Обязательный досудебный порядок о выселении
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательный досудебный порядок о выселении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.12.2021 по делу N 88-30158/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: На основании вступившего в законную силу решения суда возбуждено исполнительное производство, по которому спорная квартира выставлена на торги, торги признаны несостоявшимися, в связи с чем истец выразил согласие на передачу ему спорной квартиры, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанной квартире.
Решение: Удовлетворено.Довод кассационной жалобы о том, что истец в досудебном порядке не обращался к ответчику с требованием о выселении, не могут являться основанием для отмены решения, поскольку к возникшим правоотношениям законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: На основании вступившего в законную силу решения суда возбуждено исполнительное производство, по которому спорная квартира выставлена на торги, торги признаны несостоявшимися, в связи с чем истец выразил согласие на передачу ему спорной квартиры, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанной квартире.
Решение: Удовлетворено.Довод кассационной жалобы о том, что истец в досудебном порядке не обращался к ответчику с требованием о выселении, не могут являться основанием для отмены решения, поскольку к возникшим правоотношениям законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2021 по делу N 2-4044/2020, 33-15838/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истец заявляет, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что ДГИ г. Москвы в досудебном порядке не обращался к ответчику с требованием о выселении, не могут являться основанием для отмены решения, поскольку к возникшим правоотношениям законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, ответчик суду не представил доказательств, подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении, принадлежащем городу Москве. В этой связи утверждения ответчика о том, что собственником не установлен срок для освобождения жилой площади, основан на неверном применении и толковании положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истец заявляет, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что ДГИ г. Москвы в досудебном порядке не обращался к ответчику с требованием о выселении, не могут являться основанием для отмены решения, поскольку к возникшим правоотношениям законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, ответчик суду не представил доказательств, подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении, принадлежащем городу Москве. В этой связи утверждения ответчика о том, что собственником не установлен срок для освобождения жилой площади, основан на неверном применении и толковании положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По спорам о выселении не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По спорам о выселении не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора.
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2017 по делу N 33-49881/2017). Вместе с тем до обращения в суд истец может требовать от ответчика выселиться из жилого помещения, а ответчик - оставить такое требование без ответа или ответить на него отказом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2018 по делу N 33-55979/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2017 по делу N 33-49881/2017). Вместе с тем до обращения в суд истец может требовать от ответчика выселиться из жилого помещения, а ответчик - оставить такое требование без ответа или ответить на него отказом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2018 по делу N 33-55979/2018).
Нормативные акты
Справочная информация: "Обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральными законами"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Споры при расторжении договора найма, о выселении
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Споры при расторжении договора найма, о выселении
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"4. Направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора. К таким сообщениям, в частности, относятся:
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"4. Направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора. К таким сообщениям, в частности, относятся: