Жилой дом коридорного типа
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилой дом коридорного типа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2023 N 07АП-8290/2023 по делу N А45-37170/2022
Требование: О признании незаконным ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Дом по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 155, по своему конструктивному устройству по-прежнему соответствуют категории жилых домов (общежитий) коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых).
Требование: О признании незаконным ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Дом по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 155, по своему конструктивному устройству по-прежнему соответствуют категории жилых домов (общежитий) коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых).
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2022 N 08АП-9797/2022 по делу N А46-21436/2019
Требование: О взыскании задолженности за поставленную электрическую энергию на общедомовые нужды многоквартирных домов при отсутствии подписанного договора.
Решение: Требование удовлетворено.Поскольку МКД, утратившие статус "общежитие", имеют общие кухни, санузлы, душевые, является правомерным использование норматива потребления, установленного для жилых домов (общежитий) коридорного, гостиничного и секционного типа с наличием на этажах общих кухонь, туалетов и блоков душевых. Вопреки доводам апелляционной жалобы, в материалы дела не представлено доказательств того, что помещения общего пользования (кухни, санузлы, душевые) не используются по назначению. При этом компания не принимает во внимание конструктивные и технические параметры спорных домов и степень их благоустройства. Поэтому само по себе оборудование индивидуально в квартире санузла, кухни (т. 7 л.д. 66-133) не исключает использование собственниками вышеуказанных помещений общего пользования.
Требование: О взыскании задолженности за поставленную электрическую энергию на общедомовые нужды многоквартирных домов при отсутствии подписанного договора.
Решение: Требование удовлетворено.Поскольку МКД, утратившие статус "общежитие", имеют общие кухни, санузлы, душевые, является правомерным использование норматива потребления, установленного для жилых домов (общежитий) коридорного, гостиничного и секционного типа с наличием на этажах общих кухонь, туалетов и блоков душевых. Вопреки доводам апелляционной жалобы, в материалы дела не представлено доказательств того, что помещения общего пользования (кухни, санузлы, душевые) не используются по назначению. При этом компания не принимает во внимание конструктивные и технические параметры спорных домов и степень их благоустройства. Поэтому само по себе оборудование индивидуально в квартире санузла, кухни (т. 7 л.д. 66-133) не исключает использование собственниками вышеуказанных помещений общего пользования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие коммунальной квартиры: спорные вопросы в правоприменительной практике
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)В деле истца Жирнова С.А. трактовка статуса занимаемой комнаты в жилом доме коридорного типа как отдельной квартиры не позволила ему получить в полном объеме единовременную социальную выплату на улучшение жилищных условий как сотруднику внутренних дел, в связи с чем он обращался в Конституционный Суд РФ <14>, который ему не помог, указав, что положения ст. 16 ЖК РФ прямо его прав не нарушают, а вышеупомянутая Инструкция дозволяет примененный к нему подход. Действительно, следует согласиться, что непосредственно ст. 16 ЖК РФ прав истца не нарушает, поскольку просто игнорирует существование проблемы.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)В деле истца Жирнова С.А. трактовка статуса занимаемой комнаты в жилом доме коридорного типа как отдельной квартиры не позволила ему получить в полном объеме единовременную социальную выплату на улучшение жилищных условий как сотруднику внутренних дел, в связи с чем он обращался в Конституционный Суд РФ <14>, который ему не помог, указав, что положения ст. 16 ЖК РФ прямо его прав не нарушают, а вышеупомянутая Инструкция дозволяет примененный к нему подход. Действительно, следует согласиться, что непосредственно ст. 16 ЖК РФ прав истца не нарушает, поскольку просто игнорирует существование проблемы.
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, то есть перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, то есть перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 29.07.2022 N 537
(ред. от 25.10.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Коммунальная квартира - квартира в изолированных жилых помещениях, в которой проживают несколько семей, на нее открыто два и более лицевых счетов, помещения в ней могут относиться как к муниципальному жилому фонду, так и быть в собственности у жильцов; квартира в домах коридорного типа, не являющихся общежитием; приватизированные членами домохозяйства одна или несколько комнат в общежитии - (код "2").
(ред. от 25.10.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Коммунальная квартира - квартира в изолированных жилых помещениях, в которой проживают несколько семей, на нее открыто два и более лицевых счетов, помещения в ней могут относиться как к муниципальному жилому фонду, так и быть в собственности у жильцов; квартира в домах коридорного типа, не являющихся общежитием; приватизированные членами домохозяйства одна или несколько комнат в общежитии - (код "2").