Договор аренды нежилого помещения с пролонгацией
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды нежилого помещения с пролонгацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Арендатор не может обязать балансодержателя подписать соглашение о продлении договора, даже если собственник согласился продлить договор
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 N 3440/05 по делу N А73-1964/2004-51
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФИск арендатора об обязании балансодержателя (владельца помещения на праве оперативного управления) подписать соглашение о продлении договора аренды нежилого помещения, ранее заключенного между арендодателем и арендатором при участии балансодержателя, не подлежит удовлетворению даже при согласии арендодателя на продление договора. Это связано с тем, что изъятие спорного имущества собственником в установленном порядке не производилось и в законодательстве не предусмотрена возможность понуждения субъекта права оперативного управления дать согласие на заключение договора аренды.
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 N 3440/05 по делу N А73-1964/2004-51
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФИск арендатора об обязании балансодержателя (владельца помещения на праве оперативного управления) подписать соглашение о продлении договора аренды нежилого помещения, ранее заключенного между арендодателем и арендатором при участии балансодержателя, не подлежит удовлетворению даже при согласии арендодателя на продление договора. Это связано с тем, что изъятие спорного имущества собственником в установленном порядке не производилось и в законодательстве не предусмотрена возможность понуждения субъекта права оперативного управления дать согласие на заключение договора аренды.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 19 "Порядок выдачи лицензий" Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции""Что касается довода заявителя жалобы о том, что у общества отсутствовала обязанность по переоформлению лицензии на осуществление деятельности по розничной продаже алкогольной продукции, мотивированного тем, что дополнительным соглашением от 01.02.2021 срок действия договора аренды от 25.04.2016 был продлен до 23.06.2021, то признавая таковой несостоятельным, судебная коллегия исходит из того, что незарегистрированное соглашение о продлении срока договора аренды нежилого помещения не является надлежащим правоустанавливающим документом применительно к положениям статьи 16, подпункта 12 пункта 1 статьи 19 Закона N 171-ФЗ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2024)1.2. Автоматическая пролонгация договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)1.2. Автоматическая пролонгация договора аренды недвижимости
Вопрос: Организации планируют заключить договор аренды нежилого помещения под офис с многократной пролонгацией срока его действия. Как отразить соответствующее положение в договоре аренды?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Организации планируют заключить договор аренды нежилого помещения под офис с многократной пролонгацией срока его действия. Как отразить соответствующее положение в договоре аренды?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Организации планируют заключить договор аренды нежилого помещения под офис с многократной пролонгацией срока его действия. Как отразить соответствующее положение в договоре аренды?