Совершение сделки недееспособным
Подборка наиболее важных документов по запросу Совершение сделки недееспособным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Следует учитывать, что сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению (за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договоров, заключенных в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве, а также сделок, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд). Кроме того, совершение сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными, возможно только при наличии разрешения (согласия) органа опеки и попечительства;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Следует учитывать, что сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению (за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договоров, заключенных в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве, а также сделок, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд). Кроме того, совершение сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными, возможно только при наличии разрешения (согласия) органа опеки и попечительства;
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК). От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК). От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 26 "Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет" ГК РФКроме того, по общему правилу, установленному законодательством об опеке и попечительстве, все сделки с имуществом, как несовершеннолетних, так и недееспособных граждан совершаются к их выгоде."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 171 "Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным" ГК РФСТАТЬЯ 171 "НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ, СОВЕРШЕННОЙ
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
(ред. от 10.06.2026)Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Впрочем, в исключительных случаях ничтожная сделка может быть исцелена судом, т.е. стать действительной вследствие специального судебного решения: это возможно в случае порока нотариальной формы <1>, а также в случае совершения сделки недееспособным (ст. 171, 172 ГК РФ), о чем еще будет упомянуто при рассмотрении соответствующих оснований недействительности (параграф 8.6).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Впрочем, в исключительных случаях ничтожная сделка может быть исцелена судом, т.е. стать действительной вследствие специального судебного решения: это возможно в случае порока нотариальной формы <1>, а также в случае совершения сделки недееспособным (ст. 171, 172 ГК РФ), о чем еще будет упомянуто при рассмотрении соответствующих оснований недействительности (параграф 8.6).
Статья: Признание договора дарения недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Так, например, суд может признать недействительным договор дарения, если даритель был признан решением суда (в том числе вынесенным после совершения спорной сделки) недееспособным вследствие заболевания и не мог на момент совершения сделки руководить своими действиями, осознавать их значение (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2022 по делу N 88-37569/2022, Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2020 по делу N 88-1006/2020).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Так, например, суд может признать недействительным договор дарения, если даритель был признан решением суда (в том числе вынесенным после совершения спорной сделки) недееспособным вследствие заболевания и не мог на момент совершения сделки руководить своими действиями, осознавать их значение (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2022 по делу N 88-37569/2022, Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2020 по делу N 88-1006/2020).
Статья: Влияние добросовестности контрагента на недействительность договора
(Карапетов А.Г.)
("Закон", 2025, NN 10, 11)4. Ничтожность сделки, совершенной недееспособным лицом
(Карапетов А.Г.)
("Закон", 2025, NN 10, 11)4. Ничтожность сделки, совершенной недееспособным лицом
Статья: Порок воли при заключении сделок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Например, в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина (п. 2 ст. 171 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Например, в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина (п. 2 ст. 171 ГК РФ).
Статья: Юридический состав сделок в трудовом праве
(Лузянин Т.Ю.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2022, N 2)Субъект трудовой сделки - это индивидуализированное лицо, являющееся участником конкретных отношений (понятие в субъективном смысле), а также элемент субъективного состава сделки, представленный заранее неопределенным лицом, которое в силу присущих ему свойств потенциально способно быть участником сделки (понятие в объективном смысле). В научном плане целесообразно различать общую, специальную и индивидуальную сделкоспособность. Ограничения в возможности совершения сделок недееспособными лицами, установленные гражданским законодательством, не имеют предопределяющего значения в трудовом праве ввиду специфики отраслевого регулирования.
(Лузянин Т.Ю.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2022, N 2)Субъект трудовой сделки - это индивидуализированное лицо, являющееся участником конкретных отношений (понятие в субъективном смысле), а также элемент субъективного состава сделки, представленный заранее неопределенным лицом, которое в силу присущих ему свойств потенциально способно быть участником сделки (понятие в объективном смысле). В научном плане целесообразно различать общую, специальную и индивидуальную сделкоспособность. Ограничения в возможности совершения сделок недееспособными лицами, установленные гражданским законодательством, не имеют предопределяющего значения в трудовом праве ввиду специфики отраслевого регулирования.
Статья: Распоряжение имуществом недееспособного
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Сделка, совершенная самим недееспособным в нарушение указанных правил, ничтожна (п. 1 ст. 171, п. 1 ст. 172 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Сделка, совершенная самим недееспособным в нарушение указанных правил, ничтожна (п. 1 ст. 171, п. 1 ст. 172 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности (п. 2);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности (п. 2);