Выдел доли в натуре в нежилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдел доли в натуре в нежилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог доли в праве общей собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Ипотека осуществляется без выделения из земельного участка доли в натуре, если собственник закладывает нежилое помещение в здании вместе с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок под ним
(КонсультантПлюс, 2024)Ипотека осуществляется без выделения из земельного участка доли в натуре, если собственник закладывает нежилое помещение в здании вместе с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок под ним
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.10.2023 по делу N А33-17498/2022
Требование: О расторжении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, взыскании денежных средств, оплаченных по договору купли-продажи.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При таких обстоятельствах, учитывая осведомленность ответчика о приобретении им 1/4 доли в нежилом помещении, которая в натуре не была выделена, согласие истца с приобретением доли в праве общей собственности, выраженное путем участия в торгах и подписания договора, что предполагает необходимость согласования порядка владения и пользования помещением с третьими лицами, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истец знал о правах третьих лиц на нежилое помещение и должен был осознавать правовые последствия покупки 1/4 доли. В связи с чем, доводы истца и его ссылки на статью 460 ГК РФ являются необоснованными, поскольку данная норма не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Требование: О расторжении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, взыскании денежных средств, оплаченных по договору купли-продажи.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При таких обстоятельствах, учитывая осведомленность ответчика о приобретении им 1/4 доли в нежилом помещении, которая в натуре не была выделена, согласие истца с приобретением доли в праве общей собственности, выраженное путем участия в торгах и подписания договора, что предполагает необходимость согласования порядка владения и пользования помещением с третьими лицами, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истец знал о правах третьих лиц на нежилое помещение и должен был осознавать правовые последствия покупки 1/4 доли. В связи с чем, доводы истца и его ссылки на статью 460 ГК РФ являются необоснованными, поскольку данная норма не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как разделить нежилое помещение в натуре
(КонсультантПлюс, 2024)1. Как выделить в натуре долю при разделе нежилого помещения между сособственниками
(КонсультантПлюс, 2024)1. Как выделить в натуре долю при разделе нежилого помещения между сособственниками
Статья: Владельцы машино-мест получат право на общее имущество в многоквартирном доме
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)Решение суда: Суд отклонил требования истца, ссылаясь на то, что не все долевые собственники нежилого помещения паркинга произвели выдел в натуре принадлежащих им машино-мест. Доказательств иного истцом не представлено <16>.
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)Решение суда: Суд отклонил требования истца, ссылаясь на то, что не все долевые собственники нежилого помещения паркинга произвели выдел в натуре принадлежащих им машино-мест. Доказательств иного истцом не представлено <16>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.