Жилой дом в водоохранной зоне
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилой дом в водоохранной зоне (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2024)в кадастровом учете объекта незавершенного строительства отказано из-за отсутствия необходимого согласования на строительство (земельный участок расположен в водоохранной зоне)
(КонсультантПлюс, 2024)в кадастровом учете объекта незавершенного строительства отказано из-за отсутствия необходимого согласования на строительство (земельный участок расположен в водоохранной зоне)
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 03.08.2021 по делу N 88-5257/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Вступившим в законную силу судебным актом спорный жилой дом признан самовольным строением, подлежащим сносу, поскольку он возведен в водоохранной зоне на земельном участке, не отведенном под строительство, на который не имеется правоустанавливающих документов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении требований иска, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, установив, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом признан самовольным строением подлежащим сносу, поскольку возведен в водоохранной зоне на земельном участке, не отведенном под строительство, на который не имеется правоустанавливающих документов, кроме того истцом не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, подтверждающих факт принятия надлежащих мер к легализации самовольного строения. Данных о прекращении исполнительного производства, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о сносе спорного жилого дома, суду не предоставлено.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Вступившим в законную силу судебным актом спорный жилой дом признан самовольным строением, подлежащим сносу, поскольку он возведен в водоохранной зоне на земельном участке, не отведенном под строительство, на который не имеется правоустанавливающих документов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении требований иска, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, установив, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом признан самовольным строением подлежащим сносу, поскольку возведен в водоохранной зоне на земельном участке, не отведенном под строительство, на который не имеется правоустанавливающих документов, кроме того истцом не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, подтверждающих факт принятия надлежащих мер к легализации самовольного строения. Данных о прекращении исполнительного производства, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о сносе спорного жилого дома, суду не предоставлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Эколого-правовые проблемы формирования и функционирования водоохранных зон
(Цаплина А.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)На практике контролирующим органам приходится часто сталкиваться с нарушениями режима использования земельных участков в водоохранных зонах, например с неконтролируемым строительством жилых и хозяйственных строений, несанкционированным сбросом отходов в акватории водных объектов, неконтролируемым завозом загрязненного грунта, изменениями русла рек, свалками мусора на прибрежной территории, размещением автомоек <12>.
(Цаплина А.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)На практике контролирующим органам приходится часто сталкиваться с нарушениями режима использования земельных участков в водоохранных зонах, например с неконтролируемым строительством жилых и хозяйственных строений, несанкционированным сбросом отходов в акватории водных объектов, неконтролируемым завозом загрязненного грунта, изменениями русла рек, свалками мусора на прибрежной территории, размещением автомоек <12>.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По мнению суда, административный истец, который является сособственником земельного участка, был обязан согласовать с компетентными организациями строительство жилого дома на участке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По мнению суда, административный истец, который является сособственником земельного участка, был обязан согласовать с компетентными организациями строительство жилого дома на участке.
Нормативные акты
<Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных Федеральных законов>
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005)Вопрос 23: Имеет ли право гражданин - собственник строения (жилого дома) на бесплатную передачу в собственность земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании, если земельный участок расположен в водоохранной зоне водных объектов или в прибрежной защитной полосе водного объекта, в том случае, если правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением возникло у гражданина до введения в действие Водного кодекса Российской Федерации (то есть до 23 ноября 1995 года), который предусматривает в качестве обязательного условия предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в водоохранных зонах водных объектов согласование с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005)Вопрос 23: Имеет ли право гражданин - собственник строения (жилого дома) на бесплатную передачу в собственность земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании, если земельный участок расположен в водоохранной зоне водных объектов или в прибрежной защитной полосе водного объекта, в том случае, если правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением возникло у гражданина до введения в действие Водного кодекса Российской Федерации (то есть до 23 ноября 1995 года), который предусматривает в качестве обязательного условия предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в водоохранных зонах водных объектов согласование с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда?