Совершение сделки малолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Совершение сделки малолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Психологические аспекты гражданско-правовой сделки
(Богданов Е.В.)
("Современное право", 2024, N 3)Так, при совершении малолетним сделки, не предусмотренной перечнем ст. 28 ГК РФ (мелкие бытовые и др.), такая сделка согласно ст. 172 ГК РФ является ничтожной. Однако в соответствии с п. 2 ст. 172 ГК РФ, если данная сделка была совершена к выгоде малолетнего, она по требованию его родителей, усыновителей или опекуна может быть признана судом действительной.
(Богданов Е.В.)
("Современное право", 2024, N 3)Так, при совершении малолетним сделки, не предусмотренной перечнем ст. 28 ГК РФ (мелкие бытовые и др.), такая сделка согласно ст. 172 ГК РФ является ничтожной. Однако в соответствии с п. 2 ст. 172 ГК РФ, если данная сделка была совершена к выгоде малолетнего, она по требованию его родителей, усыновителей или опекуна может быть признана судом действительной.
"Современное гражданское и семейное право: перспективы развития доктрины, законодательства и правоприменительной практики: монография"
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)Бесспорно, что наиболее важное значение родство по-прежнему имеет в отношениях между родителями и детьми, взаимные права и обязанности которых основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке (ст. 47 СК РФ). Роль родителей отнюдь не исчерпывается тем, что они совершают сделки за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28 ГК РФ), и дают согласие на сделки несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (п. 1 ст. 26 ГК РФ); именно от родителей зависят не только имя, под которым будет зарегистрирован ребенок, но и все факторы, определяющие его судьбу, - интеллектуальное, физическое, психическое и нравственное развитие, его образование и имущественное положение.
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)Бесспорно, что наиболее важное значение родство по-прежнему имеет в отношениях между родителями и детьми, взаимные права и обязанности которых основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке (ст. 47 СК РФ). Роль родителей отнюдь не исчерпывается тем, что они совершают сделки за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28 ГК РФ), и дают согласие на сделки несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (п. 1 ст. 26 ГК РФ); именно от родителей зависят не только имя, под которым будет зарегистрирован ребенок, но и все факторы, определяющие его судьбу, - интеллектуальное, физическое, психическое и нравственное развитие, его образование и имущественное положение.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 60 "Имущественные права ребенка" СК РФ"Суд первой инстанции, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 28, 36 ГК РФ, ст. 60 СК РФ, установив, что в результате мены доля несовершеннолетней фио становится больше как в размере доли, так и в стоимостном выражении, что свидетельствует о том, что существенно улучшаются жилищные условия несовершеннолетней, а запрашиваемое законным представителем несовершеннолетней дочери согласование сделки прежде всего направлено на учет интересов семьи и ребенка, а также создание для нее благоприятных условий проживания, пришел к выводу о признании незаконным Решения 30-24/232 от 27.01.2025 ГБУ МФЦ адрес об отказе в выдаче предварительного разрешение на совершение сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, не достигшим 14 лет."
Перечень позиций высших судов к ст. 28 ГК РФ "Дееспособность малолетних"2. Позиции о сделках, совершаемых за малолетних их законными представителями (п. 1 ст. 28 ГК РФ)
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"17. При разрешении судами споров, связанных с совершением сделок несовершеннолетним, не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним), необходимо иметь в виду, что, несмотря на неприменение с 1 марта 2013 года к договорам дарения недвижимого имущества, совершенным после этой даты, правила о государственной регистрации такого договора, сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, а также иные сделки с недвижимым имуществом с учетом положений статей 8.1 и 131 ГК РФ за малолетних могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (часть 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункты 1 и 2 статьи 28 ГК РФ).
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"17. При разрешении судами споров, связанных с совершением сделок несовершеннолетним, не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним), необходимо иметь в виду, что, несмотря на неприменение с 1 марта 2013 года к договорам дарения недвижимого имущества, совершенным после этой даты, правила о государственной регистрации такого договора, сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, а также иные сделки с недвижимым имуществом с учетом положений статей 8.1 и 131 ГК РФ за малолетних могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (часть 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункты 1 и 2 статьи 28 ГК РФ).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
(ред. от 10.06.2026)Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
Ситуация: Каковы особенности дарения имущества несовершеннолетнему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае несоблюдения данного требования совершенная малолетним сделка является ничтожной. Вместе с тем суд по требованию законных представителей малолетнего вправе признать такую сделку действительной, если она совершена к его выгоде. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законных представителей, если такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по их иску (ст. ст. 172, 175 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае несоблюдения данного требования совершенная малолетним сделка является ничтожной. Вместе с тем суд по требованию законных представителей малолетнего вправе признать такую сделку действительной, если она совершена к его выгоде. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законных представителей, если такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по их иску (ст. ст. 172, 175 ГК РФ).
Статья: Имущественные права несовершеннолетних: направления совершенствования правового регулирования
(Чефранова Е.А.)
("Закон", 2022, N 1)Очевидно, что несовершеннолетний, будучи субъектом имущественных правоотношений в семье, одновременно участвует и в других отраслевых правоотношениях, в том числе гражданских, жилищных, социального обеспечения, а порой и налоговых. Зачастую сложно разделить сферы соответствующих правоотношений, провести четкую грань между гражданскими, семейными и, например, жилищными правами несовершеннолетнего. Так, Гражданский кодекс (ГК) РФ закрепляет право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом, устанавливая особенности совершения сделок малолетними (ст. 28) и лицами в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26), регулирует сделки с жилыми помещениями, где проживают несовершеннолетние (п. 4 ст. 292), регламентирует особенности отдельных договорных отношений с участием несовершеннолетних (п. 1 ст. 575), предусматривает имущественную ответственность по обязательствам из причинения вреда (ст. 1073, 1074), особенности наследования несовершеннолетним ребенком (ст. 1166, 1167).
(Чефранова Е.А.)
("Закон", 2022, N 1)Очевидно, что несовершеннолетний, будучи субъектом имущественных правоотношений в семье, одновременно участвует и в других отраслевых правоотношениях, в том числе гражданских, жилищных, социального обеспечения, а порой и налоговых. Зачастую сложно разделить сферы соответствующих правоотношений, провести четкую грань между гражданскими, семейными и, например, жилищными правами несовершеннолетнего. Так, Гражданский кодекс (ГК) РФ закрепляет право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом, устанавливая особенности совершения сделок малолетними (ст. 28) и лицами в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26), регулирует сделки с жилыми помещениями, где проживают несовершеннолетние (п. 4 ст. 292), регламентирует особенности отдельных договорных отношений с участием несовершеннолетних (п. 1 ст. 575), предусматривает имущественную ответственность по обязательствам из причинения вреда (ст. 1073, 1074), особенности наследования несовершеннолетним ребенком (ст. 1166, 1167).
Ситуация: Какие сделки могут совершать несовершеннолетние?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законного представителя в случаях, когда такое согласие требуется, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску законного представителя. Последствия признания такой сделки недействительной - те же, что и указанные выше при совершении сделки малолетним (ст. 175 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законного представителя в случаях, когда такое согласие требуется, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску законного представителя. Последствия признания такой сделки недействительной - те же, что и указанные выше при совершении сделки малолетним (ст. 175 ГК РФ).
Ситуация: Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки с недвижимостью могут совершать от их имени родители и усыновители. Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним), самостоятельно, считается недействительной (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки с недвижимостью могут совершать от их имени родители и усыновители. Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним), самостоятельно, считается недействительной (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ).
Ситуация: Каковы особенности совершения сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), совершать сделки от их имени по общему правилу могут только их родители, усыновители или опекуны (далее также - законные представители).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), совершать сделки от их имени по общему правилу могут только их родители, усыновители или опекуны (далее также - законные представители).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В части 4 комментируемой статьи речь идет также о праве опекунов и попечителей требовать признания недействительными сделок, совершенных их подопечными. Соответствующими статьями § 2 "Недействительность сделок" гл. 9 "Сделки" части первой ГК РФ регламентированы недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным (ст. 171), недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172), недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175), недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176):
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В части 4 комментируемой статьи речь идет также о праве опекунов и попечителей требовать признания недействительными сделок, совершенных их подопечными. Соответствующими статьями § 2 "Недействительность сделок" гл. 9 "Сделки" части первой ГК РФ регламентированы недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным (ст. 171), недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172), недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175), недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176):
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)В полном соответствии с вышеприведенными рассуждениями следует определить процессуальную природу решений о признании судом действительной ничтожной сделки, совершенной гражданином, недееспособным вследствие психического расстройства, по требованию его опекуна (п. 2 ст. 171 ГК РФ), а также о признании судом действительной ничтожной сделки, совершенной малолетним, по требованию его родителей, усыновителей или опекуна (п. 2 ст. 172 ГК РФ).
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)В полном соответствии с вышеприведенными рассуждениями следует определить процессуальную природу решений о признании судом действительной ничтожной сделки, совершенной гражданином, недееспособным вследствие психического расстройства, по требованию его опекуна (п. 2 ст. 171 ГК РФ), а также о признании судом действительной ничтожной сделки, совершенной малолетним, по требованию его родителей, усыновителей или опекуна (п. 2 ст. 172 ГК РФ).