Арест права аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Арест права аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2023 N 01АП-8267/2022 по делу N А11-12069/2022
Требование: О признании незаконными акта, постановления о передаче арестованного имущества на торги, постановления о назначении ответственного хранителя, действий судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств.
Решение: В удовлетворении требования отказано.То обстоятельство, что арест на право аренды земельного участка наложен не по месту нахождения имущества, а в помещении Отдела судебных приставов, в данном случае не является безусловным основанием для признания оспоренных действий судебного пристава-исполнителя незаконными. В рассматриваемом случае арест наложен на право аренды земельного участка, наличие которого подтверждено договором аренды от 11.08.2015 N 17294 (что отражено в примечании к описанию имущества в акте ареста от 06.10.2022), а не на земельный участок.
Требование: О признании незаконными акта, постановления о передаче арестованного имущества на торги, постановления о назначении ответственного хранителя, действий судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств.
Решение: В удовлетворении требования отказано.То обстоятельство, что арест на право аренды земельного участка наложен не по месту нахождения имущества, а в помещении Отдела судебных приставов, в данном случае не является безусловным основанием для признания оспоренных действий судебного пристава-исполнителя незаконными. В рассматриваемом случае арест наложен на право аренды земельного участка, наличие которого подтверждено договором аренды от 11.08.2015 N 17294 (что отражено в примечании к описанию имущества в акте ареста от 06.10.2022), а не на земельный участок.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Процессуальные споры в гражданском и административном судопроизводстве: Заявитель просит принять обеспечительные меры (меры предварительной защиты)
(КонсультантПлюс, 2024)по иску об оспаривании решения об отказе провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка заявлено о наложении ареста на этот участок
(КонсультантПлюс, 2024)по иску об оспаривании решения об отказе провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка заявлено о наложении ареста на этот участок
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах принятия обеспечительных мер в обособленных спорах по делам о банкротстве
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2021, N 3)В другом деле Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ Определением от 06.05.2016 N 308-ЭС15-18503 отменила принятые по делу судебные акты и взыскала с общества в пользу банка 1 000 000 рублей компенсации за незаконное принятие обеспечительных мер по аресту нежилого помещения и доли в праве аренды земельного участка. Судебная коллегия обратила внимание на то, что размер компенсации определяется по усмотрению суда; доказывать размер убытков для ее взыскания не требуется.
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2021, N 3)В другом деле Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ Определением от 06.05.2016 N 308-ЭС15-18503 отменила принятые по делу судебные акты и взыскала с общества в пользу банка 1 000 000 рублей компенсации за незаконное принятие обеспечительных мер по аресту нежилого помещения и доли в праве аренды земельного участка. Судебная коллегия обратила внимание на то, что размер компенсации определяется по усмотрению суда; доказывать размер убытков для ее взыскания не требуется.
Статья: Об обращении взыскания на имущественные права должника-арендатора
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2020, N 1)- сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых возникло арестованное имущественное право (например, "...договор аренды земельного участка от... N..., заключенный между сторонами..., зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости от... за N...").
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2020, N 1)- сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых возникло арестованное имущественное право (например, "...договор аренды земельного участка от... N..., заключенный между сторонами..., зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости от... за N...").
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"5.1. Наложение ареста, запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом на основании судебного акта или акта уполномоченного органа, избрание залога в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, в котором расположен объект долевого строительства, права аренды (субаренды) такого земельного участка не являются основанием для приостановления государственного кадастрового учета многоквартирного дома, государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства или для государственной регистрации перехода права собственности на такой объект, а также для государственной регистрации права общей долевой собственности участника (участников) долевого строительства на указанный земельный участок. При этом запись о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия или о залоге погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на последний объект долевого строительства в данном многоквартирном доме.
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"5.1. Наложение ареста, запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом на основании судебного акта или акта уполномоченного органа, избрание залога в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, в котором расположен объект долевого строительства, права аренды (субаренды) такого земельного участка не являются основанием для приостановления государственного кадастрового учета многоквартирного дома, государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства или для государственной регистрации перехода права собственности на такой объект, а также для государственной регистрации права общей долевой собственности участника (участников) долевого строительства на указанный земельный участок. При этом запись о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия или о залоге погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на последний объект долевого строительства в данном многоквартирном доме.
Федеральный закон от 01.07.2021 N 273-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""5.1. Наложение ареста, запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом на основании судебного акта или акта уполномоченного органа, избрание залога в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, в котором расположен объект долевого строительства, права аренды (субаренды) такого земельного участка не являются основанием для приостановления государственного кадастрового учета многоквартирного дома, государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства или для государственной регистрации перехода права собственности на такой объект, а также для государственной регистрации права общей долевой собственности участника (участников) долевого строительства на указанный земельный участок. При этом запись о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия или о залоге погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на последний объект долевого строительства в данном многоквартирном доме.";
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""5.1. Наложение ареста, запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом на основании судебного акта или акта уполномоченного органа, избрание залога в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, в котором расположен объект долевого строительства, права аренды (субаренды) такого земельного участка не являются основанием для приостановления государственного кадастрового учета многоквартирного дома, государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства или для государственной регистрации перехода права собственности на такой объект, а также для государственной регистрации права общей долевой собственности участника (участников) долевого строительства на указанный земельный участок. При этом запись о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия или о залоге погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на последний объект долевого строительства в данном многоквартирном доме.";