Выселение из квартиры за долги
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из квартиры за долги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.09.2025 по делу N 88-11744/2025 (УИД 59RS0044-01-2024-004885-98)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О признании утратившим право пользования помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником жилого помещения, в одной из комнат квартиры зарегистрирован ответчик. Многоквартирный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, выехав в другое постоянное место жительства и отказавшись от права пользования комнатой.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, данное обстоятельство не является достаточным и безусловным основанием для выселения нанимателя из жилого помещения, при том, что задолженность по оплате найма не взыскана в судебном порядке и возможность ее получения в рамках принудительного исполнения не исчерпана.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О признании утратившим право пользования помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником жилого помещения, в одной из комнат квартиры зарегистрирован ответчик. Многоквартирный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, выехав в другое постоянное место жительства и отказавшись от права пользования комнатой.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, данное обстоятельство не является достаточным и безусловным основанием для выселения нанимателя из жилого помещения, при том, что задолженность по оплате найма не взыскана в судебном порядке и возможность ее получения в рамках принудительного исполнения не исчерпана.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.08.2025 по делу N 88-10782/2025 (УИД 59RS0027-01-2024-006973-70)
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем, систематического нарушения прав и законных интересов соседей.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе данное обстоятельство не является достаточным и безусловным основанием для выселения нанимателя из специализированного жилого помещения, при том, что задолженность по оплате найма не взыскана в судебном порядке и возможность ее получения в рамках принудительного исполнения не исчерпана.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем, систематического нарушения прав и законных интересов соседей.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе данное обстоятельство не является достаточным и безусловным основанием для выселения нанимателя из специализированного жилого помещения, при том, что задолженность по оплате найма не взыскана в судебном порядке и возможность ее получения в рамках принудительного исполнения не исчерпана.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение собственника за долги. Судебная перспектива
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)На практике нормы ст. 293 ГК РФ применяются крайне редко. Причин тому несколько. Во-первых, одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. Прекращение права собственности принудительно, вопреки воле собственника, не должно иметь по определению широкого распространения. Во-вторых, органы местного самоуправления не проявляют активности в этой сфере. У них отсутствуют стимулы заниматься выселением собственников жилья, пусть даже за большие долги по оплате ЖКУ. В судебной практике торжествует принцип преимущественной защиты жилищных прав граждан. В-третьих, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ выселение из квартиры (дома, комнаты и пр.) невозможно, если она является единственным жильем как для должника, так и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Исключение из этого правила только одно - жилье, являющееся предметом ипотеки.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)На практике нормы ст. 293 ГК РФ применяются крайне редко. Причин тому несколько. Во-первых, одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. Прекращение права собственности принудительно, вопреки воле собственника, не должно иметь по определению широкого распространения. Во-вторых, органы местного самоуправления не проявляют активности в этой сфере. У них отсутствуют стимулы заниматься выселением собственников жилья, пусть даже за большие долги по оплате ЖКУ. В судебной практике торжествует принцип преимущественной защиты жилищных прав граждан. В-третьих, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ выселение из квартиры (дома, комнаты и пр.) невозможно, если она является единственным жильем как для должника, так и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Исключение из этого правила только одно - жилье, являющееся предметом ипотеки.
Статья: Криминалистический анализ механизма вовлечения несовершеннолетних в совершение преступлений
(Чебуренков А.А.)
("Российский следователь", 2022, N 6)Угроза выражается в общественно опасном информационном воздействии на психику несовершеннолетнего, в его запугивании. Законодатель не раскрывает содержания угрозы. Взрослый может угрожать разглашением сведений компрометирующего характера, прекратить дружбу, выселить из квартиры, не давать больше в долг денег и т.д. Угроза может быть адресована как самому несовершеннолетнему, так и близким ему людям. Угроза может носить неконкретизированный характер.
(Чебуренков А.А.)
("Российский следователь", 2022, N 6)Угроза выражается в общественно опасном информационном воздействии на психику несовершеннолетнего, в его запугивании. Законодатель не раскрывает содержания угрозы. Взрослый может угрожать разглашением сведений компрометирующего характера, прекратить дружбу, выселить из квартиры, не давать больше в долг денег и т.д. Угроза может быть адресована как самому несовершеннолетнему, так и близким ему людям. Угроза может носить неконкретизированный характер.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)В спорную квартиру Т.Н. была вселена в 2006 году после вступления в брак с Т.А.А. и проживает с несовершеннолетними детьми в ней постоянно, в том числе после смерти супруга, место жительства не меняла. Квартира, собственником которой на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций являлась Т.Н., непригодна для проживания, что подтверждается актом обследования жилищных условий. Т.Н. также ссылалась на то, что при рассмотрении судом первой инстанции ее заявления об отсрочке исполнения решения о выселении в материалы дела были представлены документы, подтверждающие отчуждение квартиры третьему лицу на основании соглашения об отступном в счет уплаты долга умершего супруга.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)В спорную квартиру Т.Н. была вселена в 2006 году после вступления в брак с Т.А.А. и проживает с несовершеннолетними детьми в ней постоянно, в том числе после смерти супруга, место жительства не меняла. Квартира, собственником которой на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций являлась Т.Н., непригодна для проживания, что подтверждается актом обследования жилищных условий. Т.Н. также ссылалась на то, что при рассмотрении судом первой инстанции ее заявления об отсрочке исполнения решения о выселении в материалы дела были представлены документы, подтверждающие отчуждение квартиры третьему лицу на основании соглашения об отступном в счет уплаты долга умершего супруга.
<Письмо> Минпросвещения России от 04.02.2022 N 07-748
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями для специалистов органов опеки и попечительства по вопросам подбора, учета и подготовки граждан, выразивших желание быть усыновителями или опекунами (попечителями) несовершеннолетних граждан")При этом ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг, а также выселение из жилого помещения повлекут за собой создание неблагоприятных условий для проживания передаваемого в семью ребенка.
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями для специалистов органов опеки и попечительства по вопросам подбора, учета и подготовки граждан, выразивших желание быть усыновителями или опекунами (попечителями) несовершеннолетних граждан")При этом ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг, а также выселение из жилого помещения повлекут за собой создание неблагоприятных условий для проживания передаваемого в семью ребенка.