Предоставление земельного участка в аренду без торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка в аренду без торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)2.3. Арендодатель, по мнению Арендатора, неправомерно отказал в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
(КонсультантПлюс, 2025)2.3. Арендодатель, по мнению Арендатора, неправомерно отказал в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как предоставить земельный участок в аренду без аукциона
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как предоставить земельный участок в аренду без аукциона
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.3.1. Предоставление земельного участка без проведения торгов
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.3.1. Предоставление земельного участка без проведения торгов
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов (25.11.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов (25.11.2025)
Обзор: "Перечень антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2025)Действует возможность продлить по общему правилу на срок до семи лет без торгов договоры аренды для размещения нестационарных торговых объектов и объектов для развозной торговли на государственных или муниципальных участках. Условие: сроки действия таких договоров истекли или истекают с 14 марта 2022 г. по 31 декабря 2026 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Действует возможность продлить по общему правилу на срок до семи лет без торгов договоры аренды для размещения нестационарных торговых объектов и объектов для развозной торговли на государственных или муниципальных участках. Условие: сроки действия таких договоров истекли или истекают с 14 марта 2022 г. по 31 декабря 2026 г.
Формы
Путеводитель. Что нужно знать об аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)Минэкономразвития России совместно с Росреестром утвердили примерные алгоритмы действий инвестора по получению земельных участков в аренду без торгов и на торгах. Субъектам РФ рекомендовано разработать и утвердить аналогичные алгоритмы действий инвестора (п. 2 Приказа Минэкономразвития России N 385, Росреестра N П/0215 от 13.06.2023).
(КонсультантПлюс, 2025)Минэкономразвития России совместно с Росреестром утвердили примерные алгоритмы действий инвестора по получению земельных участков в аренду без торгов и на торгах. Субъектам РФ рекомендовано разработать и утвердить аналогичные алгоритмы действий инвестора (п. 2 Приказа Минэкономразвития России N 385, Росреестра N П/0215 от 13.06.2023).
Готовое решение: Что такое земли (территории) общего пользования и каковы особенности их использования
(КонсультантПлюс, 2025)В то же время земельные участки общего пользования могут быть предоставлены в аренду без торгов. Перечень случаев предоставления земельных участков без торгов приведен в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Например, вам могут предоставить участок общего пользования в аренду, если на нем расположено принадлежащее вам здание (сооружение), которое было приватизировано без земельного участка (пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 3 ст. 28 Закона о приватизации).
(КонсультантПлюс, 2025)В то же время земельные участки общего пользования могут быть предоставлены в аренду без торгов. Перечень случаев предоставления земельных участков без торгов приведен в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Например, вам могут предоставить участок общего пользования в аренду, если на нем расположено принадлежащее вам здание (сооружение), которое было приватизировано без земельного участка (пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 3 ст. 28 Закона о приватизации).
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в установленном порядке. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для его предоставления в аренду без проведения торгов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в установленном порядке. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для его предоставления в аренду без проведения торгов;
Ситуация: Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право на первоочередное получение земельных участков под ИЖС в аренду без проведения торгов имеют инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов (пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ; ч. 16 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право на первоочередное получение земельных участков под ИЖС в аренду без проведения торгов имеют инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов (пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ; ч. 16 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ).
Статья: Законность предоставления земельных участков для размещения объектов коммунальной инфраструктуры
(Федорченко М.С., Дмитриев И.Г.)
("Законность", 2025, N 6)Так, широкая дискреция органов местного самоуправления при применении положений подп. 4 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, предусматривающих возможность предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, на практике позволяет передавать в аренду свободный от застройки земельный участок любому юридическому лицу, заявившему о намерении построить на нем объекты коммунальной инфраструктуры.
(Федорченко М.С., Дмитриев И.Г.)
("Законность", 2025, N 6)Так, широкая дискреция органов местного самоуправления при применении положений подп. 4 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, предусматривающих возможность предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, на практике позволяет передавать в аренду свободный от застройки земельный участок любому юридическому лицу, заявившему о намерении построить на нем объекты коммунальной инфраструктуры.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2.9. В подп. 9 п. 2 комментируемой статьи предусматривается предоставление земельного участка в аренду без торгов собственнику или иному правообладателю расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости (здания, сооружения). Данные правила вытекают из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости, предусмотренного подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2.9. В подп. 9 п. 2 комментируемой статьи предусматривается предоставление земельного участка в аренду без торгов собственнику или иному правообладателю расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости (здания, сооружения). Данные правила вытекают из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости, предусмотренного подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК.
Статья: Виды комплексного развития территорий
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)1) с предоставлением земельных участков в аренду без торгов;
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)1) с предоставлением земельных участков в аренду без торгов;
Статья: О некоторых проблемах, возникающих при заключении и исполнении договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)В целях исключения неоднозначного понимания и применения проанализированных норм на практике предлагается пункт 2 статьи 39.8 ЗК РФ изложить в следующей редакции: "...договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для пользования недрами, должен предусматривать сроки подготовки и реализации проекта рекультивации такого земельного участка". Кроме того, если предоставлению земельного участка в аренду без торгов должна предшествовать процедура его перевода в другую категорию, предлагается распространить обязанность принятия уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и на случаи, если он уже образован.
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)В целях исключения неоднозначного понимания и применения проанализированных норм на практике предлагается пункт 2 статьи 39.8 ЗК РФ изложить в следующей редакции: "...договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для пользования недрами, должен предусматривать сроки подготовки и реализации проекта рекультивации такого земельного участка". Кроме того, если предоставлению земельного участка в аренду без торгов должна предшествовать процедура его перевода в другую категорию, предлагается распространить обязанность принятия уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и на случаи, если он уже образован.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Статья: Обмен земельными участками, находящимися в различных формах собственности (глава V.2 ЗК РФ), - существующие вызовы и перспективы применения
(Башарин А.В.)
("Закон", 2024, N 3)<34> В Определении ВС РФ от 28.02.2023 N 303-ЭС22-29680 по делу N А24-1066/2022 делается вывод о том, что статус масштабного инвестиционного проекта присваивается в целях последующего предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.
(Башарин А.В.)
("Закон", 2024, N 3)<34> В Определении ВС РФ от 28.02.2023 N 303-ЭС22-29680 по делу N А24-1066/2022 делается вывод о том, что статус масштабного инвестиционного проекта присваивается в целях последующего предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.