Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией

Подборка наиболее важных документов по запросу Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10, в случае передачи нежилого помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором."
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 249 "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности" ГК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
Суд отклонил довод ответчика о том, что расходы по содержанию части спорных помещений должны нести лица, которым он передал часть помещений по договорам безвозмездного пользования и аренды. Суд отметил, что действующим законодательством не предусмотрено возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги оказывающим их третьим лицам. Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства того, что ссудополучателями и арендаторами спорных объектов заключены с управляющей компанией договоры на содержание и ремонт общего имущества дома, суд пришел к выводу, что в данном случае факт передачи нежилых помещений в безвозмездное пользование и аренду правового значения не имеет.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.4. Вывод из судебной практики: Арендодатель - собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать содержание и ремонт общего имущества такого дома соразмерно своей доле, если между арендатором и управляющей компанией не заключен прямой договор на оказание соответствующих услуг.

Нормативные акты: Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> Банка России от 03.10.2019 N 54-1-2-1/3026
"О порядке расчета собственных средств управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов"
Кроме того, с 01.01.2019 вступили в силу изменения, внесенные в Положение N 635-П <3>, в соответствии с которыми на дату заключения управляющей компанией договора аренды (в качестве арендатора) управляющая компания признает актив в форме права пользования по счету N 60804 "Имущество, полученное в финансовую аренду" и обязательство по договору аренды по счету N 60806 "Арендные обязательства" на дату начала аренды.