Признание утратившим право пользования в связи со смертью
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание утратившим право пользования в связи со смертью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет обязать Наймодателя заключить договор социального найма на освободившуюся комнату в коммунальной квартире
(КонсультантПлюс, 2025)факт освобождения комнаты в коммунальной квартире (решением суда о признании Нанимателя утратившим право пользования или умершим, свидетельством о смерти, экспликацией, поэтажным планом и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)факт освобождения комнаты в коммунальной квартире (решением суда о признании Нанимателя утратившим право пользования или умершим, свидетельством о смерти, экспликацией, поэтажным планом и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Наймодатель хочет признать Нанимателя и/или членов его семьи утратившими право пользования специализированным жилым помещением и снять их с регистрационного учета и/или выселить
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и/или выселении
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и/или выселении
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Следует также отметить, что семейные отношения прекращаются и смертью собственника жилого помещения. Так, после смерти К.В.Б. его квартира перешла в собственность к сыну - К.В.В., который потребовал выселения из квартиры граждан К.С.В., С.К.В., С.С.В., В.И.Н. Ответчики настаивали на том, что были вселены в жилое помещение "в качестве члена семьи собственника; они проживали одной семьей; содержали жилое помещение: делали ремонт, платили необходимые платежи". Суд указал, что указанные лица перестали быть членами семьи собственника К.В.С., а членами семьи нового собственника квартиры - К.В.В. не стали <107>. Приведем и другой пример. В квартиру, принадлежавшую на праве собственности Т.В.В., был вселен его сын, а впоследствии его несовершеннолетняя дочь (внучка собственника). Сын собственника умер, и собственник потребовал признать внучку утратившей право пользования. Суд иск удовлетворил <108>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Следует также отметить, что семейные отношения прекращаются и смертью собственника жилого помещения. Так, после смерти К.В.Б. его квартира перешла в собственность к сыну - К.В.В., который потребовал выселения из квартиры граждан К.С.В., С.К.В., С.С.В., В.И.Н. Ответчики настаивали на том, что были вселены в жилое помещение "в качестве члена семьи собственника; они проживали одной семьей; содержали жилое помещение: делали ремонт, платили необходимые платежи". Суд указал, что указанные лица перестали быть членами семьи собственника К.В.С., а членами семьи нового собственника квартиры - К.В.В. не стали <107>. Приведем и другой пример. В квартиру, принадлежавшую на праве собственности Т.В.В., был вселен его сын, а впоследствии его несовершеннолетняя дочь (внучка собственника). Сын собственника умер, и собственник потребовал признать внучку утратившей право пользования. Суд иск удовлетворил <108>.
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Жилое помещение на основании распоряжения префекта было представлено в том числе и ответчику, ответчик был указан в качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма, заключенном между ДГИ г. Москвы и бывшим супругом ответчика, который впоследствии умер. После смерти нанимателя ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Ни распоряжение префекта, ни договор социального найма, заключенный с бывшим супругом ответчика, не были признаны недействительными. Суд отметил, что ответчик не признавался утратившим право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, и отказался признать заключенный с ответчиком договор социального найма недействительным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Жилое помещение на основании распоряжения префекта было представлено в том числе и ответчику, ответчик был указан в качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма, заключенном между ДГИ г. Москвы и бывшим супругом ответчика, который впоследствии умер. После смерти нанимателя ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Ни распоряжение префекта, ни договор социального найма, заключенный с бывшим супругом ответчика, не были признаны недействительными. Суд отметил, что ответчик не признавался утратившим право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, и отказался признать заключенный с ответчиком договор социального найма недействительным.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Б. обратился в суд с иском к С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Б. обратился в суд с иском к С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
(ред. от 13.12.2024)
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти;
(ред. от 13.12.2024)
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти;
"Аналогия закона и аналогия права в практике разрешения семейно-правовых споров"
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)Гражданин П.И. Терехов обратился в суд с иском к гражданке С.С. Перевощиковой о признании права пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании им. Ответчицей заявлен встречный иск о признании П.И. Терехова утратившим право пользования данным жилым помещением.
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)Гражданин П.И. Терехов обратился в суд с иском к гражданке С.С. Перевощиковой о признании права пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании им. Ответчицей заявлен встречный иск о признании П.И. Терехова утратившим право пользования данным жилым помещением.
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Гражданке Чистовой М.Г. на праве собственности принадлежала доля в праве на жилое помещение. Находясь в официально зарегистрированном браке, она подарила эту долю в 2002 г. своему мужу. И в договоре дарения жилого помещения отсутствовало положение о том, что за бывшим дарителем (Чистовой М.Г.) сохраняется право проживания в этом жилом помещении. Затем у супругов родилась дочка, которая была зарегистрирована по месту жительства в подаренной мужу квартире. А дальше жизненные события стали развиваться по следующему сценарию. Брак между супругами был расторгнут. Спустя какое-то время бывший муж (собственник доли в жилом помещении) умер. Его наследство приняли соответствующие наследники. Наследники продали полученное в порядке наследования жилое помещение гражданке А. Последняя предъявила иск к гражданке Чистовой М.Г. и ее несовершеннолетней дочери о выселении на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). И все судебные инстанции, которые рассматривали это дело, данный иск удовлетворили. Ответчики были признаны утратившими право пользования жилым помещением.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Гражданке Чистовой М.Г. на праве собственности принадлежала доля в праве на жилое помещение. Находясь в официально зарегистрированном браке, она подарила эту долю в 2002 г. своему мужу. И в договоре дарения жилого помещения отсутствовало положение о том, что за бывшим дарителем (Чистовой М.Г.) сохраняется право проживания в этом жилом помещении. Затем у супругов родилась дочка, которая была зарегистрирована по месту жительства в подаренной мужу квартире. А дальше жизненные события стали развиваться по следующему сценарию. Брак между супругами был расторгнут. Спустя какое-то время бывший муж (собственник доли в жилом помещении) умер. Его наследство приняли соответствующие наследники. Наследники продали полученное в порядке наследования жилое помещение гражданке А. Последняя предъявила иск к гражданке Чистовой М.Г. и ее несовершеннолетней дочери о выселении на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). И все судебные инстанции, которые рассматривали это дело, данный иск удовлетворили. Ответчики были признаны утратившими право пользования жилым помещением.
"Право наследования в гражданском праве России: монография"
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)Спорен вопрос о том, может ли формальный характер регистрации по месту жительства служить основанием для признания лица не принявшим наследство. В одних случаях суды не считают приведенный довод причиной признания наследника не принявшим наследство <1>. В других случаях требование о признании наследника не принявшим наследство удовлетворяется, но при одновременном заявлении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением <2>. По одному из дел суд указал, что регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку наследник фактически в жилом помещении наследодателя не проживал. Поэтому он был признан не приобретшим право пользования жилым помещением и одновременно не принявшим наследство <3>. В некоторых случаях заинтересованные наследники первоначально обращаются в суд с иском о признании наследника утратившим право пользования жилым помещением и уже при наличии вынесенного судебного решения заявляют требования о признании права собственности на спорные объекты, не подавая иск о признании не принявшим наследство <4>. Удовлетворению требования о признании не принявшим наследство сопутствует уверенность суда в том, что наследник был уведомлен о смерти наследодателя и совершил либо не совершил действия, направленные на принятие наследства <5>. Так, при отсутствии доказательств информированности наследника об открытии наследства, невозможности установления его местонахождения суд отказывает в удовлетворении требования о признании не принявшим наследство <6>.
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)Спорен вопрос о том, может ли формальный характер регистрации по месту жительства служить основанием для признания лица не принявшим наследство. В одних случаях суды не считают приведенный довод причиной признания наследника не принявшим наследство <1>. В других случаях требование о признании наследника не принявшим наследство удовлетворяется, но при одновременном заявлении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением <2>. По одному из дел суд указал, что регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку наследник фактически в жилом помещении наследодателя не проживал. Поэтому он был признан не приобретшим право пользования жилым помещением и одновременно не принявшим наследство <3>. В некоторых случаях заинтересованные наследники первоначально обращаются в суд с иском о признании наследника утратившим право пользования жилым помещением и уже при наличии вынесенного судебного решения заявляют требования о признании права собственности на спорные объекты, не подавая иск о признании не принявшим наследство <4>. Удовлетворению требования о признании не принявшим наследство сопутствует уверенность суда в том, что наследник был уведомлен о смерти наследодателя и совершил либо не совершил действия, направленные на принятие наследства <5>. Так, при отсутствии доказательств информированности наследника об открытии наследства, невозможности установления его местонахождения суд отказывает в удовлетворении требования о признании не принявшим наследство <6>.
Ситуация: Кто и в каких случаях может опечатать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)признания граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)признания граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке;
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если заключен договор купли-продажи недвижимости, но заявление о государственной регистрации перехода права собственности от имени продавца подано его представителем на основании доверенности, утратившей силу в связи со смертью продавца, то это обстоятельство не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если заключен договор купли-продажи недвижимости, но заявление о государственной регистрации перехода права собственности от имени продавца подано его представителем на основании доверенности, утратившей силу в связи со смертью продавца, то это обстоятельство не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
Статья: Как снять с регистрационного учета гражданина без его согласия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- признания умершим (пп. "д" п. 31 Правил регистрации);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- признания умершим (пп. "д" п. 31 Правил регистрации);
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Кроме того, данное требование направлено на признание третьих лиц утратившими право пользования жилым помещением, при этом вступившими в законную силу судебными постановлениями истцу отказано в удовлетворении требования о признании третьих лиц утратившими право пользования спорным помещением, в связи с чем у ДГИ г. Москвы отсутствуют основания для внесения изменений в договор социального найма (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.06.2025 по делу N 33-19178/2025 (УИД 77RS0017-02-2023-014004-40)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Кроме того, данное требование направлено на признание третьих лиц утратившими право пользования жилым помещением, при этом вступившими в законную силу судебными постановлениями истцу отказано в удовлетворении требования о признании третьих лиц утратившими право пользования спорным помещением, в связи с чем у ДГИ г. Москвы отсутствуют основания для внесения изменений в договор социального найма (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.06.2025 по делу N 33-19178/2025 (УИД 77RS0017-02-2023-014004-40)).
Вопрос: Возможно ли признать несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, если он зарегистрирован в этом помещении, но при этом фактически там не проживает?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На практике встречаются случаи, когда ребенок был зарегистрирован по месту жительства одного родителя, а фактически проживал со вторым в другом месте. Законом это не запрещено, поэтому суды указывают, что проживание ребенка с одним из родителей не служит основанием для признания его утратившим право пользования иным жилым помещением, которое установлено его родителями в качестве постоянного места жительства (Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 2-КГ15-7). И даже после смерти родителя, по месту жительства которого ребенок был зарегистрирован, но не проживал, суды отказывают в исках о снятии с регистрационного учета, в том числе указывая на то, что в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не может самостоятельно осуществлять свои права, включая и право на выбор места жительства (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2015 по делу N 33-47298/2015).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На практике встречаются случаи, когда ребенок был зарегистрирован по месту жительства одного родителя, а фактически проживал со вторым в другом месте. Законом это не запрещено, поэтому суды указывают, что проживание ребенка с одним из родителей не служит основанием для признания его утратившим право пользования иным жилым помещением, которое установлено его родителями в качестве постоянного места жительства (Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 2-КГ15-7). И даже после смерти родителя, по месту жительства которого ребенок был зарегистрирован, но не проживал, суды отказывают в исках о снятии с регистрационного учета, в том числе указывая на то, что в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не может самостоятельно осуществлять свои права, включая и право на выбор места жительства (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2015 по делу N 33-47298/2015).
Вопрос: С какого момента отменено ведение домовых книг?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- наименование и дата решения суда, вступившего в законную силу, - при снятии с регистрационного учета по месту жительства гражданина РФ, признанного безвестно отсутствующим либо выселенного из занимаемого жилого помещения или признанного утратившим право пользования жилым помещением;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- наименование и дата решения суда, вступившего в законную силу, - при снятии с регистрационного учета по месту жительства гражданина РФ, признанного безвестно отсутствующим либо выселенного из занимаемого жилого помещения или признанного утратившим право пользования жилым помещением;