добросовестность становится существенным условием для полноценного функционирования гражданского оборота.
Статья: Финансовый мониторинг в рамках противодействия легализации доходов, полученных преступным путем
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 5 Закона N 115-ФЗ содержит обширный перечень субъектов финансового мониторинга (организаций и индивидуальных предпринимателей). Прежде всего это кредитные организации, профессиональные участники рынка ценных бумаг; организации (и индивидуальные предприниматели), оказывающие услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества; ломбарды и др. Статья 7.1 Закона N 115-ФЗ в определенных случаях относит к субъектам финансового мониторинга и других лиц (адвокатов, нотариусов и др.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 5 Закона N 115-ФЗ содержит обширный перечень субъектов финансового мониторинга (организаций и индивидуальных предпринимателей). Прежде всего это кредитные организации, профессиональные участники рынка ценных бумаг; организации (и индивидуальные предприниматели), оказывающие услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества; ломбарды и др. Статья 7.1 Закона N 115-ФЗ в определенных случаях относит к субъектам финансового мониторинга и других лиц (адвокатов, нотариусов и др.).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"В целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, также обеспечивает проведение мониторинга рынка недвижимости.
(ред. от 13.06.2023)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"В целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, также обеспечивает проведение мониторинга рынка недвижимости.
Постановление Правительства РФ от 14.09.2012 N 924
(ред. от 15.11.2021)
"О внесении изменений в Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"5.1.28. обеспечение сбора исходных данных, результатов проведения государственной кадастровой оценки, а также проведения мониторинга рынка недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки;".
(ред. от 15.11.2021)
"О внесении изменений в Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"5.1.28. обеспечение сбора исходных данных, результатов проведения государственной кадастровой оценки, а также проведения мониторинга рынка недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки;".