Места общего пользования в нежилом здании

Подборка наиболее важных документов по запросу Места общего пользования в нежилом здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Места общего пользования в нежилом здании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.25 "Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)
Суд удовлетворил требования истца к обществу о взыскании убытков, вызванных повреждением принадлежащего истцу автомобиля в результате падения стекла здания, а также о взыскании судебных расходов. Как указал суд, в соответствии с ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ лицом, ответственным за эксплуатацию зданий и сооружений, по общему правилу является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании, который при этом вправе привлечь на основании договора иное лицо в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения. Выпавшее стекло относилось к общему имуществу собственников нежилых помещений. На общество была возложена обязанность по управлению, эксплуатационному и коммунальному обслуживанию мест общего пользования в здании по указанному адресу. Обрушение элементов декоративного облицовочного остекления на автомобиль истца произошло в процессе выполнения работ по демонтажу облицовочных конструкций силами подрядчика, привлеченного ответчиком с целью поддержания здания в исправном состоянии. При указанных обстоятельствах с общества подлежит возмещению сумма ущерба в пользу истца.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Места общего пользования в нежилом здании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Можно ли сдавать в аренду помещения общего пользования нежилого офисного здания?
(Консультация эксперта, 2021)
Вопрос: Можно ли сдавать в аренду помещения общего пользования нежилого офисного здания?

Нормативные акты: Места общего пользования в нежилом здании

Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.