Договор найма образец
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор найма образец (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как обжаловать отказ в заключении договора социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рассмотрим случаи заключения договора социального найма, основания для отказа в его заключении и порядок обжалования отказа в заключении договора социального найма (на примере г. Москвы).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рассмотрим случаи заключения договора социального найма, основания для отказа в его заключении и порядок обжалования отказа в заключении договора социального найма (на примере г. Москвы).
Ситуация: Как заключить договор социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для заключения договора социального найма жилого помещения (на примере г. Москвы) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для заключения договора социального найма жилого помещения (на примере г. Москвы) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(ред. от 20.02.2026)2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Формы
Ситуация: Как приватизировать жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для приватизации жилого дома, занимаемого по договору социального найма, рекомендуем придерживаться в общем случае следующего алгоритма (на примере Одинцовского городского округа Московской области).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для приватизации жилого дома, занимаемого по договору социального найма, рекомендуем придерживаться в общем случае следующего алгоритма (на примере Одинцовского городского округа Московской области).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Примерами иных оснований прекращения договора найма специализированного жилого помещения являются:
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Примерами иных оснований прекращения договора найма специализированного жилого помещения являются:
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Однако в судебной практике есть прецеденты, когда договор социального найма оспаривается одновременно как сделка, нарушающая требования закона, и как сделка, совершенная под влиянием обмана (ст. 168, п. 2 ст. 179 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2017 по делу N 33-51357/2017) или как сделка, совершенная под влиянием обмана, угроз (ст. 179 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2019 по делу N 33-17046/2019). Также есть пример оспаривания договора социального найма одновременно по ст. ст. 177, 178, п. 2 ст. 179 ГК РФ или по ст. ст. 178, 179 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2025 N 33-4570/2025 (УИД 77RS0015-02-2024-006589-97)) и по ст. 173.1 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2019 по делу N 33-767/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Однако в судебной практике есть прецеденты, когда договор социального найма оспаривается одновременно как сделка, нарушающая требования закона, и как сделка, совершенная под влиянием обмана (ст. 168, п. 2 ст. 179 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2017 по делу N 33-51357/2017) или как сделка, совершенная под влиянием обмана, угроз (ст. 179 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2019 по делу N 33-17046/2019). Также есть пример оспаривания договора социального найма одновременно по ст. ст. 177, 178, п. 2 ст. 179 ГК РФ или по ст. ст. 178, 179 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2025 N 33-4570/2025 (УИД 77RS0015-02-2024-006589-97)) и по ст. 173.1 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2019 по делу N 33-767/2019).
Статья: Формы и способы защиты ограниченных вещных прав
(Шереметьева Н.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)Рассмотрим такую ситуацию на примере договора найма (аренды) и начнем с исков, которые предоставлены арендатору - пользователю и владельцу.
(Шереметьева Н.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)Рассмотрим такую ситуацию на примере договора найма (аренды) и начнем с исков, которые предоставлены арендатору - пользователю и владельцу.
Статья: Особенности одностороннего отказа от договора аренды
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)Вместе с тем данная идея, на наш взгляд, является небесспорной в контексте договора аренды/найма. Так, праву на свободу передвижения может противостоять право на жилище, которое реализует наниматель, имея возможность заключить долгосрочный договор аренды. При этом было бы странно позволять наймодателю произвольно расторгать этот договор, лишая при этом нанимателя его жилища. С другой стороны, мы допускаем расторжение договора нанимателем по прошествии определенного, не столь длительного срока. В связи с этим получается, что все выгоды от заключения длящегося договора получает наниматель, а все риски тем не менее остаются на наймодателе. Данному аргументу может быть противопоставлено возражение о том, что в этом заключается специфика договора найма, который является одним из примеров наибольшей императивности среди договорных типов, закрепленных в ГК РФ, а также явно заточен на защиту слабой стороны - нанимателя <92>. Хотя в контексте краткосрочного найма КС РФ высказывался против того, что наниматель является слабой стороной в любом договоре найма <93>.
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)Вместе с тем данная идея, на наш взгляд, является небесспорной в контексте договора аренды/найма. Так, праву на свободу передвижения может противостоять право на жилище, которое реализует наниматель, имея возможность заключить долгосрочный договор аренды. При этом было бы странно позволять наймодателю произвольно расторгать этот договор, лишая при этом нанимателя его жилища. С другой стороны, мы допускаем расторжение договора нанимателем по прошествии определенного, не столь длительного срока. В связи с этим получается, что все выгоды от заключения длящегося договора получает наниматель, а все риски тем не менее остаются на наймодателе. Данному аргументу может быть противопоставлено возражение о том, что в этом заключается специфика договора найма, который является одним из примеров наибольшей императивности среди договорных типов, закрепленных в ГК РФ, а также явно заточен на защиту слабой стороны - нанимателя <92>. Хотя в контексте краткосрочного найма КС РФ высказывался против того, что наниматель является слабой стороной в любом договоре найма <93>.
Статья: Переквалификация гражданско-правовых отношений в трудовые: опыт России и законодательные инициативы Беларуси
(Томашевский К.Л.)
("Хозяйство и право", 2026, N 1)Трудовое и гражданское право имеют давние юридико-генетические связи. Не случайно одни авторы пишут об отпочковании трудового права от гражданского права, предлагая его последующую реинтеграцию <1> (в данном случае делаются недостаточно научно убедительные обобщения, основанные на выделении трудового договора из договора личного найма, т.е. на примере всего лишь одного правового института). Другие ученые-юристы пишут о формировании трудового права на стыке гражданского и административного (полицейского) права, обращая внимание на частно-публичную или публично-частную природу данной отрасли <2>. Оставляя в стороне эту давнюю научную дискуссию и не отрицая тесную связь этих двух смежных отраслей права, сконцентрируем внимание в статье на одной актуальной проблеме, находящейся в поле взаимодействия современного трудового и гражданского права.
(Томашевский К.Л.)
("Хозяйство и право", 2026, N 1)Трудовое и гражданское право имеют давние юридико-генетические связи. Не случайно одни авторы пишут об отпочковании трудового права от гражданского права, предлагая его последующую реинтеграцию <1> (в данном случае делаются недостаточно научно убедительные обобщения, основанные на выделении трудового договора из договора личного найма, т.е. на примере всего лишь одного правового института). Другие ученые-юристы пишут о формировании трудового права на стыке гражданского и административного (полицейского) права, обращая внимание на частно-публичную или публично-частную природу данной отрасли <2>. Оставляя в стороне эту давнюю научную дискуссию и не отрицая тесную связь этих двух смежных отраслей права, сконцентрируем внимание в статье на одной актуальной проблеме, находящейся в поле взаимодействия современного трудового и гражданского права.