Ст. 451 ГК и договор аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст. 451 ГК и договор аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, невозможностью исполнения
(КонсультантПлюс, 2024)...Таким образом, апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что при установленных обстоятельствах дальнейшая эксплуатация... земельного участка... в целях, определенных договором аренды... объективно невозможна без нарушения требований действующего законодательства, что влечет необходимость расторжения договора аренды в порядке статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
(КонсультантПлюс, 2024)...Таким образом, апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что при установленных обстоятельствах дальнейшая эксплуатация... земельного участка... в целях, определенных договором аренды... объективно невозможна без нарушения требований действующего законодательства, что влечет необходимость расторжения договора аренды в порядке статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 42 "Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков" ЗК РФ"Поскольку до внесения изменений в договор и после земельный участок предоставляется для строительства, учитывая вышеизложенное и руководствуясь также пунктом 5 статьи 39.6, статьей 42 ЗК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу, что изменение вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного в аренду, приводящее к невозможности использования этого участка в соответствии с условиями договора аренды, является существенным изменением обстоятельств, что в силу статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) требует его изменения или расторжения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- в судебном порядке по требованию одной из сторон на основании п. 2 ст. 450, ст. 451 ГК РФ. Подробнее об изменении договора в судебном порядке см. п. 13.2 настоящих Рекомендаций;
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияТакое обстоятельство, как рост ставок арендной платы вследствие изменения экономической ситуации в стране, не относится к числу тех, которые указаны в статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации как обязательное основание для изменения договора..."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств