Снятие с кадастрового учета нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие с кадастрового учета нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2023 N 88-20289/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение об оставлении кассационной жалобы без рассмотрения.
Решение: Определение оставлено без изменения.Отменяя решение суда первой инстанции в указанной части, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 51 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ, установив, что спорные объекты недвижимого имущества возведены без соответствующего разрешения, соответствуют признакам самовольных строений, в материалах дела отсутствуют доказательства соответствия произведенных строительных работ разрешению на строительство, проектной документации, а также соответствия градостроительным и строительным нормам, приняв во внимание, что обжалуемым решением суд первой инстанции обязал Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета нежилое помещение (общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме), чем нарушены права собственников многоквартирного дома, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.
Процессуальные вопросы: Принято определение об оставлении кассационной жалобы без рассмотрения.
Решение: Определение оставлено без изменения.Отменяя решение суда первой инстанции в указанной части, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 51 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ, установив, что спорные объекты недвижимого имущества возведены без соответствующего разрешения, соответствуют признакам самовольных строений, в материалах дела отсутствуют доказательства соответствия произведенных строительных работ разрешению на строительство, проектной документации, а также соответствия градостроительным и строительным нормам, приняв во внимание, что обжалуемым решением суд первой инстанции обязал Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета нежилое помещение (общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме), чем нарушены права собственников многоквартирного дома, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2021 N 88-18650/2021 по делу N 2-47/2021
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Управление многоквартирными домами; 3) Жилищные кооперативы; 4) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании недействительной регистрации права собственности.
Требования правообладателя жилого помещения: 3) Об истребовании общего имущества многоквартирного дома из незаконного владения.
Требования заявителя: 4) О признании недействительным договора о паевом взносе; 5) О признании недействительными справок о выплате пая.
Обстоятельства: По мнению истца, ответчица зарегистрировала право собственности на помещения, не уплатив паевые взносы, и не имела права отчуждать их.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.Установив данные обстоятельства, судебная коллегия приняла решение о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности за С.О.Н. на нежилые помещения <данные изъяты>, кадастровый N и <данные изъяты>, кадастровый N. Указанные нежилые помещения решением сняты с кадастрового учета в качестве самостоятельных объектов недвижимости.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Управление многоквартирными домами; 3) Жилищные кооперативы; 4) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании недействительной регистрации права собственности.
Требования правообладателя жилого помещения: 3) Об истребовании общего имущества многоквартирного дома из незаконного владения.
Требования заявителя: 4) О признании недействительным договора о паевом взносе; 5) О признании недействительными справок о выплате пая.
Обстоятельства: По мнению истца, ответчица зарегистрировала право собственности на помещения, не уплатив паевые взносы, и не имела права отчуждать их.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.Установив данные обстоятельства, судебная коллегия приняла решение о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности за С.О.Н. на нежилые помещения <данные изъяты>, кадастровый N и <данные изъяты>, кадастровый N. Указанные нежилые помещения решением сняты с кадастрового учета в качестве самостоятельных объектов недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как разделить нежилое помещение в натуре
(КонсультантПлюс, 2024)Государственная регистрация прав осуществляется одновременно с кадастровым учетом в отношении всех вновь образованных нежилых помещений. Одновременно с этим по общему правилу также снимается с кадастрового учета и регистрируется прекращение права на исходное нежилое помещение (ч. 1, 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости). Обратиться за совершением соответствующих действий вы можете в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2024)Государственная регистрация прав осуществляется одновременно с кадастровым учетом в отношении всех вновь образованных нежилых помещений. Одновременно с этим по общему правилу также снимается с кадастрового учета и регистрируется прекращение права на исходное нежилое помещение (ч. 1, 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости). Обратиться за совершением соответствующих действий вы можете в общем порядке.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: