Бремя содержания нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Бремя содержания нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дробление бизнеса
(Новикова Т.)
("Трудовое право", 2024, N 5)Все расходы связаны только с обслуживанием нежилых помещений собственником, который несет бремя содержания своего имущества.
(Новикова Т.)
("Трудовое право", 2024, N 5)Все расходы связаны только с обслуживанием нежилых помещений собственником, который несет бремя содержания своего имущества.
Статья: К вопросу об уплате взносов на капитальный ремонт при концессии нежилого помещения в составе многоквартирного дома
(Фроловский Н.Г.)
("Гражданское право", 2025, N 3)В работе рассматривается вопрос распределения бремени содержания нежилого помещения в составе многоквартирного дома как объекта концессионного соглашения в социальной сфере. Формирующаяся судебная практика взыскания взносов на капитальный ремонт свидетельствует о различном понимании сторонами концессионного соглашения исполнения данной обязанности. В статье заключается, что в рамках существующего правового регулирования несение расходов по уплате взносов на капитальный ремонт определяется условиями концессионного соглашения и по общему правилу является обязанностью концедента как собственника имущества. По мнению автора, такой подход следует скорректировать в пользу возложения указанной обязанности на концессионера. Исходя из существа концессионного обязательства к данному субъекту как новому владельцу и пользователю имущества должны перейти в силу закона все имущественные обязанности, непосредственно и косвенно связанные с содержанием эксплуатируемого объекта.
(Фроловский Н.Г.)
("Гражданское право", 2025, N 3)В работе рассматривается вопрос распределения бремени содержания нежилого помещения в составе многоквартирного дома как объекта концессионного соглашения в социальной сфере. Формирующаяся судебная практика взыскания взносов на капитальный ремонт свидетельствует о различном понимании сторонами концессионного соглашения исполнения данной обязанности. В статье заключается, что в рамках существующего правового регулирования несение расходов по уплате взносов на капитальный ремонт определяется условиями концессионного соглашения и по общему правилу является обязанностью концедента как собственника имущества. По мнению автора, такой подход следует скорректировать в пользу возложения указанной обязанности на концессионера. Исходя из существа концессионного обязательства к данному субъекту как новому владельцу и пользователю имущества должны перейти в силу закона все имущественные обязанности, непосредственно и косвенно связанные с содержанием эксплуатируемого объекта.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 294 "Право хозяйственного ведения" ГК РФ"Из сведений, полученных из общедоступной базы электронных документов "Картотека арбитражных дел", размещенной на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети Интернет по делам NN А24-4176/2020, А24-3154/2021, А24-2030/2020, А24-778/2020, А24-2234/2014, А24-1329/2012, а также из сведений, содержащихся в ЕГРН следует наличие у ответчика права хозяйственного ведения на часть жилых и нежилых помещений в спорных зданиях, что подразумевает обязанность субъекта данного права нести бремя содержания именно этих помещений по правилам статей 210, 216, 294, 299 ГК РФ, с учетом разъяснений, приведенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственники нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за его содержание и ремонт.
(Арбитражный суд Уральского округа)Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственники нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за его содержание и ремонт.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
(ред. от 10.06.2026)Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Готовое решение: Что вы можете, должны и за что отвечаете как собственник нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)У вас есть общая для всех собственников обязанность - нести бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)У вас есть общая для всех собственников обязанность - нести бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
Готовое решение: Что означает бремя содержания имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Собственник помещения (в том числе нежилого), других недвижимых вещей должен нести бремя содержания не только своих недвижимых вещей, но и общего имущества (как участник общей долевой собственности). Он обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом, и, как правило, в расходах и издержках на его содержание и сохранение. Другой порядок участия собственника в указанных расходах и издержках может быть установлен единогласным решением всех собственников недвижимых вещей (ст. 259.4 ГК РФ, ст. ст. 10, 17 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Собственник помещения (в том числе нежилого), других недвижимых вещей должен нести бремя содержания не только своих недвижимых вещей, но и общего имущества (как участник общей долевой собственности). Он обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом, и, как правило, в расходах и издержках на его содержание и сохранение. Другой порядок участия собственника в указанных расходах и издержках может быть установлен единогласным решением всех собственников недвижимых вещей (ст. 259.4 ГК РФ, ст. ст. 10, 17 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).