Кадастровый паспорт нежилого помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый паспорт нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Кадастровый паспорт нежилого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 43 "Переходные положения" Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Принимая во внимание, что из данных кадастрового паспорта следует, что спорное нежилое помещение представляет собой убежище гражданской обороны, относящееся исключительно к федеральной собственности, и статус защитного сооружения гражданской обороны как убежища подтверждается также паспортом убежища, арбитражные суды правомерно признали недействительными договоры купли-продажи и аренды в части включения нежилого помещения и части земельного участка, поскольку, исходя из статуса спорного нежилого помещения (объекта гражданской обороны), его передача в собственность покупателю противоречит пункту 6 статьи 43 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, защиту жизни, здоровья и обеспечение безопасности которых предполагает использование спорного объекта.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Суд пришел к выводу о неправомерном включении принадлежащего налогоплательщику помещения в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Суд установил, что согласно кадастровому паспорту здание, в состав которого входит помещение, расположено на земельном участке, имеющем один вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания офисных помещений, магазина и помещений под производство продуктов питания, который является смешанным, предусматривающим в одном здании одновременное размещение перечисленных помещений, то есть не позволяет сделать бесспорный вывод о том, что предусматривает размещение на нем офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, и не может быть признан безусловно определенным в целях применения положений ст. 378.2 НК РФ. В соответствии с кадастровым паспортом помещения, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости его назначение (нежилое помещение), разрешенное использование (нежилое помещение) и наименование (помещения) однозначно не предусматривают размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Суд отклонил довод уполномоченного органа о том, что помещение включено в перечень, поскольку находится в здании, предназначенном для использования в целях делового, административного и (или) коммерческого назначения, исходя из его наименования, указанного в Едином государственном реестре недвижимости, - "административное здание". Суд указал, что ст. 378.2 НК РФ не предусматривает наименование здания (строения, сооружения) как условие его признания административно-деловым или торговым центром, устанавливая в п. п. 3, 4 и 4.1 иные критерии.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Кадастровый паспорт нежилого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2021)
2.2. Применяется ли технический паспорт нежилого помещения для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Организации необходимо передать по договору помещения, но на государственный кадастровый учет они не поставлены. В отношении здания, в котором находятся помещения, имеется ранее изготовленный органами БТИ технический паспорт, и на государственном кадастровом учете здание стоит. Как внести сведения о нежилых помещениях?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2020)
Вопрос: Организации необходимо передать по договору помещения, но на государственный кадастровый учет они не поставлены. В отношении здания, в котором находятся помещения, имеется ранее изготовленный органами БТИ технический паспорт, и на государственном кадастровом учете здание стоит. Как внести сведения о нежилых помещениях?

Нормативные акты: Кадастровый паспорт нежилого помещения

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
Регистрирующий орган отказал обществу в государственной регистрации договора аренды, сославшись на абзац десятый п. 1 ст. 20, абзац четвертый п. 5 ст. 18, п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), п. 14 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) и указав на то, что нежилое помещение, являющееся предметом аренды, входит в состав здания, однако кадастровый паспорт, оформленный в соответствии с законодательством и содержащий описание помещения, на государственную регистрацию не представлен.
Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 N 447
(ред. от 29.07.2020)
"О совершенствовании учета федерального имущества"
г) в строки "Площадь (кв. м) _____", "Площадь части (кв. м) _____", "Общая площадь (кв. м) _____" и "Протяженность (м) _____" вносятся соответственно площадь объекта недвижимого имущества и его части, общая площадь здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, жилого, нежилого помещения по внутреннему обмеру и протяженность объекта недвижимости согласно кадастровому (техническому) паспорту или иному документу, подтверждающему указанные сведения.