Управляющая организация предоставляет информацию собственникам

Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая организация предоставляет информацию собственникам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Управляющая организация предоставляет информацию собственникам

Судебная практика: Управляющая организация предоставляет информацию собственникам

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 165 "Создание условий для управления многоквартирными домами" ЖК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Суд, отказывая в удовлетворении требования физического лица к управляющей компании РЭУ о признании незаконным отказа в предоставлении запрашиваемой информации, возложении обязанности предоставить указанную информацию, отметил, что анализ положений части 2 статьи 165 во взаимосвязи с частью 10 статьи 161 ЖК РФ позволяет сделать вывод, что управляющие организации обязаны предоставить информацию и ознакомить с документами именно собственников помещений многоквартирного дома.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2021 N 308-ЭС20-22538 по делу N А53-2725/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным приказа жилищной инспекции.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, оценив представленные доказательства, суды признали оспариваемый приказ соответствующим действующему законодательству и не нарушающим прав и законных интересов общества в сфере предпринимательской деятельности.
Суды установили, что общество при обращении с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области представило недостоверную информацию о принятии собственниками помещений в МКД решений о расторжении договора управления с ООО "УК Пятая", выборе управляющей организации в лице компании и заключении с ней договора управления; кворум для проведения общего собрания собственников помещений в МКД отсутствовал; представленные обществом документы имели признаки ничтожности.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Управляющая организация предоставляет информацию собственникам

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Осуществление права на информацию в объединениях собственников недвижимости
(Филипенко Н.В.)
("Закон", 2017, N 10)
Новая система обеспечения свободного доступа к информации о деятельности управляющих организаций рассчитана на один способ ее предоставления - посредством ее размещения в ГИС ЖКХ на официальном сайте в сети Интернет (https://dom.gosuslugi.ru/) <25>. В подзаконных актах, к которым отсылает ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, детально, посредством исчерпывающего перечня наименований документов регламентирован состав информации, подлежащей размещению не только управляющими организациями, но и иными участниками правоотношений в жилищной сфере (например, органами публичной власти, ресурсоснабжающими организациями). Судя по всему, законодатель тем самым стремился обеспечить защиту прав собственников помещений в многоквартирном доме, наиболее точно определив объем права на информацию <26>. Однако достижение этой, очевидно благой, цели затруднено параллельным существованием несовпадающей регламентации права на информацию, включая его содержание и способы предоставления. Так, наряду с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ продолжают действовать нормы о праве членов корпораций на информацию (абз. 3 п. 1 ст. 65.2 ГК РФ, ч. ч. 1 и 3 ст. 143.1 ЖК РФ, положения уставов товариществ и кооперативов), а также ч. 2 ст. 165 ЖК РФ и подп. "а" п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме о праве собственников помещений получать информацию о стоимости, перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по запросам. Получается, что новое законодательство, касающееся реализации гражданами прав на информацию об управлении многоквартирным домом, скорее ставит дополнительные вопросы, нежели разрешает ранее возникшие. В частности, остается неясным, исключает ли размещение сведений в ГИС ЖКХ обязанность управляющей организации предоставлять информацию собственникам помещений в многоквартирном доме иными способами, и если нет, то какие именно и в каком объеме сведения должны доводиться до заинтересованных лиц; могут ли различаться указанные способы доведения и объем информации в зависимости от способов управления многоквартирным домом; вправе ли собственник в целях защиты права на информацию требовать от лиц, указанных в ст. 7 Закона о ГИС ЖКХ, ее размещения в системе, либо соответствующие требования могут быть заявлены лишь компетентными органами и должностными лицами, действующими в публичных интересах, и т.д. Остается лишь догадываться, как указанные вопросы будут разрешаться правоприменителями в отсутствие разъяснений высших судебных инстанций. Судебной практики, основанной на положениях о новой системе раскрытия управляющими организациями информации, еще не сформировалось.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Обязана ли управляющая компания предоставить по запросу собственника помещения в многоквартирном доме копию договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками МКД и управляющей компанией?
(Консультация эксперта, 2022)
Обоснование: Перечень информации, которую управляющая компания (далее - УК) обязана предоставлять по запросам собственников, и сроки ее предоставления указаны в п. п. 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, и ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса РФ.

Нормативные акты: Управляющая организация предоставляет информацию собственникам

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)
Требования, изложенные в разделе VII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и в п. 34 раздела VIII названных правил, предусматривающие предоставление управляющей организацией ответов на обращения в рамках осуществления взаимодействия такой организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, а также порядок и сроки предоставления управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме различной информации об осуществлении названной организацией деятельности, не являются лицензионными.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 07.10.2022)
2. Органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.