Территория дворов жилых зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Территория дворов жилых зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Экономические отношения права собственности на товары, бывшие в употреблении, и отходы
(Зинковский М.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 5)Градус сложности здесь добавляет неясность мотивов и потенциальных волеизъявлений собственника этих отходов. Например, названные вещи такое лицо отходами может и не считать. Поэтому отношения управляющих компаний с жильцами по уборке отходов на территории жилых домов, дворов и иных мест легко трансформируются из области гражданского оборота вещей в область административной и даже уголовной ответственности за хищение вещей, визуально (предположительно) оставленных хозяином на некоторое время. По иронии судьбы, хозяин вещей может вернуться в любой момент - и, не найдя после уборки у подъезда своих вещей, которые он час назад в уме считал отходами, вдруг начинает считать их ценнейшим имуществом. Далее возникает острая необходимость в вызове полиции и срочном розыске похитителей таких отходов.
(Зинковский М.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 5)Градус сложности здесь добавляет неясность мотивов и потенциальных волеизъявлений собственника этих отходов. Например, названные вещи такое лицо отходами может и не считать. Поэтому отношения управляющих компаний с жильцами по уборке отходов на территории жилых домов, дворов и иных мест легко трансформируются из области гражданского оборота вещей в область административной и даже уголовной ответственности за хищение вещей, визуально (предположительно) оставленных хозяином на некоторое время. По иронии судьбы, хозяин вещей может вернуться в любой момент - и, не найдя после уборки у подъезда своих вещей, которые он час назад в уме считал отходами, вдруг начинает считать их ценнейшим имуществом. Далее возникает острая необходимость в вызове полиции и срочном розыске похитителей таких отходов.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- требование о наложении запрета на определенные действия третьего лица, которые создают ограничения для собственника в абсолютном пользовании его вещью (требование в связи с настоящим). Так, ВС РФ пришел к выводу о недопустимости нарушения права въезда на земельный участок, на котором расположен МКД, на том основании, что решением общего собрания собственников помещений в МКД установлен порядок, в соответствии с которым право въезда на территорию двора имеют только собственники помещений жилого дома, а в случае допуска иных лиц устройство собственника для открытия придомового шлагбаума блокируется. Суд установил, что ТСЖ фактически установило ответственность за нарушение порядка пользования участком, что повлекло невозможность свободного проезда истца к своему жилищу, то есть к созданию препятствий, мешающих ему осуществлять правомочия пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью <212>;
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- требование о наложении запрета на определенные действия третьего лица, которые создают ограничения для собственника в абсолютном пользовании его вещью (требование в связи с настоящим). Так, ВС РФ пришел к выводу о недопустимости нарушения права въезда на земельный участок, на котором расположен МКД, на том основании, что решением общего собрания собственников помещений в МКД установлен порядок, в соответствии с которым право въезда на территорию двора имеют только собственники помещений жилого дома, а в случае допуска иных лиц устройство собственника для открытия придомового шлагбаума блокируется. Суд установил, что ТСЖ фактически установило ответственность за нарушение порядка пользования участком, что повлекло невозможность свободного проезда истца к своему жилищу, то есть к созданию препятствий, мешающих ему осуществлять правомочия пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью <212>;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 20.21 "Появление в общественных местах в состоянии опьянения" КоАП РФПод "другими общественными местами" понимаются места, где находится большое скопление людей, или места, где такое скопление возможно. Это подъезды, лестничные клетки, места проведения зрелищных мероприятий, пляжи, иные места, где становится многолюдно во время отдыха граждан, а также дворы, лифты жилых домов; зрелищные предприятия (театры, кинотеатры, дворцы культуры); пляжи. В их число входят и такие территории, которые обычно к общественным местам не относятся, но становятся таковыми во время отдыха там граждан.
Нормативные акты
"Сборник цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений (временный)"
(утв. Распоряжением Росжилкоммунсоюза от 10.08.1990 N 1)БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(утв. Распоряжением Росжилкоммунсоюза от 10.08.1990 N 1)БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Статья: Стоянки авто - споры разного уровня (анализ споров)
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 8)Помимо нарушения ПДД РФ, споры в отношении стоянок автомобилей возникают при оставлении транспортных средств во дворах жилых домов, часть жильцов считают, что это нарушает их право на благоприятную окружающую среду, и ведут борьбу с автовладельцами в правовом поле. Так, Т. обратился в Верховный Суд Российской Федерации <1> с административным исковым заявлением о признании недействующими п. 2.3, 2.10 Санитарных правил в части возможности размещения на территории дворов жилых зданий гостевых стоянок автотранспорта, ссылаясь на их противоречие ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", п. 2 ст. 2 Федерального закона от 6 марта 2006 г. N 35-ФЗ "О противодействии терроризму". Требование мотивировал тем, что оспариваемые нормативные положения позволяют размещать на придомовых территориях стоянки автомобилей без необходимости выдерживания установленных санитарных разрывов от них до объектов застройки, в том числе фасадов жилых зданий, а также расположенных на указанных территориях детских площадок, площадок для отдыха, игр и спорта, путем присвоения им статуса гостевых стоянок автотранспорта, что не обеспечивает соблюдение гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха и уровню шума в жилой зоне. Кроме того, по его мнению, возможность парковки транспортных средств на придомовых территориях в условиях плотной городской застройки снижает антитеррористическую защищенность жилых многоквартирных домов и граждан, проживающих в районе застройки. Считает, что оспариваемые пункты нарушают и не обеспечивают его права на охрану жизни и здоровья, благоприятную окружающую среду и среду обитания.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 8)Помимо нарушения ПДД РФ, споры в отношении стоянок автомобилей возникают при оставлении транспортных средств во дворах жилых домов, часть жильцов считают, что это нарушает их право на благоприятную окружающую среду, и ведут борьбу с автовладельцами в правовом поле. Так, Т. обратился в Верховный Суд Российской Федерации <1> с административным исковым заявлением о признании недействующими п. 2.3, 2.10 Санитарных правил в части возможности размещения на территории дворов жилых зданий гостевых стоянок автотранспорта, ссылаясь на их противоречие ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", п. 2 ст. 2 Федерального закона от 6 марта 2006 г. N 35-ФЗ "О противодействии терроризму". Требование мотивировал тем, что оспариваемые нормативные положения позволяют размещать на придомовых территориях стоянки автомобилей без необходимости выдерживания установленных санитарных разрывов от них до объектов застройки, в том числе фасадов жилых зданий, а также расположенных на указанных территориях детских площадок, площадок для отдыха, игр и спорта, путем присвоения им статуса гостевых стоянок автотранспорта, что не обеспечивает соблюдение гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха и уровню шума в жилой зоне. Кроме того, по его мнению, возможность парковки транспортных средств на придомовых территориях в условиях плотной городской застройки снижает антитеррористическую защищенность жилых многоквартирных домов и граждан, проживающих в районе застройки. Считает, что оспариваемые пункты нарушают и не обеспечивают его права на охрану жизни и здоровья, благоприятную окружающую среду и среду обитания.
Статья: Проблемы размещения нестационарных торговых объектов на придомовой территории
(Вербицкая Ю.О.)
("Хозяйство и право", 2022, N 7)Суд не согласился с мнением администрации, поскольку СанПиН 2.1.2.2645-10 <7> разделяет понятия "территория дворов жилых зданий" (п. 2.10) и "придомовая территория" (подп. 2.3, 2.4, 2.5, 2.8). Кроме того, согласно письму Роспотребнадзора от 7 декабря 2011 г. "Об организации надзора за условиями проживания населения Российской Федерации" понятия "двор жилого здания", "дворовая территория" - это территории, прилегающие к жилым зданиям и находящиеся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченные по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями.
(Вербицкая Ю.О.)
("Хозяйство и право", 2022, N 7)Суд не согласился с мнением администрации, поскольку СанПиН 2.1.2.2645-10 <7> разделяет понятия "территория дворов жилых зданий" (п. 2.10) и "придомовая территория" (подп. 2.3, 2.4, 2.5, 2.8). Кроме того, согласно письму Роспотребнадзора от 7 декабря 2011 г. "Об организации надзора за условиями проживания населения Российской Федерации" понятия "двор жилого здания", "дворовая территория" - это территории, прилегающие к жилым зданиям и находящиеся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченные по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)- озеленительные и декоративные насаждения на улицах, площадях, в парках, садах, скверах, на территории предприятий, во дворах жилых домов;
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)- озеленительные и декоративные насаждения на улицах, площадях, в парках, садах, скверах, на территории предприятий, во дворах жилых домов;
Статья: Автопарковки на придомовой территории
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Так, согласно п. 2.10 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) на территории дворов жилых зданий разрешалось размещать только гостевые автостоянки. Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной при рассмотрении дела о признании частично недействующими положений данного правового акта, не предполагалось использование гостевых автостоянок иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов. Использование обозначенных автостоянок для постоянной парковки автомобилей жильцов являлось нарушением положений Санитарных правил, но не свидетельствовало об их незаконности (см. Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 01.11.2018 N АПЛ18-470).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Так, согласно п. 2.10 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) на территории дворов жилых зданий разрешалось размещать только гостевые автостоянки. Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной при рассмотрении дела о признании частично недействующими положений данного правового акта, не предполагалось использование гостевых автостоянок иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов. Использование обозначенных автостоянок для постоянной парковки автомобилей жильцов являлось нарушением положений Санитарных правил, но не свидетельствовало об их незаконности (см. Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 01.11.2018 N АПЛ18-470).