Единственное жилье несовершеннолетнего
Подборка наиболее важных документов по запросу Единственное жилье несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Нечестный риелтор
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 12)В обоснование заявленных исковых требований указано, что в результате преступления, совершенного ответчиками, истцы утратили единственное жилое помещение, в котором проживали с несовершеннолетними детьми, в связи с чем были вынуждены арендовать жилое помещение, что подтверждается договорами аренды. Истцы, указывая, что вина ответчиц установлена вступившим в законную силу приговором, которые несут солидарную ответственность за причиненный вред, размер которого складывается из стоимости похищенной у истцов квартиры и из суммы арендных платежей, обратились в суд с вышеназванным иском.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 12)В обоснование заявленных исковых требований указано, что в результате преступления, совершенного ответчиками, истцы утратили единственное жилое помещение, в котором проживали с несовершеннолетними детьми, в связи с чем были вынуждены арендовать жилое помещение, что подтверждается договорами аренды. Истцы, указывая, что вина ответчиц установлена вступившим в законную силу приговором, которые несут солидарную ответственность за причиненный вред, размер которого складывается из стоимости похищенной у истцов квартиры и из суммы арендных платежей, обратились в суд с вышеназванным иском.
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 12 апреля 2024 года N Ф09-1144/24 по делу N А60-22773/2023 было установлено, что "в деле о банкротстве суд первой инстанции утвердил мировое соглашение между должниками-супругами и банком, исполнение требований перед которым обеспечено ипотекой жилого помещения, являющегося для должников и их несовершеннолетних детей единственным пригодным для постоянного проживания. Суд апелляционной инстанции, заключив, что представленное на утверждение мировое соглашение фактически представляет собой локальный план реструктуризации, изменил Определение суда первой инстанции, утвердил локальный план реструктуризации, предусматривающий погашение задолженности перед банком в порядке и сроки, установленные кредитным договором и графиком погашения задолженности. При этом апелляционный суд исходил из того, что представленный план соответствует действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы участвующих в деле лиц. Суд округа признал такие выводы преждевременными, направив вопрос об утверждении локального плана реструктуризации на новое рассмотрение, так как исходя из положений абзаца второго части 1 статьи 446 ГПК РФ и статей 50, 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 12 апреля 2024 года N Ф09-1144/24 по делу N А60-22773/2023 было установлено, что "в деле о банкротстве суд первой инстанции утвердил мировое соглашение между должниками-супругами и банком, исполнение требований перед которым обеспечено ипотекой жилого помещения, являющегося для должников и их несовершеннолетних детей единственным пригодным для постоянного проживания. Суд апелляционной инстанции, заключив, что представленное на утверждение мировое соглашение фактически представляет собой локальный план реструктуризации, изменил Определение суда первой инстанции, утвердил локальный план реструктуризации, предусматривающий погашение задолженности перед банком в порядке и сроки, установленные кредитным договором и графиком погашения задолженности. При этом апелляционный суд исходил из того, что представленный план соответствует действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы участвующих в деле лиц. Суд округа признал такие выводы преждевременными, направив вопрос об утверждении локального плана реструктуризации на новое рассмотрение, так как исходя из положений абзаца второго части 1 статьи 446 ГПК РФ и статей 50, 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В деле о банкротстве суд первой инстанции утвердил мировое соглашение между должниками-супругами и банком, исполнение требований перед которым обеспечено ипотекой жилого помещения, являющегося для должников и их несовершеннолетних детей единственным пригодным для постоянного проживания.
(Арбитражный суд Уральского округа)В деле о банкротстве суд первой инстанции утвердил мировое соглашение между должниками-супругами и банком, исполнение требований перед которым обеспечено ипотекой жилого помещения, являющегося для должников и их несовершеннолетних детей единственным пригодным для постоянного проживания.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ"Из имеющихся материалов усматривается, что для должника и его несовершеннолетнего ребенка спорное жилье не является единственным пригодным для проживания, имеются условия для ограничения исполнительского иммунитета должника, кредиторы реализовали свое право на инициирование вопроса о замещающем жилье и этот вопрос вынесен на рассмотрение суда, контролирующего соответствие параметров замещающего жилья законным значениям и соотношение жилищных прав должника с интересами кредиторов, поэтому отказ апелляционного суда в исключении из конкурсной массы заявленного помещения соответствует статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2021 г. N 15-П, их судебному толкованию и практике применения."
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 4 (2021)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Суд отметил: решение суда о выселении от 4 сентября 2013 года было принято в отношении тридцати пяти человек без какого-либо анализа индивидуальной ситуации заявительницы. Администрация города требовала выселения лиц, не имевших статуса вынужденного переселенца или утративших его после выдачи жилищного сертификата. Однако внутригосударственные суды не рассматривали конкретные обстоятельства заявительницы, такие как ее статус вынужденного переселенца, тот факт, что она не получила никакого жилищного сертификата и являлась единственным родителем, проживающим в этом жилье с пятью несовершеннолетними детьми (пункт 48 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)Суд отметил: решение суда о выселении от 4 сентября 2013 года было принято в отношении тридцати пяти человек без какого-либо анализа индивидуальной ситуации заявительницы. Администрация города требовала выселения лиц, не имевших статуса вынужденного переселенца или утративших его после выдачи жилищного сертификата. Однако внутригосударственные суды не рассматривали конкретные обстоятельства заявительницы, такие как ее статус вынужденного переселенца, тот факт, что она не получила никакого жилищного сертификата и являлась единственным родителем, проживающим в этом жилье с пятью несовершеннолетними детьми (пункт 48 постановления).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)
(ред. от 25.03.2026)При таких обстоятельствах судам следовало дать оценку доводам Н. о том, что она имеет существенный интерес в пользовании квартирой, являющейся единственным жильем ее и несовершеннолетних детей, которые посещают учебные и медицинские учреждения, расположенные в данном микрорайоне. Вновь вселившись в спорную квартиру после расторжения брака между сторонами, В. вынудил Н. и несовершеннолетних детей выехать из жилого помещения из-за невозможности совместного проживания.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)
(ред. от 25.03.2026)При таких обстоятельствах судам следовало дать оценку доводам Н. о том, что она имеет существенный интерес в пользовании квартирой, являющейся единственным жильем ее и несовершеннолетних детей, которые посещают учебные и медицинские учреждения, расположенные в данном микрорайоне. Вновь вселившись в спорную квартиру после расторжения брака между сторонами, В. вынудил Н. и несовершеннолетних детей выехать из жилого помещения из-за невозможности совместного проживания.
Статья: Имущество гражданина-должника в процедуре несостоятельности (банкротства): реализовать нельзя оставить
(Кочкалов С.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2023, N 4)Так, Верховный Суд РФ в Определении N 305-ЭС23-6173 от 16 октября 2023 г. по делу N А40-109376/2021 допустил реализацию квартиры должника, несмотря на то что она являлась единственным жильем для должника и трех несовершеннолетних детей.
(Кочкалов С.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2023, N 4)Так, Верховный Суд РФ в Определении N 305-ЭС23-6173 от 16 октября 2023 г. по делу N А40-109376/2021 допустил реализацию квартиры должника, несмотря на то что она являлась единственным жильем для должника и трех несовершеннолетних детей.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)г) квартира является единственным жильем супруги и несовершеннолетних детей, посещающих учебные и медицинские учреждения в данном микрорайоне.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)г) квартира является единственным жильем супруги и несовершеннолетних детей, посещающих учебные и медицинские учреждения в данном микрорайоне.
Статья: Рассмотрение споров, связанных с ограничением исполнительского иммунитета в отношении единственного жилого помещения должника путем предоставления замещающего жилья
(Яковец А.В.)
("Арбитражные споры", 2026, N 2)Суд первой инстанции, с которым согласился и апелляционный суд, принял во внимание, что жилая площадь квартиры составляет 62,6 кв. м, и указал, что квартира является единственным жилым помещением, пригодным для проживания должника, двух его разнополых несовершеннолетних детей и матери должника, а потому не отвечает критериям роскошного жилья.
(Яковец А.В.)
("Арбитражные споры", 2026, N 2)Суд первой инстанции, с которым согласился и апелляционный суд, принял во внимание, что жилая площадь квартиры составляет 62,6 кв. м, и указал, что квартира является единственным жилым помещением, пригодным для проживания должника, двух его разнополых несовершеннолетних детей и матери должника, а потому не отвечает критериям роскошного жилья.