Перепланировка в общежитии
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка в общежитии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 17 комментируемой статьи установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 17 комментируемой статьи установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое".
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)17. Частью 17 комментируемой статьи предусмотрено, что при внесении в ЕГРН сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое". Нельзя не обратить внимания на то, что в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ общежития рассматриваются в качестве жилых помещений. Так, в п. 1 ст. 94 ЖК РФ сказано, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)17. Частью 17 комментируемой статьи предусмотрено, что при внесении в ЕГРН сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое". Нельзя не обратить внимания на то, что в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ общежития рассматриваются в качестве жилых помещений. Так, в п. 1 ст. 94 ЖК РФ сказано, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судебная практика
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29.08.2023 N 88а-25836/2023 (УИД 52RS0012-01-2021-004479-35)
Категория: Споры с органами ФСИН России.
Требования заявителя: О взыскании компенсации за ненадлежащие условия содержания.
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что в спорный период отбывал наказание в исправительном учреждении в ненадлежащих условиях содержания, выразившихся в нарушении минимальных норм жилой площади, требований к питанию, материально-бытовому и санитарно-техническому обеспечению.
Решение: Удовлетворено в части.То обстоятельство, что на территории исправительного учреждения в 2017 году проводились работы по перепланировке помещений, были введены два здания общежитий и ряд осужденных были переведены в другие исправительные учреждения для дальнейшего отбывания наказания при наличии установленных по делу обстоятельств не свидетельствуют о том, что администрация исправительного учреждения совершала и осуществляла исчерпывающие действия и мероприятия, направленные на создание благоприятных условий для осужденных, и не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных решений.
Категория: Споры с органами ФСИН России.
Требования заявителя: О взыскании компенсации за ненадлежащие условия содержания.
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что в спорный период отбывал наказание в исправительном учреждении в ненадлежащих условиях содержания, выразившихся в нарушении минимальных норм жилой площади, требований к питанию, материально-бытовому и санитарно-техническому обеспечению.
Решение: Удовлетворено в части.То обстоятельство, что на территории исправительного учреждения в 2017 году проводились работы по перепланировке помещений, были введены два здания общежитий и ряд осужденных были переведены в другие исправительные учреждения для дальнейшего отбывания наказания при наличии установленных по делу обстоятельств не свидетельствуют о том, что администрация исправительного учреждения совершала и осуществляла исчерпывающие действия и мероприятия, направленные на создание благоприятных условий для осужденных, и не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных решений.
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.09.2023 N 88а-28141/2023 по делу N 2а-2191/2022 (УИД 52RS0012-01-2022-001605-40)
Категория: Споры с органами ФСИН России.
Требования заявителя: О признании условий содержания ненадлежащими, об обязании совершить действия, о присуждении компенсации за ненадлежащие условия содержания.
Обстоятельства: Заявитель отбывал наказание в ненадлежащих условиях содержания, выразившихся в нарушении минимальных норм жилой площади, требований к питанию, материально-бытовому и санитарно-техническому обеспечению.
Решение: Удовлетворено в части.То обстоятельство, что на территории исправительного учреждения в 2017 году проводились работы по перепланировке помещений, были введены два здания общежитий и ряд осужденных были переведены в другие исправительные учреждения для дальнейшего отбывания наказания при наличии установленных по делу обстоятельств не свидетельствуют о том, что администрация исправительного учреждения совершала и осуществляла исчерпывающие действия и мероприятия, направленные на создание благоприятных условий для осужденных, и не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных решений.
Категория: Споры с органами ФСИН России.
Требования заявителя: О признании условий содержания ненадлежащими, об обязании совершить действия, о присуждении компенсации за ненадлежащие условия содержания.
Обстоятельства: Заявитель отбывал наказание в ненадлежащих условиях содержания, выразившихся в нарушении минимальных норм жилой площади, требований к питанию, материально-бытовому и санитарно-техническому обеспечению.
Решение: Удовлетворено в части.То обстоятельство, что на территории исправительного учреждения в 2017 году проводились работы по перепланировке помещений, были введены два здания общежитий и ряд осужденных были переведены в другие исправительные учреждения для дальнейшего отбывания наказания при наличии установленных по делу обстоятельств не свидетельствуют о том, что администрация исправительного учреждения совершала и осуществляла исчерпывающие действия и мероприятия, направленные на создание благоприятных условий для осужденных, и не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных решений.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"17. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое".
(ред. от 22.07.2024)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"17. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое".
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)17. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое".
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)17. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое".
Вопрос: Каков порядок перевода общежития в статус многоквартирного дома?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Перевод общежитий, требующих капитального ремонта или перепланировки помещений, в категорию жилых домов разрешается только после проведения данных работ. Вопросы, связанные с определением сроков проведения работ и их финансированием, отражаются в постановлении главы пос. Запрудня.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Перевод общежитий, требующих капитального ремонта или перепланировки помещений, в категорию жилых домов разрешается только после проведения данных работ. Вопросы, связанные с определением сроков проведения работ и их финансированием, отражаются в постановлении главы пос. Запрудня.
Статья: Оценка судами видов экономической деятельности при разрешении споров
(Арабули Д.Т.)
("Хозяйство и право", 2025, N 11)По одному из дел были отклонены доводы истца - организации водопроводно-канализационного хозяйства относительно осуществления ответчиком - индивидуальным предпринимателем гостиничной деятельности, несмотря на то, что эта информация была подтверждена сведениями из раздела ЕГРИП о дополнительных видах деятельности. Суд указал, что в соответствии со сведениями из ЕГРИП деятельность гостиниц и прочих мест проживания не является основным видом деятельности ответчика и не тождественна деятельности гостиниц как самостоятельному виду экономической деятельности. Кроме того, ответчиком были представлены документы, подтверждающие перепланировку и переустройство нежилых помещений под общежитие временного пребывания, не относящегося к категории гостиниц. Сдача в аренду койко-места и меблированных комнат без предоставления гостиничных услуг не образует условие для взимания платы за сброс загрязняющих веществ сверх установленных нормативов состава сточных вод по принципу вменения в соответствии с п. 203 Правил N 644. Поскольку объект ответчика не соответствует критериям, перечисленным в указанном пункте Правил N 644, отказ во взыскании платы правомерен <11>.
(Арабули Д.Т.)
("Хозяйство и право", 2025, N 11)По одному из дел были отклонены доводы истца - организации водопроводно-канализационного хозяйства относительно осуществления ответчиком - индивидуальным предпринимателем гостиничной деятельности, несмотря на то, что эта информация была подтверждена сведениями из раздела ЕГРИП о дополнительных видах деятельности. Суд указал, что в соответствии со сведениями из ЕГРИП деятельность гостиниц и прочих мест проживания не является основным видом деятельности ответчика и не тождественна деятельности гостиниц как самостоятельному виду экономической деятельности. Кроме того, ответчиком были представлены документы, подтверждающие перепланировку и переустройство нежилых помещений под общежитие временного пребывания, не относящегося к категории гостиниц. Сдача в аренду койко-места и меблированных комнат без предоставления гостиничных услуг не образует условие для взимания платы за сброс загрязняющих веществ сверх установленных нормативов состава сточных вод по принципу вменения в соответствии с п. 203 Правил N 644. Поскольку объект ответчика не соответствует критериям, перечисленным в указанном пункте Правил N 644, отказ во взыскании платы правомерен <11>.
Статья: Прямое действие Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел о превышении должностных полномочий
(Казначейский В.В.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Рассматривая уголовное дело, суд установил, что в городе располагалось здание общежития, которое длительное время не использовалось по назначению, находилось без охраны, подвергалось разрушению, разворовыванию. Вероятность полной утраты объекта недвижимости была высокой. В.Н. Караулов распорядился провести перепланировку здания для заселения в него жителей города, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Совместными усилиями муниципальной власти и граждан, которые приняли участие в ремонте здания, внутренние помещения были переоборудованы под квартиры. Несколько семей были в них заселены, и решением суда по иску прокурора за ними признано право собственности на жилые помещения.
(Казначейский В.В.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Рассматривая уголовное дело, суд установил, что в городе располагалось здание общежития, которое длительное время не использовалось по назначению, находилось без охраны, подвергалось разрушению, разворовыванию. Вероятность полной утраты объекта недвижимости была высокой. В.Н. Караулов распорядился провести перепланировку здания для заселения в него жителей города, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Совместными усилиями муниципальной власти и граждан, которые приняли участие в ремонте здания, внутренние помещения были переоборудованы под квартиры. Несколько семей были в них заселены, и решением суда по иску прокурора за ними признано право собственности на жилые помещения.