Захват общего имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Захват общего имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2022 по делу N 88-28259/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на помещение; 2) О сохранении объекта в реконструированном виде.
Требования: 3) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что своими действиями ответчик препятствует ему в пользовании земельным участком, выделенным в совместное пользование, поскольку возводит на нем строения без разрешения органа местного самоуправления и без его согласия. Считает, что самовольным строительством нарушены его права.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Применив к спорным правоотношениям положения ст. ст. 222, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 26, 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" коллегия из представленных доказательств установила, что ФИО3 самовольно, без согласия иных совладельцев жилого дома ФИО2 (1/8) и ФИО1 (1/2) произвела реконструкцию не разделенного в натуре жилого дома путем сноса части строений и возведения на их месте с захватом большей территории земельного участка пристройки лит. "А1", что повлекло уменьшение общего имущества совладельцев жилого дома. При этом доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО3 предпринимала меры к легализации спорного строения, отсутствуют.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на помещение; 2) О сохранении объекта в реконструированном виде.
Требования: 3) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что своими действиями ответчик препятствует ему в пользовании земельным участком, выделенным в совместное пользование, поскольку возводит на нем строения без разрешения органа местного самоуправления и без его согласия. Считает, что самовольным строительством нарушены его права.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Применив к спорным правоотношениям положения ст. ст. 222, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 26, 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" коллегия из представленных доказательств установила, что ФИО3 самовольно, без согласия иных совладельцев жилого дома ФИО2 (1/8) и ФИО1 (1/2) произвела реконструкцию не разделенного в натуре жилого дома путем сноса части строений и возведения на их месте с захватом большей территории земельного участка пристройки лит. "А1", что повлекло уменьшение общего имущества совладельцев жилого дома. При этом доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО3 предпринимала меры к легализации спорного строения, отсутствуют.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2022 N 88-33500/2022 по делу N 2-34/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.В материалах дела отсутствуют доказательства как захвата ответчиком части земельного участка с кадастровым номером N, так и переноса им ограждений участка (при плотной застройке обоих участков), тогда как земельный участок с кадастровым номером N принадлежит сторонам по настоящему делу на праве общей долевой собственности. При этом, то обстоятельство, что экспертами в рамках гражданского дела N установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером N на границы земельного участка с кадастровым номером N и границы земельного участка N, не свидетельствует об обратном.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.В материалах дела отсутствуют доказательства как захвата ответчиком части земельного участка с кадастровым номером N, так и переноса им ограждений участка (при плотной застройке обоих участков), тогда как земельный участок с кадастровым номером N принадлежит сторонам по настоящему делу на праве общей долевой собственности. При этом, то обстоятельство, что экспертами в рамках гражданского дела N установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером N на границы земельного участка с кадастровым номером N и границы земельного участка N, не свидетельствует об обратном.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самовольное использование общего имущества многоквартирного дома
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Самовольный захват объектов общего имущества многоквартирного дома не всегда устраивает соседей, оставаясь для них "безразличным" юридическим фактом. Они могут жаловаться на то, что размещенные вещи занимают много места и мешают проходу, захламляют коридор, лишают их возможности разместить собственные вещи, в то время как никто не вправе нарушать права и законные интересы других граждан и создавать им необоснованные неудобства (ст. 36, п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 41, п. 2 ст. 42 Жилищного кодекса РФ; далее - ЖК РФ). Данные жалобы, как правило, адресованы в управляющую организацию либо территориальный орган, занимающийся вопросами ЖКХ, намного реже осуществляется обращение в суд.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Самовольный захват объектов общего имущества многоквартирного дома не всегда устраивает соседей, оставаясь для них "безразличным" юридическим фактом. Они могут жаловаться на то, что размещенные вещи занимают много места и мешают проходу, захламляют коридор, лишают их возможности разместить собственные вещи, в то время как никто не вправе нарушать права и законные интересы других граждан и создавать им необоснованные неудобства (ст. 36, п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 41, п. 2 ст. 42 Жилищного кодекса РФ; далее - ЖК РФ). Данные жалобы, как правило, адресованы в управляющую организацию либо территориальный орган, занимающийся вопросами ЖКХ, намного реже осуществляется обращение в суд.
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Самовольный захват объектов общего имущества многоквартирного дома не всегда устраивает соседей, оставаясь для них "безразличным" юридическим фактом. Они могут жаловаться на то, что размещенные вещи занимают много места и мешают проходу, захламляют коридор, лишают их возможности разместить собственные вещи, в то время как никто не вправе нарушать права и законные интересы других граждан и создавать им необоснованные неудобства (ст. 36, п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 41, п. 2 ст. 42 ЖК РФ). Данные жалобы, как правило, адресованы в управляющую организацию либо территориальный орган, занимающийся вопросами ЖКХ, намного реже осуществляется обращение в суд.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Самовольный захват объектов общего имущества многоквартирного дома не всегда устраивает соседей, оставаясь для них "безразличным" юридическим фактом. Они могут жаловаться на то, что размещенные вещи занимают много места и мешают проходу, захламляют коридор, лишают их возможности разместить собственные вещи, в то время как никто не вправе нарушать права и законные интересы других граждан и создавать им необоснованные неудобства (ст. 36, п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 41, п. 2 ст. 42 ЖК РФ). Данные жалобы, как правило, адресованы в управляющую организацию либо территориальный орган, занимающийся вопросами ЖКХ, намного реже осуществляется обращение в суд.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В случае, если земельный участок, из которого впоследствии образован участок в счет невостребованных земельных долей и зарегистрировано право муниципальной собственности, находился в пользовании нескольких сельскохозяйственных организаций или КФХ, данные лица вправе приобрести такой участок в общую долевую собственность.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В случае, если земельный участок, из которого впоследствии образован участок в счет невостребованных земельных долей и зарегистрировано право муниципальной собственности, находился в пользовании нескольких сельскохозяйственных организаций или КФХ, данные лица вправе приобрести такой участок в общую долевую собственность.