Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией

Подборка наиболее важных документов по запросу Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10, в случае передачи нежилого помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором."
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Также отклоняется довод ответчика о том, что спорные помещения переданы по договорам аренды и безвозмездного пользования третьим лицам, которые и должны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, 36, 39 ЖК РФ, а также правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N 15222/11 именно собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Согласно указанной же правовой позиции, собственник помещения в многоквартирном доме не обладает правом возлагать на арендатора обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому арендатор будет нести бремя содержания общего имущества дома, и договор аренды не порождает обязательств общества перед управляющей компанией."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.4. Вывод из судебной практики: Арендодатель - собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать содержание и ремонт общего имущества такого дома соразмерно своей доле, если между арендатором и управляющей компанией не заключен прямой договор на оказание соответствующих услуг.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Арендатор или арендодатель: на ком бремя расходов?
(Дубровская И.)
("ЭЖ-Юрист", 2017, N 43)
Меняется ли ситуация, если в договоре аренды между собственником и арендатором содержится обязанность арендатора заключить договор с ресурсоснабжающими организациями или с управляющей компанией?