Жилой дом в водоохранной зоне
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилой дом в водоохранной зоне (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2024)в кадастровом учете объекта незавершенного строительства отказано из-за отсутствия необходимого согласования на строительство (земельный участок расположен в водоохранной зоне)
(КонсультантПлюс, 2024)в кадастровом учете объекта незавершенного строительства отказано из-за отсутствия необходимого согласования на строительство (земельный участок расположен в водоохранной зоне)
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25.03.2024 N 88-6705/2024
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что имеет исключительное право на приобретение участка, генеральным планом наличие красных линий на спорном земельном участке не установлено, земельный участок не расположен в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а его нахождение в водоохранной зоне само по себе не свидетельствует об ограничении его оборотоспособности, расположенный на земельном участке жилой дом используется по целевому назначению.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Удовлетворяя требования истца, установив, что А.Н.В., являясь собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, имеет исключительное право на его приобретение, генеральным планом наличие красных линий на спорном земельном участке не установлено, земельный участок не расположен в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а его нахождение в водоохранной зоне реки само по себе не свидетельствует об ограничении его оборотоспособности, расположенный на земельном участке жилой дом соответствует виду разрешенного земельного участка по сведениям ЕГРН, используется по целевому назначению, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отсутствовали правовые основания для отказа в предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка в собственность, без проведения торгов.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что имеет исключительное право на приобретение участка, генеральным планом наличие красных линий на спорном земельном участке не установлено, земельный участок не расположен в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а его нахождение в водоохранной зоне само по себе не свидетельствует об ограничении его оборотоспособности, расположенный на земельном участке жилой дом используется по целевому назначению.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Удовлетворяя требования истца, установив, что А.Н.В., являясь собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, имеет исключительное право на его приобретение, генеральным планом наличие красных линий на спорном земельном участке не установлено, земельный участок не расположен в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а его нахождение в водоохранной зоне реки само по себе не свидетельствует об ограничении его оборотоспособности, расположенный на земельном участке жилой дом соответствует виду разрешенного земельного участка по сведениям ЕГРН, используется по целевому назначению, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отсутствовали правовые основания для отказа в предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка в собственность, без проведения торгов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Эколого-правовые проблемы формирования и функционирования водоохранных зон
(Цаплина А.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)На практике контролирующим органам приходится часто сталкиваться с нарушениями режима использования земельных участков в водоохранных зонах, например с неконтролируемым строительством жилых и хозяйственных строений, несанкционированным сбросом отходов в акватории водных объектов, неконтролируемым завозом загрязненного грунта, изменениями русла рек, свалками мусора на прибрежной территории, размещением автомоек <12>.
(Цаплина А.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)На практике контролирующим органам приходится часто сталкиваться с нарушениями режима использования земельных участков в водоохранных зонах, например с неконтролируемым строительством жилых и хозяйственных строений, несанкционированным сбросом отходов в акватории водных объектов, неконтролируемым завозом загрязненного грунта, изменениями русла рек, свалками мусора на прибрежной территории, размещением автомоек <12>.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По мнению суда, административный истец, который является сособственником земельного участка, был обязан согласовать с компетентными организациями строительство жилого дома на участке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По мнению суда, административный истец, который является сособственником земельного участка, был обязан согласовать с компетентными организациями строительство жилого дома на участке.
Нормативные акты
<Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных Федеральных законов>
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005)Вопрос 23: Имеет ли право гражданин - собственник строения (жилого дома) на бесплатную передачу в собственность земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании, если земельный участок расположен в водоохранной зоне водных объектов или в прибрежной защитной полосе водного объекта, в том случае, если правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением возникло у гражданина до введения в действие Водного кодекса Российской Федерации (то есть до 23 ноября 1995 года), который предусматривает в качестве обязательного условия предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в водоохранных зонах водных объектов согласование с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005)Вопрос 23: Имеет ли право гражданин - собственник строения (жилого дома) на бесплатную передачу в собственность земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании, если земельный участок расположен в водоохранной зоне водных объектов или в прибрежной защитной полосе водного объекта, в том случае, если правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением возникло у гражданина до введения в действие Водного кодекса Российской Федерации (то есть до 23 ноября 1995 года), который предусматривает в качестве обязательного условия предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в водоохранных зонах водных объектов согласование с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда?