Арендатор не освобождает помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор не освобождает помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2026)обстоятельства, до наступления которых обеспечительный платеж можно не возвращать. Например, право арендодателя не возвращать платеж до момента, пока арендатор не освободит арендуемое помещение или не приведет его в состояние, обусловленное договором;
(КонсультантПлюс, 2026)обстоятельства, до наступления которых обеспечительный платеж можно не возвращать. Например, право арендодателя не возвращать платеж до момента, пока арендатор не освободит арендуемое помещение или не приведет его в состояние, обусловленное договором;
Готовое решение: Особенности прекращения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Если после прекращения договора аренды арендатор не освобождает помещение и не возвращает его, арендодатель вправе выселить арендатора. Это следует из ст. ст. 308.3, 622, п. 2 ст. 655 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если после прекращения договора аренды арендатор не освобождает помещение и не возвращает его, арендодатель вправе выселить арендатора. Это следует из ст. ст. 308.3, 622, п. 2 ст. 655 ГК РФ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 308 "Стороны обязательства" ГК РФ"Доводы заявителя жалобы о наличии в спорный период времени арендатора муниципальных помещений судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку передача имущества в аренду не освобождает его собственника от бремени содержания принадлежащего ему имущества и в силу норм статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации не порождает прав и обязанностей в отношении лиц, не являющихся участником арендных отношений, в данном случае истца."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФСуды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из того, что досрочное освобождение арендатором помещения ранее даты расторжения договора в отсутствие доказательств уклонения арендодателя от принятия помещения не освобождает арендатора от внесения арендных платежей до момента расторжения договора."
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 25.04.2026)
"Об исполнительном производстве"2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
(ред. от 25.04.2026)
"Об исполнительном производстве"2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35
"О последствиях расторжения договора"8. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.
"О последствиях расторжения договора"8. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Должен ли арендатор возместить расходы арендодателя на ответственное хранение имущества арендатора, не вывезенного после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)После прекращения договора арендатор не освободил помещение от принадлежащего ему имущества.
Должен ли арендатор возместить расходы арендодателя на ответственное хранение имущества арендатора, не вывезенного после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)После прекращения договора арендатор не освободил помещение от принадлежащего ему имущества.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должно ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, содержать волеизъявление на прекращение арендных отношений
(КонсультантПлюс, 2026)"...Поскольку арендатор не освободил помещения после прекращения арендных отношений, суды пришли к правильному выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования указанным помещением и обоснованно удовлетворили исковые требования истца в части выселения предпринимателя Ефремова Б.Е. из спорного помещения.
Должно ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, содержать волеизъявление на прекращение арендных отношений
(КонсультантПлюс, 2026)"...Поскольку арендатор не освободил помещения после прекращения арендных отношений, суды пришли к правильному выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования указанным помещением и обоснованно удовлетворили исковые требования истца в части выселения предпринимателя Ефремова Б.Е. из спорного помещения.
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как выселить арендатора, который не освобождает нежилое помещение после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как выселить арендатора, который не освобождает нежилое помещение после прекращения договора аренды