Доп соглашение к договору аренды замена предмета
Подборка наиболее важных документов по запросу Доп соглашение к договору аренды замена предмета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры аренды зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, предприятий
(КонсультантПлюс, 2024)12.8. Дополнительное соглашение о приостановлении действия договора аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)12.8. Дополнительное соглашение о приостановлении действия договора аренды нежилого помещения
Судебная практика
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2023 N 04АП-4324/2023 по делу N А10-7253/2022
Требование: О взыскании задолженности за фактическое пользование лесным участком по договору аренды лесного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы ответчика о передаче спорного лесного участка в заявленный период в аренду ООО "Зун-Холба" либо Chieso Limited, не подтверждены. Представленное в материалы дела дополнительное соглашение о замене стороны в гражданско-правовом договоре от 16.01.2020 на выполнение комплексных услуг в области лесных отношений, заключенное между автономным учреждением Республики Бурятия "Лесресурс", ПАО "Бурятзолото" и ООО "Зун-Холба", о передачи прав и обязанностей ПАО "Бурятзолото" по договору от 16.01.2020 ООО "Зун-Холба", указанные доводы также не подтверждает, поскольку не свидетельствует о передаче в пользование иному лицу лесного участка, который был предметом договора аренды от 26.03.2015.
Требование: О взыскании задолженности за фактическое пользование лесным участком по договору аренды лесного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы ответчика о передаче спорного лесного участка в заявленный период в аренду ООО "Зун-Холба" либо Chieso Limited, не подтверждены. Представленное в материалы дела дополнительное соглашение о замене стороны в гражданско-правовом договоре от 16.01.2020 на выполнение комплексных услуг в области лесных отношений, заключенное между автономным учреждением Республики Бурятия "Лесресурс", ПАО "Бурятзолото" и ООО "Зун-Холба", о передачи прав и обязанностей ПАО "Бурятзолото" по договору от 16.01.2020 ООО "Зун-Холба", указанные доводы также не подтверждает, поскольку не свидетельствует о передаче в пользование иному лицу лесного участка, который был предметом договора аренды от 26.03.2015.
Определение Верховного Суда РФ от 06.08.2018 N 307-ЭС18-10776 по делу N А56-22617/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о признании недействительными односторонних сделок об отказе от исполнения договоров аренды; об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам аренды и встречному требованию об обязании освободить нежилые помещения.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, т.к. договоры являются для ответчика убыточными и признаны судом прекращенными, что исключает возможность заключения соглашений к ним; 2) Встречное требование удовлетворено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.по иску Управления к обществу с ограниченной ответственностью "Аврора" (далее - Общество) о признании недействительными односторонних сделок об отказе от исполнения договоров аренды от 21.02.2000 N 01-Н, 02-Н; обязании ответчика заключить дополнительные соглашения к указанным договорам аренды на предмет замены стороны договора в связи со сменой собственника арендованного истцом недвижимого имущества,
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о признании недействительными односторонних сделок об отказе от исполнения договоров аренды; об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам аренды и встречному требованию об обязании освободить нежилые помещения.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, т.к. договоры являются для ответчика убыточными и признаны судом прекращенными, что исключает возможность заключения соглашений к ним; 2) Встречное требование удовлетворено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.по иску Управления к обществу с ограниченной ответственностью "Аврора" (далее - Общество) о признании недействительными односторонних сделок об отказе от исполнения договоров аренды от 21.02.2000 N 01-Н, 02-Н; обязании ответчика заключить дополнительные соглашения к указанным договорам аренды на предмет замены стороны договора в связи со сменой собственника арендованного истцом недвижимого имущества,
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ связи с этими обстоятельствами, по мнению регистрирующего органа, дополнительным соглашением осуществляется замена предмета договора.
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1/2022 "Учет изменений условий неоперационной аренды у арендодателя и арендатора" (версия 1.0)
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)В начале 3-го года стороны изменили условия договора аренды и сократили срок аренды до 4 лет. На дату заключения дополнительного соглашения к договору аренды приведенная стоимость арендных платежей за 4 года несопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)В начале 3-го года стороны изменили условия договора аренды и сократили срок аренды до 4 лет. На дату заключения дополнительного соглашения к договору аренды приведенная стоимость арендных платежей за 4 года несопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды.
Нормативные акты
Решение Челябинского УФАС России от 24.01.2023 по жалобе N 074/10/18.1-12/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя на неправомерные действия ОГКУ, выразившиеся в нарушении порядка проведения Аукциона, а именно неправомерно объявлены торги на право предоставления во временное владение и пользование движимого имущества, обремененного правом аренды.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Дополнительными соглашениями от 31.08.2021, 28.12.2021, 14.04.2022, 04.08.2022 заменен предмет договора аренды N 8/55Д от 21.09.2019, согласно которым во временное владение и пользование ООО "Ч" переданы транспортные средства (трамваи), модель 74-623-04.01, в том числе 30 трамваев, являющихся предметом Аукциона.
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя на неправомерные действия ОГКУ, выразившиеся в нарушении порядка проведения Аукциона, а именно неправомерно объявлены торги на право предоставления во временное владение и пользование движимого имущества, обремененного правом аренды.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Дополнительными соглашениями от 31.08.2021, 28.12.2021, 14.04.2022, 04.08.2022 заменен предмет договора аренды N 8/55Д от 21.09.2019, согласно которым во временное владение и пользование ООО "Ч" переданы транспортные средства (трамваи), модель 74-623-04.01, в том числе 30 трамваев, являющихся предметом Аукциона.
Решение Челябинского УФАС России от 04.12.2013 по делу N 52-07/13
Нарушение: ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 17.1, ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать.Дополнительным соглашением от 01.02.2012 внесены дополнения в договор аренды относительно площади объекта.
Нарушение: ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 17.1, ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать.Дополнительным соглашением от 01.02.2012 внесены дополнения в договор аренды относительно площади объекта.