О признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" ЖК РФ"Сам факт родственных отношений сторон не является препятствием для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ)."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" ЖК РФПоложения ст. 31 Жилищного кодекса РФ не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если дочь обращается с требованием к матери о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в Москве на основании прекращения семейных отношений и суд, учитывая преклонный возраст ответчика и объективную невозможность приобрести иное жилое помещение, возлагает на собственника квартиры (истца) обязанность обеспечить ответчика другим благоустроенным жилым помещением, то суд при вынесении соответствующего решения также обязан учесть постоянное проживание ответчика в Москве, его возражения в части переезда на постоянное место жительства в другой регион.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если дочь обращается с требованием к матери о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в Москве на основании прекращения семейных отношений и суд, учитывая преклонный возраст ответчика и объективную невозможность приобрести иное жилое помещение, возлагает на собственника квартиры (истца) обязанность обеспечить ответчика другим благоустроенным жилым помещением, то суд при вынесении соответствующего решения также обязан учесть постоянное проживание ответчика в Москве, его возражения в части переезда на постоянное место жительства в другой регион.
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При этом действующее законодательство (ст. 31 ЖК РФ) не исключает возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения (Определение Конституционного Суда РФ от 11.05.2012 N 736-О).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При этом действующее законодательство (ст. 31 ЖК РФ) не исключает возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения (Определение Конституционного Суда РФ от 11.05.2012 N 736-О).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Решением суда первой инстанции исковые требования Т.А. и Т.Т. были оставлены без удовлетворения, встречный иск Т.С. был удовлетворен, Т.С. вселен в спорное жилое помещение, на Т.А. и Т.Т. возложена обязанность не чинить Т.С. препятствия в пользовании жилым помещением, передать Т.С. ключ от входной двери жилого помещения. На основании оценки представленных письменных доказательств суд установил, что Т.С. на момент приватизации спорного жилого помещения имел равное с истцами право пользования этим жилым помещением, его непроживание в спорной квартире имело вынужденный характер (прекращение семейных отношений с истцами), убедительные, бесспорные и достаточные доказательства, однозначно свидетельствовавшие об отказе ответчика от своих прав пользования жилым помещением, отсутствовали. Суд пришел к выводу, что оснований для признания Т.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением не имелось.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Решением суда первой инстанции исковые требования Т.А. и Т.Т. были оставлены без удовлетворения, встречный иск Т.С. был удовлетворен, Т.С. вселен в спорное жилое помещение, на Т.А. и Т.Т. возложена обязанность не чинить Т.С. препятствия в пользовании жилым помещением, передать Т.С. ключ от входной двери жилого помещения. На основании оценки представленных письменных доказательств суд установил, что Т.С. на момент приватизации спорного жилого помещения имел равное с истцами право пользования этим жилым помещением, его непроживание в спорной квартире имело вынужденный характер (прекращение семейных отношений с истцами), убедительные, бесспорные и достаточные доказательства, однозначно свидетельствовавшие об отказе ответчика от своих прав пользования жилым помещением, отсутствовали. Суд пришел к выводу, что оснований для признания Т.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением не имелось.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Двумя годами позднее этот подход был продублирован Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в п. 14 которого отмечается, что "...расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ".
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Двумя годами позднее этот подход был продублирован Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в п. 14 которого отмечается, что "...расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ".
Статья: Имущественные последствия супружеской неверности: заключаем брачный договор
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 5)При таких обстоятельствах суд в полном объеме удовлетворил иск супруги о признании бывшего супруга, с которым она ранее расторгла брак, утратившим право пользования жилым помещением и снял его с регистрационного учета (решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 21.11.2014 по делу N 2-2399/2014).
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 5)При таких обстоятельствах суд в полном объеме удовлетворил иск супруги о признании бывшего супруга, с которым она ранее расторгла брак, утратившим право пользования жилым помещением и снял его с регистрационного учета (решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 21.11.2014 по делу N 2-2399/2014).
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В зависимости от конкретных обстоятельств дела в исковом заявлении могут быть заявлены, например, требования о признании несовершеннолетнего утратившим (либо не приобретшим) право пользования жилым помещением, о выселении (если несовершеннолетний проживает в жилом помещении).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В зависимости от конкретных обстоятельств дела в исковом заявлении могут быть заявлены, например, требования о признании несовершеннолетнего утратившим (либо не приобретшим) право пользования жилым помещением, о выселении (если несовершеннолетний проживает в жилом помещении).
Ситуация: Как установить факт прекращения семейных отношений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В некоторых ситуациях может возникнуть вопрос о прекращении семейных отношений между родителями и совершеннолетними детьми, в частности, для признания ребенка утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В некоторых ситуациях может возникнуть вопрос о прекращении семейных отношений между родителями и совершеннолетними детьми, в частности, для признания ребенка утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если физическое лицо (дедушка) обращается с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением другого физического лица (внучки), мотивируя свои требования тем, что ему и членам семьи по договору социального найма предоставлено жилое помещение, его сын вступил в брак, дочь сына от брака была зарегистрирована в квартире, затем брак был расторгнут, жена сына и дочь выехали из квартиры, а сын постоянно проживает в другом месте, то вывод судов об утрате внучкой права пользования неверен, поскольку место жительства внучки по соглашению родителей определено с отцом, и то обстоятельство, что впоследствии (после расторжения брака и признания места жительства внучки с отцом) отец добровольно выехал из жилого помещения и проживает по другому месту жительства, не влияет на право пользования несовершеннолетней с учетом необходимости наилучшего обеспечения интересов ребенка.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если физическое лицо (дедушка) обращается с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением другого физического лица (внучки), мотивируя свои требования тем, что ему и членам семьи по договору социального найма предоставлено жилое помещение, его сын вступил в брак, дочь сына от брака была зарегистрирована в квартире, затем брак был расторгнут, жена сына и дочь выехали из квартиры, а сын постоянно проживает в другом месте, то вывод судов об утрате внучкой права пользования неверен, поскольку место жительства внучки по соглашению родителей определено с отцом, и то обстоятельство, что впоследствии (после расторжения брака и признания места жительства внучки с отцом) отец добровольно выехал из жилого помещения и проживает по другому месту жительства, не влияет на право пользования несовершеннолетней с учетом необходимости наилучшего обеспечения интересов ребенка.
Статья: О правовых позициях судов по делам об охране и защите интересов ребенка при реализации права пользования жилым помещением
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)В другом деле со схожими обстоятельствами Верховный Суд РФ отменил решение и определение судов первой и апелляционной инстанций о признании утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетней П.П. и ее матери П.Ю. С иском обратилась собственник жилого помещения - бабушка несовершеннолетней П.П. Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что П.П. и П.Ю. были вселены в жилое помещение с согласия истца как члены ее семьи, однако после расторжения брака между сыном истца и П.Ю. перестали быть членами семьи собственника. Отменяя акты нижестоящих судов и отправляя дело на новое рассмотрение, Верховный Суд указал, что суды не учли факт вселения несовершеннолетней П.П. в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (ее бабушки) по месту жительства своих родителей <16>.
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)В другом деле со схожими обстоятельствами Верховный Суд РФ отменил решение и определение судов первой и апелляционной инстанций о признании утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетней П.П. и ее матери П.Ю. С иском обратилась собственник жилого помещения - бабушка несовершеннолетней П.П. Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что П.П. и П.Ю. были вселены в жилое помещение с согласия истца как члены ее семьи, однако после расторжения брака между сыном истца и П.Ю. перестали быть членами семьи собственника. Отменяя акты нижестоящих судов и отправляя дело на новое рассмотрение, Верховный Суд указал, что суды не учли факт вселения несовершеннолетней П.П. в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (ее бабушки) по месту жительства своих родителей <16>.
Статья: Права прописанного в квартире, но не собственника
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Например, лицо приобрело квартиру по договору купли-продажи, в данном договоре указало, что предыдущий собственник обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. По прошествии данного срока собственник взял справку о зарегистрированных по месту жительства лиц и увидел, что предыдущий собственник и члены его семьи до сих пор состоят на регистрационном учете в его жилом помещении. В таком случае в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением предыдущего собственника и членов его семьи. Таким образом, в общем порядке новый собственник может обратиться в суд с исковым требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением предыдущего собственника и членов его семьи. А в случае если они до сих пор еще проживают в данном жилом помещении, можно обратиться в суд с иском о выселении в том числе.
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Например, лицо приобрело квартиру по договору купли-продажи, в данном договоре указало, что предыдущий собственник обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. По прошествии данного срока собственник взял справку о зарегистрированных по месту жительства лиц и увидел, что предыдущий собственник и члены его семьи до сих пор состоят на регистрационном учете в его жилом помещении. В таком случае в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением предыдущего собственника и членов его семьи. Таким образом, в общем порядке новый собственник может обратиться в суд с исковым требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением предыдущего собственника и членов его семьи. А в случае если они до сих пор еще проживают в данном жилом помещении, можно обратиться в суд с иском о выселении в том числе.
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик признан утратившим право пользования комнатой в коммунальной квартире, поскольку добровольно 26 лет назад выехал из нее, сохраняет в ней лишь регистрацию, не имеет в комнате личных вещей, не предпринимал попыток вселиться в комнату и с момента выезда не оплачивал расходы по ее содержанию. На момент разрешения спора в суде ответчик проживает в другом жилом помещении со своей матерью. Само по себе расторжение брака между истцом и ответчиком не свидетельствует о вынужденном характере непроживания ответчика в спорном жилом помещении.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик признан утратившим право пользования комнатой в коммунальной квартире, поскольку добровольно 26 лет назад выехал из нее, сохраняет в ней лишь регистрацию, не имеет в комнате личных вещей, не предпринимал попыток вселиться в комнату и с момента выезда не оплачивал расходы по ее содержанию. На момент разрешения спора в суде ответчик проживает в другом жилом помещении со своей матерью. Само по себе расторжение брака между истцом и ответчиком не свидетельствует о вынужденном характере непроживания ответчика в спорном жилом помещении.
Статья: Положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: анализ правоприменительной практики Верховного Суда
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Проиллюстрировать эту норму можно следующим достаточно простым примером. Одному из супругов на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение (пусть это будет его добрачное имущество). Такой супруг поселяет в этом помещении другого супруга. Вселенный супруг не станет от этого обладателем общей собственности на жилое помещение; он только член семьи собственника жилья. В дальнейшем брак между супругами расторгается, т.е. между ними прекращаются семейные отношения. Следовательно, собственник жилья имеет право требовать в судебном порядке признания другого бывшего супруга утратившим право пользования принадлежащим ему помещением с последующим выселением из него и снятием с регистрационного учета.
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Проиллюстрировать эту норму можно следующим достаточно простым примером. Одному из супругов на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение (пусть это будет его добрачное имущество). Такой супруг поселяет в этом помещении другого супруга. Вселенный супруг не станет от этого обладателем общей собственности на жилое помещение; он только член семьи собственника жилья. В дальнейшем брак между супругами расторгается, т.е. между ними прекращаются семейные отношения. Следовательно, собственник жилья имеет право требовать в судебном порядке признания другого бывшего супруга утратившим право пользования принадлежащим ему помещением с последующим выселением из него и снятием с регистрационного учета.